Ⅰ 商业贷款可以异地买房吗
如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
幸福家采用线 上线下相结合的方式，将开发商和意向购房客户链接在一起，通过安全专业的置业顾问、一站式星级购房服务及覆盖大湾区的城市网络系统房源信息，让异地购房更加安全放心，省心省钱，彻底解决异地购房的后顾之忧。
Ⅱ 商业贷款可以异地贷款吗
公积金的提取很方便，即使你不买房，提供租房合同也能提取公积金。
商业贷款只要你买房时符合银行贷款要求：1.首付款能付清；2.个人征信没有问题；3.还款能力被银行认可就可以办理商业贷款
但是需要注意的是很多城市都不支持公积金和商业组合贷款，故如果你要买房，需要提前了解清楚相关信息。
首套开发商的期房和二手房是是不一样的。公积金贷款理论上只要开发商与公积金中心有相关协议都可以使用公积金贷款。二手房则不一定能够使用公积金贷款，建议拨打当地114查询公积金中心电话详细了解。
Ⅲ 异地买房可以申请商业贷款吗
按照目前银行规定，购房者只能从户口所在地区域银行(房屋属地银行）申请购房贷款，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、首次购房的出具无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的出具无房证明。
Ⅳ 哪些银行支持异地房贷
第1、首先要确认购房异地贷款资格。
国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对购房异地贷款做出了一定的限制。“通知”明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。
由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有购房异地贷款的资格。
第2、要清楚二套房贷认定标准不一。
楼市调控新政将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第2套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。这里须特别注意的是，二套房贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房异地贷款的购房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。
如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第2套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。
第三、货比三家选择合适的贷款银行和贷款方式。
贷款新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷政策也会略有不同，因此购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的购房异地贷款方式。
异地购房应优选现房或二手房，慎重选择期房。如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息
Ⅳ 异地申请购房贷款（商贷）需要哪些材料
一，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
二，异地购房所需材料：
1，借款人夫妻身份证原件、户口本原件、结婚证原件、
2，借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或者和是满一年以上的纳税证明。
三，异地购房政策：4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。
Ⅵ 异地购房可以使用商业贷款吗
买房，除了住房公积金贷款，通过银行贷款是最常见的异地购房贷款方式。
根据规定，外地户口的人若想申请购房贷款，需要提供1年以上购房地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。
通过银行异地购房贷款申请人条件大致如下：
1.有合法的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
4.有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
6.在贷款行开立存款账户
7.贷款行规定的其他条件
申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：
1.身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）
2.借款人偿还能力证明材料
3.合法的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件
4.抵押物和质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书
5.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
6.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明
7.借款行规定的其他文件和资料
贷款期限、额度和利率
(一)贷款额度。
个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
(二)贷款期限。
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
(三)贷款利率。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
异地购房贷款流程：
1.借款人提交申请及有关资料
2.银行受理调查
3.银行核查审批
4.双方办理相关手续
5.银行发放贷款。
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵(质)押物权证、保险单证等。
（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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