1. 按揭房离婚后过户手续去哪里办
离婚后按揭房更名在哪里办理？
因离婚发生的房产分割登记，需前往房地产权登记部门办理。
按揭房屋更名过户前必须付清银行贷款，根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理更名过户。因此，一般来讲，按揭房要更名过户必须先付清银行贷款。
离婚后按揭房如何更名过户，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房更名过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的更名过户情况大致包括以下三种：
（1）将离婚双方共同拥有的按揭房更名过户给原夫妻其中一方，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被更名过户方继续缴纳按揭。
（2）将离婚双方中的一方拥有的按揭房更名过户给另一方，如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办更名过户。但由于转按揭手续麻烦，目前多数银行已经停办此项业务
（3）将离婚双方共同的按揭房更名过户给第三人，在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何更名过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的更名过户手续。
离婚后按揭房更名流程是什么 ？
1、先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。
2、携带所需资料，到房产局办理过户：
①深圳市房地产转移登记申请表。
②申请人身份证明复印件。
③房地产证。
④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
⑤房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。
⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
需缴纳的税费如下：
A印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征；
B登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取；
C《房地产证》贴花：按5元/本收取。同时提交税务部门证明予以免征契税。 税费相关情况以具体办理时为准。
2. 房屋解押流程有哪些怎样办理房屋解押
抵押的流程：
（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
解押的流程：
通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：
（1）房屋的权证;
（2）其他的权利证;
（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）; 注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；
带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
3. 卖房解贷如何办理我是贷款房想卖对方用现金买房。请问我怎么解押
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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4. 银行房贷解压需要什么手续
众所周知，现如今年轻人结婚，那肯定都是要买房子的，因为有了房子，你的准丈母娘才有安全感。当然，作为一种动辄耗资几十万上百万的商品，房子一般来讲可不是家家都能全款买的，所以大多数年轻人买房子，还是会选择贷款买的，毕竟不是每个家庭的家底都很厚。买过房子的人都知道，贷款买房虽然你可以住，但本质上房子还是银行的，因为你一旦还不料贷款，那房子就归银行了。所以很多人都知道，贷款买房还完房贷之后，是要去银行办理银行放贷解押业务的，去把你的房子解押，这样你的房子才真正属于你。那去银行办理银行放贷解押业务，都需要哪些手续呢？接下来，冷眼就给大家科普一下，看看去银行办理银行放贷解押业务，都需要带哪些手续，希望能够帮助到有需要的朋友们。
如果是贷款还完，有需要银行出示一个结清证明，去不动产办理下解压
6. 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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