A. 公寓可以做抵押贷款吗
公寓可以用作抵押贷款，但是需要注意必须要有已经生效并且合法的购房合同，具体贷款条目不同银行可能有所不同。
B. 有一套公寓，想问下我可以用该房子作抵押办理贷款吗
可以的。
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款，通过一定的合同、借款人的房地产、证券等文件，合法取得对借款人财产的留置权和质押权。
这种贷款实际上是债务人（抵押人）将财产所有权依法转让给债权人（抵押权人）以获得贷款。在此期间，债务人未按期偿还借款本息的，债权人有权处分抵押物。
可以优先支付，这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的担保。
在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力，由于该笔住房贷款的借款人多为居民个人，银行不可能了解借款人的财务实力和信用状况。
这样就增加了银行贷款的风险，按揭贷款只是在贷款风险较大的情况下，为债权人收回贷款提供了有效的保证，银行发放给居民个人的住房贷款大多是按揭贷款。
(2)商业性质公寓能抵押贷款吗扩展阅读：
一、抵押房产用于企业经营
1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行往来、大额资产证明等，公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、近1-3年的财务报表，银行流动、经营或融资使用证明。
2、限额：房地产评估价值的70%可用于商业用途。
3、利率：根据不同的银行政策和借款人资格，加息20%以上。
4、使用年限：一般在5年内。
二、抵押房产用于个人消费
1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费使用证明。
2、利率：抵押房地产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%。
3、使用年限：一般在10年内。
三、抵押房地产用于购买商品房
1、准备材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房购房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的业务机构开立活期存款账户。
2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料。
3、银行业务负责人或指定律师将对您进行家访，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性。
4、银行批准后，将批准结果通知您，并签订贷款合同。
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
6、中信兴业银行直接将贷款划入合同约定的账户。
7、请按贷款合同还本付息。
五、农村住房抵押贷款程序：
1、借款人（抵押人）的有效身份证明。
2、抵押房屋所有权证和相应的土地使用权证（含集体建设用地使用权证，下同），权利主体相同。
3、抵押人（共有人）对抵押房屋所有权和抵押状况的书面承诺，并同意抵押财产。
4、抵押人（共有人）对抵押房屋处分后抵押人及其受扶养、供养的家庭成员居住地点的书面承诺（该承诺由抵押人所在村（社区）签署）。
5、金融机构认为必要的其它资料。
不得将第三人的农村住房用于抵押贷款。
C. 商业性质住房抵押贷款条件是什么
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
四类房产不能办理抵押贷款
一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
金额期限
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
D. 公寓房可以向银行抵押贷款吗
深圳可以根据个人情况，匹配银行参考方案
E. 公寓是否可以抵押贷款
住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)。
2、房龄必须20年。
3、面积不能低于70平米。要在好的地段,有相应的评估公司评估。
满足以上要求的房源大概率下是可以进行抵押贷款的，但具体执行标准还要根据不同银行来看。
F. 商住两用的公寓楼能抵押贷款吗
这种公寓属于商业地产，是可以抵押贷款的，一般贷款金额最高可以到5成，贷款时间最长是10年。具体贷款金额、利率和时间要根据实际情况来定。
G. 40年公寓能抵押贷款吗
40年公寓能抵押贷款。
房产抵押要求：
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
必须满足以下条件：
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
(7)商业性质公寓能抵押贷款吗扩展阅读：
抵押贷款分类：
要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：
（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
H. 公寓可以抵押向银行贷款吗
公寓可以做抵押贷款，按照评估价的5成贷。深圳发展银行就可以办理。
I. 商住两用的房子可以做抵押贷款吗
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。