❶ 在北京二套房商业贷款和首套房商业贷款政策一样吗
在北京购买首套房首付为三成，二套房首付要7成，北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，执行首付款比例不低于60%的政策。所以说二套房商业贷款首部比例不会低于60%了。
❷ 北京首套、二套，首付比例分别是多少，商业贷款利率上浮比例
1、目前北京商业贷款首套首付购买普通住宅35%，购买非普通住宅首付40%，
首套利率一般上浮10%
2、目前北京商业贷款二套首付购买普通住宅60%，购买非普通住宅首付80%，
二套利率上浮20%（具体以贷款银行政策为准）
❸ 北京市户口，购买首套住房，商业贷款额度是80%还是70%
十一新规定，从十一开始执行，首付款吧，必需是房子评估价的30%，首付提高了10%，所以说贷款固然就是70%了
我公司（）关于近期一些银行政策新闻的解读
1、商业银行大部分取消7折优惠利率，这条新闻是属实的。目前北京市场上除极个别银行外，大部分都已经取消了7折优惠利率，部分银行为7.5折-8折，个别银行为8.5折。但是我公司目前仍然与7折优惠利率的银行有合作，对于首套购房的客户仍能享受此优惠，但这些银行的7折优惠利率政策还能坚持多久现在未知，只能建议客户尽快签约尽快办理贷款手续。
❹ 北京最新首套房贷款政策是什么
目前北京公积金贷款或商业贷款均执行“认房认贷”政策，即，只要全国有房贷记录，在北京买房就按二套计算。
而如果定义为首套，则贷款利率稍低。具体您可以在小程序“贷款须知”板块查看相关问题。
希望我的回答能帮助到您，更多买房相关问题，您可以在拼房帝小程序“答疑”专区查看并搜索哦，咱们有“购房资格”、“贷款须知”、“交房须知”、“选房技巧”、“楼市政策”、“落户政策”、“摇号须知”7个问答专栏帮您解决买房路上的问题。
❺ 北京首套房商贷额度问题
一个一个的回答您的问题吧
第一个：北京首套住房能贷款贷到房屋评估值的70%，评估值为您当前房屋报价的85%左右，视评估公司的评估值而定。
第二个：目前银行的基本利率为6.55，大体是这个数值，不同银行会有不同的波动，不过波动都不大，可以忽略。您是首套贷款的话您的还款利息下调10%~15%。至于您能贷多少，你可以根据您的还款能力来确定，举个例子：您是首套房和首次贷款，那么利率下调15%，贷100万，时间为30年，那么您一个月的还款金额为5720。此数值单指商贷。
第三个：目前北京买房，您是首套贷款，所以您只需要确定您买的房子满不满5年，是否唯一，面积多大。
90㎡以下的契税是1%，90-140㎡契税1.5%，140㎡以上契税需缴纳3%，商品房房本不够五年的要交营业税5.6%，个税1%，契税都少补了，房本满五年且是家庭唯一住房的免征营业税与个税。
经济适用房需要多交房屋售价10%的综合地下款。
这些税不是您商贷要交的税，是您买房要交的税！您商贷的话不用交税。
❻ 在北京,首套房的认定标准是什么
你好:
北京市首套房标准:以家庭为单位,北京市户口名下在北京市没有房子、外地户口要五年社保或5年纳税证明在北京无居住房产。
❼ 北京市买房，首套二套有什么区别
1、住房公积金个人住房贷款的最低首付不同：
具体首付比例如下：
4、担保方式不同
首套房申请住房公积金个人住房贷款常见的担保方式主要有：抵押担保、抵押加开发商阶段性连带责任保证担保、抵押加北京市住房贷款担保中心阶段性连带责任保证担保等。
购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，应采用抵押担保方式，完成所购住房抵押登记后发放贷款。
5、是否需要办理住房评估的要求不同：
只有购买二手住房并申请住房公积金个人住房贷款需要办理住房评估，借款申请人可在北京住房公积金管理中心公布的从事二手房评估业务的机构名单中选择任意评估机构办理住房评估。
参考资料来源：北京住房公积金网-住房公积金个人住房贷款业务问答
❽ 北京首套房怎么认定
1、借款人无住房贷款记录且在本市无住房，可按照首套房贷款政策；
2、借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房，可按照二套房贷款政策；
3、借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房，将不予贷款。
同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套住房贷款政策执行。
(8)北京商业贷款首套扩展阅读
首付利率
2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。