Ⅰ 买商铺贷款怎么贷首付有规定吗
购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。
铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。
具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。
商业贷款申请条件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）为商店购买商店的合同或协议；
，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。
4，购买价格不低于50%；
5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。
应用信息：
（1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。
（2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。
第一期付款凭证；
（4）购买商店的合同或协议；
（5）借款人的家庭财产和收入证明；
（6）借款人的身份证明；
银行要求的其他信息。
拓展资料
商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。
商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65% - 70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。
最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。
最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。
在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7， 05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8， 46，
例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。
Ⅱ 我想买一个小商业网点，需要贷款，房屋抵押必须要新楼吗
银行接受抵押房子主要是看有没有市场价值，以及可否自由转让。与房子新不新是没有联系的,新旧只对价值有影响吧了!
贷款步骤:（大概情况，可能银行、地区不同在操作上也有不同的）
1、梳理经营项目财务状况，如投资总额、建设期、自有资金、借款多少、经营回收等。
2、自己预算借款额度确认、借款时间、还款方式。
3、选择银行，最好选择你家庭资金进出较多的银行，如果有朋友在银行也可叫他们推荐。
4、准备资料（复印件）：夫妻2人的身份证、户口本、结婚证，以及房子的证件。
5、到银行咨询，要带上准备资料复印件。（之后，一般银行要求补资料的）
6、银行调查评估。
7、评估通过，就委托评估事务所对房子进行评估（要收评估费的）。
8、银行审批。
9、审批通过，就可签订借款合同等法律文件。
10、合同公证（公证处收费的）、房屋购买保险（保险公司收费）。这二个项目要视银行决定要不要，每个地区、各同银行是不同的。
11、办理房屋抵押登记手续（房产局要收登记费）。
12、发放贷款。贷款就到了你帐户了。
Ⅲ 商业网点贷款利率表
我给你一份。
商业贷款利率表
个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表 （单位:元）
年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 利息合计
0.5 6 4.05 4.86 到期一次还本付息
1 12 4.388 5.265 到期一次还本付息 526.5
2 24 4.523 5.427 440.628704 575.09
3 36 4.523 5.508 301.629868 858.68
4 48 4.59 5.508 232.601213 1164.86
5 60 4.59 5.751 191.048549 1462.91
6 72 4.793 5.751 164.55602 1848.03
7 84 4.793 5.751 144.894788 2171.16
8 96 4.793 5.751 130.205229 2499.7
9 108 4.793 5.751 118.829872 2833.63
10 120 4.793 5.751 109.774209 3172.91
11 132 4.793 5.751 102.405343 3517.51
12 144 4.793 5.751 96.301322 3867.39
13 156 4.793 5.751 91.170007 4222.52
14 168 4.793 5.751 86.802706 4582.85
15 180 4.793 5.751 83.046364 4948.35
16 192 4.793 5.751 79.786174 5318.95
17 204 4.793 5.751 76.934329 5694.6
18 216 4.793 5.751 74.422524 6075.27
19 228 4.793 5.751 72.196821 6460.88
20 240 4.793 5.751 70.21406 6851.37
21 252 4.793 5.751 68.439294 7246.7
22 264 4.793 5.751 66.84392 7646.79
23 276 4.793 5.751 65.404304 8051.59
24 288 4.793 5.751 64.100744 8461.01
25 300 4.793 5.751 62.916683 8875.01
26 312 4.793 5.751 61.838108 9293.49
27 324 4.793 5.751 60.853075 9716.4
28 336 4.793 5.751 59.951345 10143.65
29 348 4.793 5.751 59.124085 10575.18
30 360 4.793 5.751 58.363638 11010.91
2006.04.28.起执行
Ⅳ 商业网点贷款咨询
我想你应该是要问商业贷款吧,商业贷款视银行不同,有打七折,有打六折的,一般商业按揭是十年的,最长不超过二十年,视银行而定.二十年和十年期的贷款利率相同,均为五年期以上一档利率,利息二十年的贷款年限相对多一点,是时间长了一点形成的.
Ⅳ 商业贷款需要怎么些手续
一手房首付3成二手5成（是银行评估过后的3成，加上税费什么的也就在5成了）如何办理贷款 如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。 贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理，调查、审查、审批； 4、银行与借款人签订借款合同； 5、办理公证、保险手续； 6、银行发放贷款 贷款的种类 住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。 住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。 比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款
Ⅵ 谁知道有了商铺营业执照怎么向银行贷款
是个体商户吗？银行应该都有个体商户贷款的业务，你可以先去咨询，然后把资料拿给银行的看下。如果符合的话，准备银行所需的资料就可以了
Ⅶ 贷款买商业网点，要还多少钱
贷款最终本息归还多少要看本金多少、利息高低、期限长短
贷款的本息的计算：
本利和=贷款本金*（1+利率）*期限
贷款越多，归还越多；
银行要求的利率越高，归还越多；
期限越长，归还越多
Ⅷ 有商业网点贷款再买住宅贷款算不算二次房贷
贷款和购房没有什么关系，二套房是根据你名下有无房产登记而定的。
Ⅸ 商业网点可以公积金贷款吗
可以得.