❶ 人民银行对各商业银行房贷的利率有规定吗
央行贷款利率上下浮动规定
一、利率的种类。
根据资金借贷的性质、借贷期限的长短等内容，可将利率划分为不同的种类。这些不同种类的利率，构成了一个紧密联系的利率体系。
(1)法定利率和市场利率。法定利率是指政府金融管理部门确定的利率。也称官方利率。我国目前主要有中央银行基准利率、金融机构对客户的存贷款利率等。市场利率是指因金融市场资金供求关系自由变动而形成的利率，我国目前主要有同业拆借市场利率、回购市场利率、国债二级市场利率等。我国目前以中央银行对商业银行的再贷款利率为基准利率。基准利率变动，其他各档次的利率也相应地跟着变动。
(2)短期利率和中长期利率。短期利率是指资金借贷期限在1年以内的利率;中长期利率是指资金借贷期限在1年以上的利率。
(3)固定利率和浮动利率。固定利率是指在合同期内，存贷款利率不发生变动的利率。浮动利率是指在合同期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定，由一方在规定的时间依据某种市场利率进行调整，一般调整期为半年。目前，我国除个人住房贷款利率、优惠贷款利率、政策性银行贷款利率等不能浮动外，其他各类贷款都可以在中国人民银行规定的法定利率的基础上，在规定的浮动幅度内上下浮动。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。人民币存款利率实行下浮制度，所有存款类金融机构所吸收的人民币存款利率，可在不超过各档次存款基准利率的范围内下浮，但存款利率不能上浮，即放开下限，管往上限~
❷ 房贷利率是随着政策调整而变化吗
房贷利率是随着政策调整而变化的。
❸ 商业贷款上浮是什么意思
商业贷款上浮的意思是银行发放企业贷款时收取的利率加大。
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。
而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。
大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。
据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；
上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。
而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。
今年信贷规模管控相对去年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉。
该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。
(3)商业贷款利息浮动政策扩展阅读：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押。
作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定。
凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
参考资料来源：网络：商业贷款
❹ 目前人民银行对各商业银行贷款利率规定的上浮区间是多少
一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：
1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。
二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：
1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍
2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
备注：
1，除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。
❺ 你好，请问下商业银行贷款利率浮动范围是多少呢现在人民银行是不是规定的上不设限呢
一、中国人民银行规定金融机构（城乡信用社除外）贷款利率不再设定上限。
二、说明：
中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，具体内容包括：
1，商业银行贷款和政策性银行按商业化管理的贷款，其利率不再实行上限管理，贷款利率最大下浮幅度为10%。 城市信用社和农村信用社贷款利率仍实行上限管理；
2，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平；
3，取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定；
4，对农村信用社贷款利率不再设立上限。央行表示，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
❻ 商业贷款利率浮动
您好，很高兴为您解答！
银行利率受政策影响较大，会不定期调整，每个银行的情况也都不相同，所以只能在签约的时候跟银行方面确认算利率的时间点，贷款合同是在购房合同网签之后签订。
❼ 商业银行贷款利率最高上浮多少
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。
1、各项贷款
六个月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
计算方法：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A
第二个月A（1+β）-X
第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(7)商业贷款利息浮动政策扩展阅读：
商业银行制定贷款政策的主要依据是：
1、所在国的金融法律、法规、政策的财政政策和中央银行的货币政策；
2、银行的资金来源及其结构，即资本状况及负债结构；
3、本国经济发展的状况；
4、银行工作人员的能力和经验。
参考资料来源：网络-商业贷款利率
参考资料来源：网络-商业银行贷款政策