根据住房公积金贷款政策，已有商业贷款的本身不会影响到申请公积金贷款，但是，必须要完全符合公积金贷款的要求才能审批通过公积金贷款。
⑵ 有商业贷款还能公积金贷款吗
有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。
名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持一下证件到公积金服务大厅领取贷款审批表。
1.一年半之内的房管部门备案的网签合同。
2.一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
3.身份证。
4.户口本。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
⑶ 商贷会影响公积金贷款额度吗
商业贷款不影响公积金贷款。您的情况，使用公积金贷款还可以按照首套的政策来执行。商业贷款是不影响公积金贷款的，但是公积金贷款有可能会影响到商贷。
公积金首次贷款，购买一手房最低首付20%。购买二手房最低首付30%。
公积金最近有新政策，如果想要了解更多，可以点击下列链接进行查看：
http://qd.lianjia.com/ke/2944.html
⑷ 商业贷款会影响公积金贷款吗
一般来说，房屋贷款方式有三种：一是住房公积金贷款；二是商业贷款；三是组合贷款。
公积金贷款与商业贷款差异
（一）面对的房屋类型不同
住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。
（二）贷款利率的不同
这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
（三）贷款额度不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么公积金贷款与商业贷款的首套房子可贷到的比例不同。
（四）贷款流程不同
1、公积金贷款
公积金贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——出房产证——抵押——放款
2、商业贷款
商业贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款
（五）还贷方式不同
商业贷款可以选择的还贷方式非常多。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
⑸ 已有商业贷款，是否影响公积金贷款
名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。
一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）~
⑹ 有商业贷款是否会影响公积金贷款额度
只要按时还款则不会影响。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑺ 有公积金贷款对商业贷款有影响吗
商业贷款无法转成公积金贷款,不过你可以提取公积金然后部分偿还商业贷款.
凭购房合同和房产证，申请提取公积金用于还商业贷款。
可以一次性提取，也可以分多次提取。