❶ 南京：是否可以用公积金还商业贷款
可以凭购房合同每年取现去还商业贷款。
参考下文
http://..com/question/9682544.html?si=6
现在公积金贷款利息是5.4%
你有公积金 应该当初办商业/公积金混合贷款阿
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咨询电话 缴存: 84552817 84552819
贷款: 84552827 84552829
公积金个人信息查询电话: 84552899 95533
监督电话: 84552800 网址: www.njgjj.com
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❷ 在南京的房贷用公积金还商业贷款流程是如何的
南京规定商贷每年提取一次公积金用于还贷。具体手续：
购买商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件：
1、房产交易管理部门登记的《南京市商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）》正本；
2、首付款收据或发票；
3、身份证。
购房时间以预售合同登记时间为准，配偶购房的还需提供结婚证。
购买二手房含开发单位转入自管户的商品房提取住房公积金需携带下列材料的原件和复印件：
1、《房屋所有权证》；
2、《中华人民共和国契税完税证》；
3、《南京市存量房购买合同》（或《现售合同》）；
4、身份证。
购房时间以交纳契税时间为准，配偶购房的还需提供结婚证。
❸ 提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续
提取南京住房公积金还商业贷款需要借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；借款人留存的《借款合同》原件；贷款银行出具的《贷款证明》等材料。
根据《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十一条办理柜面转账还贷须提供的材料：
（一）借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；
（二）借款人留存的《借款合同》原件；
（三）贷款银行出具的《贷款证明》；
（四）借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》；
（五）若借款人归还异地个人住房贷款、非南京中心委托贷款承办银行发放的个人商业性住房贷款以及本地非南京中心（省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部）发放的个人住房公积金贷款的，除须提供上述资料外，还须提供下列购房资料：
1、归还商品房和经济适用住房期房个人住房贷款的，提供《购房合同》和购房发票复印件（携带原件备查验）；
2、归还商品房现房和二手房个人住房贷款的，提供《契税纳税申报表》、《中华人民共和国现金完税证》、《房屋所有权证》复印件。（携带原件备查验）
(3)江苏南京公积金还商业贷款要求扩展阅读：
《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十四条提取还贷的实施。
（一）委托划转还贷
1、委托逐年划转还贷：借款人签订委托协议书后，管理中心于每年10月8日，以转账方式划转借款人及配偶缴存账户中的余额偿还公积金贷款。
2、委托逐月划转还贷：借款人签订委托协议书后，管理中心于每月的15日，将借款人及配偶缴存账户中部分金额（具体金额规定见第六条第一款第二项）划转用于偿还公积金贷款本期应还本息。
（二）柜面转账还贷操作
1、贷款银行准确查询借款人的贷款信息，按规定开具真实有效的《贷款证明》。
《贷款证明》的内容包括：贷款职工姓名、身份证号、合同编号、贷款本金余额（含逾期本金额）、当月应还本息额（含欠息、罚息）、贷款户账号（全称）、还贷方式等，填写必须完整准确；贷款本金余额、贷款利息余额项的填写内容须精确到小数点后两位（保留角、分）。
2、住房公积金归集业务承办银行严格审核《贷款证明》相关内容，并将还贷款项以转账方式转入贷款账户。
❹ 南京2019年，办理公积金逐月还商贷的详细流程是什么
有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。
柜面逐年提取还商贷如何办理?
办理公积金逐年还商贷所需材料：
(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
(3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版);
(4)贷款银行出具的一年内还款明细;
(5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
办理公积金逐年还商贷的具体流程是怎样的?
1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版);
2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的，单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;
3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务;
4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的，办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。
申请逐年还商贷条件：
借款人或配偶须无住房公积金贷款余额，即住房公积金贷款已结清;
个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好;
首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。
2归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款
其他住房公积金管理机构指：省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等
所需材料：
(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
(3)借款人留存的《借款合同》原件;
(4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;
(5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;
(6)借款人住房公积金账户同期缴存明细;
❺ 南京 怎样用公积金还商业贷款
看看你是什么情况 如贷款未满一年 可以支取公积金提前还贷 如果想月还 目前貌似南京不可以
❻ 南京公积金还商业贷款怎么办理
公积金还商业贷款的话，可以把人公积取出来，取出来以后，然后就是填充到商业贷款里面去 。
❼ 南京办理公积金逐月还商贷，在满足办理要求的前提下，审批容易吗
容易，使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
❽ 南京住房公积金可以用来逐月还商业贷款吗
可以，并且南京市住房公积金中心于2019年8月16日起开展网上提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。
委托逐月还商贷协议签订生效后（次月生效），在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下，按先借款人后配偶的顺序对缴存账户逐个进行判断，满足条件的账户予以办理委托提取；不满足条件的账户，不予办理，直至该账户满足办理条件为止。
1、借款人及配偶在南京中心没有未结清的住房公积金贷款。
2、借款人及配偶住房公积金账户须保留不少于签订协议时月缴存金额12倍的余额，住房补贴账户须保留不少于签订协议时月缴存金额1倍的余额。
3、借款人及配偶月缴存额（住房公积金及住房补贴账户的总额，下同）之和小于公积金贷款月还款额的，委托划转报销金额等于实际月缴存额之和；月缴存额之和大于商业贷款月还款额的，委托报销金额为商业贷款的月还款额。
4、职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷；其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，其第三套及以上住房不予办理委托逐月还商贷。职工夫妻名下有三套（含）以上住房的，其本人因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款；其配偶因购房未提取过两次（含）以上住房公积金的，可以顺序签订其第一套、第二套个人住房贷款。
(8)江苏南京公积金还商业贷款要求扩展阅读
申请材料
1、借款人及配偶使用商贷信息实时获取方式一站式签约的，需提供借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件、商业住房贷款账号。
2、借款人及配偶使用商业性个人住房贷款信息登记后再赴缴存银行签约的，需提供以下材料：
（1）借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
（2）贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明；
（3）人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）。
3、职工夫妻名下房产达三套（含）以上、已购房提取两次（含）以上，为其第一套、第二套个人住房贷款签订委托逐月还商贷，需提供所有房产的不动产权证（未领证的提供购房合同）和所还商业住房贷款的合同。
❾ 提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
(9)江苏南京公积金还商业贷款要求扩展阅读：
住房公积金特点：
（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。