1. 临沂买房，贷款总额314275元，20年还清，每个月得还多少啊我要知道的是临沂房贷的情况
夫妻身份证，户口簿，收入证明，有的还要计划生育证明。如果是单身的要单身证明。按八五折你每月要还2179元。
2. 求专业人士解答，如果在临沂买了房子，办理了商业贷款，还可以转为公积金贷款么
可以申请商业贷款转住房公积金贷款，所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。
请到当地住房公积金管理中心咨询，需提供还款证明和抵押担保。转换可以节约较多利息支出。
也可以申请住房公积金装修贷款。需要提供与装修公司签订的协议。应该可以满足你的需要。
3. 在临沂有份商业贷款，可以结清商业贷款再申请公积金贷款吗
一 、 申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12（月）×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元；
2、印花税：贷款额的0.05‰。（税务部门收取）
3、他项权利变更费：50元（房产局收取）。
四、“商转公”业务办理流程
（一）担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表；
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心（以下称管理中心）营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
（二）申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；
3、房屋抵押登记手续完成后（以管理中心确认为准），担保公司收押他项权证，管理中心放款。
4. 请问，临沂市职工 商业贷款可以转为公积金贷款吗可以的话有什么条件和需要提供哪些材料
临沂商业贷款转公积金贷款能行，具体商业贷款转公积金步骤如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
5. 临沂买房，商业贷款的利率是多少公积金贷款利率是多少
买房子的商业贷款利率是5.87% 是5年以上的。
住房公积金的贷款时3.87%是5年以上的 不过公积金贷款比较难 要找人
6. 2020年临沂市商业贷款二十万二十年还清每月应付利息多少钱
计算利息多少，需要知道本金、期限、利率，目前仅仅了解你的贷款是二十万、期限二十年，但是不知道年利率执行的多少，所以没法准确计每月应还利息，另外个人住房贷款有等额本息、等额本金还款方式，方式不同每月利息也有所差异。
假设你的贷款利率是基准利率上浮10%即5.39%（即LPR加64个基点），采用等额本息还款方式，那么每月的月供是1363.38元，到期一共需要支付利息总额12.72万元。第一个月的利息是898.33元，以后每月还的利息额会有几元的减少（因为本金越还越少）。