1. 为什么商业贷款利率有的是上浮1.1倍,有的是上浮1.2倍，怎么限定的
贷款利率上浮10%或20%，一般是根据借款人在银行信用评级确定的。
2. 基准利率12倍什么意思
基准利率是中央银行规定的贷款利率，各商业金融机构可以根据贷款人的信用情况。
1、2倍基准利率是指在基准利率的基础上上升至该倍数。2019年央行发布的基准利率是4.9%，上浮之后，执行的就是1.2倍基准利率，利率就变成了4.9%×1.2=5.88%。
3. 商业贷款上浮是什么意思
商业贷款上浮的意思是银行发放企业贷款时收取的利率加大。
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。
而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。
大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。
据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；
上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。
而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。
今年信贷规模管控相对去年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉。
该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。
(3)商业贷款利率12倍什么意思扩展阅读：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押。
作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定。
凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
参考资料来源：网络：商业贷款
4. 商业贷款利率折扣（倍）是什么意思，也老听房地产销售人员说，是什么意思
一般指的就是相对央行规定的基准利率的比例
如果利率等于基准利率折扣率就是1
其他的还有基准利率的0.9 1.1等
基准利率乘以这个折扣就是实际的贷款利率
5. 房货中的基本利率是什么意思1.1倍又是什么意思，
银行利率下调之后，你的房贷利息肯定会下调。房贷利率特别是2011年签的房贷利率，大多都是在银行基准贷款利率之上上浮一定的比例，比如你说的1.1倍，就是基准贷款利率上浮10%。
如果后期银行基准贷款利率调整，但你这个房贷利率与基准利率的倍数关系是不会再调整了，比如你是1.1倍签的，那么在你还清贷款之前，你的这笔房贷利率将始终是基准利率的1.1倍。而你同事始终利率会比你低10%。
关于基准贷款利率，央行规定的各银行参照的一个利率标准，具体各银行会在基准利率基础上上下浮动执行。
打这么多字，不知道有没有给你讲明白。。。。希望可以采纳~~
6. 商业贷款为什么利率还有倍数
因为以前人民银行在规定按揭贷款利率的时候，对按住房揭贷款利率限制是基准利率下浮15%(85折)或者基准下浮30%(7折)这样表示的，所以后来国内各银行一般都用下浮10%(0.9倍)或者上浮20%(1.2倍)这样来表示利率了。