一、商业贷款转公积金贷款需要的条件有哪些？
⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件；且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
⑵购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人，以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。
⑶有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
⑷具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
⑸提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。
⑹其他规定条件。（以所在地区的政策要求为准）
二、商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料？
⑴身份证：申请人及配偶身份证原件、复印件；
⑵户口簿：申请人及配偶户口簿原件、复印件；
⑶婚姻证明：申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
⑷申请审批表：住房公积金贷款申请审批表；
⑸抵押合同、贷款凭证：原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
⑹房产证、契税证、土地证：房产证、契税证、土地证等证件，要原件、复印件；
⑺购销合同、买卖合同：《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
⑻备案登记表：房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
三、商业贷款转公积金贷款的流程是怎样的？
⑴咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
⑵提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
⑶贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行家庭住房信息查询。
对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
⑷签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
⑸预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
⑹贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
⑺办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
② 山西临汾可以办理商业贷款转公积金贷款了吗
您好，一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;(六)、其他规定条件。二、个人准备资料： 1、公积金个人贷款申请审批表； 2、申请人身份证或有效身份证明； 3、申请人配偶身份证或有效身份证明； 4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明； 5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿； 6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明； 7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明； 8、贷款资金划款委托书； 以上材料一式三份。三、商贷转公基金贷款准备材料： 1、购房合同； 2、商业贷款《借款合同》； 3、最近三个月商业贷款还款证明； 4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证； 5、户口本； 6、婚姻证明； 以上材料一式三份。
③ 商业贷款转公积金贷款业务停办政策,有可能恢复吗
不一定，从目前来看应该不会，居然国家在这样调整，也想到长期发展，所以一般情况下调整了就很难再恢复
④ 听说今年商业贷款买房不能转公积金了还贷了可有这事
您好，
目前大多数城市是可以商业贷款转公积金贷款的。
但是需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳满一年，一年中没有提取记录，并且是在缴状态。
如果以上两点满足了，如下操作：
1、经过贷款银行的同意。
2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款申请表，
上面告诉你准备的材料和办理的流程，
按照上面操作就可以了。
希望能够帮助您。