① 现在住房商业贷款利率是多少
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。
住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
申请条件
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求,银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
以上内容参考：
人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准
网络-住房商业贷款利率
② 各位问一下商业贷款利率和住宅贷款利率一样吗
商业贷款包括了房产按揭贷款，但不限于特指某一类贷款。
商业贷款利率是相对于央行的基准贷款利率的一个概念名词，从金融学角度来说，央行的基准贷款利率为官定利率，由国家制定，是一切贷款利率的基础标准；而商业贷款利率是在央行的基准贷款利率的基础上，按照国家法律法规赋予的权利，由贷款人（特指非央行的银行、贷款公司或个人）与借款人发生债务时议定的利率。
通常来讲，国家法律法规赋予了贷款人与借款人议定贷款利率的权利，商业银行可以以基准贷款利率为基础，在上浮40%——下浮40%之间的区间内确定贷款利率，而作为非银行的借款行为（俗称民间借贷），可以在基准贷款利率的基础上，在上浮400%——下浮100%（也就是最高不超过基准贷款利率的4倍，也可以不收取利息）之间确定借款利率。
房产按揭贷款分为住宅按揭贷款和非住宅按揭贷款，人们平常说的按揭一般指住宅按揭，国家对于住宅按揭贷款的利率，并没有特殊规定，所以各家银行可以在规定的区间内（上浮40%——下浮40%）自由定价。不过，在当前特殊的金融政策和信贷规模控制的大前提下，各家商业银行都已经取消了住宅按揭利率下浮的优惠政策，基本上现在办理住宅按揭贷款最低也就是执行2011年4月6日执行的最新的基准贷款利率，大部分银行已经开始按照在基准贷款利率的基础上上浮10%这个标准来执行住宅按揭贷款利率。
③ 请问商住房贷款利率是多少
俺来帮助你吧！
1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房最长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，最多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。
④ 商业住宅20万贷款利率多少
利率各地都不一样的
还有每个人的情况都不一样的
征信好，收入状况好，一般利率低一点
昆山为例，目前首套单身基本要上浮25左右，二套利率高
⑤ 现在买房商业贷款利率是多少
目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。
买房商业贷款的利息是多少.jpg
商业贷款买房需要注意哪些细节?
1、提前准备好各项证明材料。
办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。工资卡流水明细需提供近半年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。
凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。
如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
3、选择合适的贷款年限。
贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。
当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式。
商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录。
不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，如不及时补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款事项。
提前还款要提前跟银行申请，按银行的要求操作，填写申请、存款、扣款等流程，各银行提前还款有不同的要求，具体操作按银行规定即可。
⑥ 商业住宅贷款利率多少
日前，利率表信息网发布最新数据显示，
2018年8月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。报告认为，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。
执行利率上浮20-30%银行数增多，其中，128家银行上浮20%，30家银行上浮25%，28家银行上浮30%，分别较上月增加13家、2家和3家。此外，工、农、中、建国有四大行已上浮15.9%。(上期数值为15.7%)
2018年8月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。
需要根据当地政府银行制定的规则进行确认
⑦ 现在买房商业贷款最新利率是多少
您好，今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
希望能帮到您，望采纳。