A. 按揭贷款14年 贷款19万 每月还款多少钱
回答如下:
贷款14年、19万、当前的利率为7.05%,还款方式有两种:等额本息法和等额本金法:
1、等额本息法:月还款额为1782.49 元(每月相同),总利息为109459.14 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2247.20 元(以后逐月减少,月减少额为6.64 元),最后一个月还款额为1137.60元,总利息为94323.13 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还15136.01 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
B. 房子贷款19万,分15年还清,每个月还多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,首套房,一般打85折计算,12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12
19万15年(180个月)月还款额:
190000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=1546.42元
说明:^180为180次方
C. 贷款19万15年还一个月 还多少总共利息是多少钱
贷款19万,15年期限,月供金额、利息根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额、利息如下:
D. 贷款19万分20年还每个月还多少钱麻烦懂的给解释下怎么算谢谢!
这要看你要做什么贷款,不同贷款产品的利率是不同的。
如果按照基准利率7.05%计算,贷19万且贷20年,那么采用等额本息还款的金额是1478.77元。
目前住房贷款一般首次是基准利率,二次贷款是在基准利率基础上上浮10%;
而房产抵押贷款利率是在基准利率基础上上浮10%--30%;
如果还有不清楚的地方可给我留言。
E. 我贷款19万,贷了20年,三年后还大额还多少合算,等额本息还款方式,最低还款额度是多少
公积金贷款利率低,自由还款比较方便.商业贷款可以多贷点,公积金贷款最高只能贷款40万30年.(如果你的个人资信比较高.就是说你的学历\工资\职称都高可以评贷款等级.最高可以贷52万)还有如果你40万不够可以选择公积金贷款+商业贷款=组合贷款.
公积金从今年7月1日贷款额调整最高可以贷款60万了
公积金贷款利率是4.86 ,商业贷款是7。2,第一次商贷优惠利率是6.12
你所说的是商贷的等额本金和等额本息,公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式,并不是等额本金和等额本息。给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如:(你贷款20万,最低还款是1000元,但你每月都还款5000元,多出来的全算本金,下个月就从20万里面刨除5000,剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年,5年还清只收取5年的利息)
商业贷款:
等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法:即借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。
两种还款方式的区别:
等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
目前,个人住房贷款的还款方式主要有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。
一、贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。
因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!
不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
二、等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
总之,对比的基础不同,对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较,得出支付的利息哪一种方法比哪一种少,那么只会对借款人产生误导、混淆视听!