⑴ 住房商业贷款等额还款可以每月多还一些吗
可以提前先向贷款行申请还款，到还款时间银行会通知你去，如果手里有余钱可以先还一部分，个人建议要留一部分钱应急，提前还款每月会少还一些，具体要到银行算，可以去咨询一下！
⑵ 按揭贷款和商业贷款有什么区别 商业贷款是不是按月还款
区别就是按揭利率低，还款时间更长可以公积金贷款享受优惠，用途只能用作买房，款项直接打入地产公司或房主；
商贷利率稍高，还款时间有一年、五年、十年，还款方式比较灵活可以等额本息也可以每月还息一次性还本，用途灵活可以消费、可以用作经营、装修、留学等等
⑶ 住房商业贷款满6个月能办理提前还款吗
一、提前还贷的要求：
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内 。
二、提前还贷程序：
先到贷款银行提前申请，批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。
银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款;
如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的地产证到国土局注销抵押登记。
(3)济南商业贷款能否按月还款扩展阅读
提前还款的注意事项
1、提前还款是否要缴纳手续费。
贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。
贷款合同中对提前还款都有相应的规定，在准备提前还款钱，建议查一下合同，看看自己此时提前还款是否违约。如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。
2、办理提前还贷手续。
提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
3、贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
⑷ 济南市公积金还商贷什么时候执行按月提取
商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日转账。
每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度（以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额），提取额度到百元。同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。
商贷贷款本息已全部结清的，按月委托提取业务自动终止。实施商贷按月委托提取期间，委托提取人的住房公积金账户被冻结的，本业务自动终止。
(4)济南商业贷款能否按月还款扩展阅读
商贷按月委托提取业务申请条件
1、可办理商贷按月委托提取业务的职工（以下称委托提取人）包括在济南市行政区域内商业银行（需与公积金中心签订合作协议）办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。
2、委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。
3、委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。
4、委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态须为正常。
5、委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。
⑸ 商业贷款后，可以每月用公积金还贷吗
不可以直接用公积金还款，但是可以办理公积金冲还贷。
具体运用公积金还款需要注意以下几个条件：
公积金还款需要满足以下条件：
1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
(5)济南商业贷款能否按月还款扩展阅读：
如何办理公积金还款：
1、市公积金管理工作人员介绍讲：如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷。
如果购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。
这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。
如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。
3、贷款方式，所以合理利用公积金买房也是不错的一种方式，我们在进行还款的时候可以找相关的经验人员，这样避免我们错过很多的漏洞。
网络-公积金
⑹ 银行贷款按月还款怎么算
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的贷款计算器链接，您试算一下：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
⑺ 商业贷款还款每月一样吗
商贷还款方式主要分两种：
等额本息还款，每个月还款额一样。
等额本金还款，每月还款额逐月减少。
⑻ 银行贷款问题，有没有贷款是不按月还款的
按我国的法律，银行有的是办法：可以委托律师追讨；也可以向法院提起诉讼；还可以向公安报警，说你涉嫌信用卡诈骗……朋友是不是想挑战一下银行的底线？