1. 广州二手房商业贷款能贷多少年
对于广州二手房商业贷款的这个问题，其实很多人都不是很清楚的。其实二手房的商业贷款能贷几年，主要与一下几个方面有关：
1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
2、借款人年龄有关：最高65岁
3、最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三者以贷款年限短的为准
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2. 广州购房商业贷款怎么计算
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额=每月本金+每月本息；
每月本金=本金/还款月数；
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率；
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
3. 房贷商业贷款最少能贷多少钱
一般来说，贷款是五万元起的。
贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子，连本带息最多4500*12*20=1080000。如果你能够享受到八五折的利率，那么本金应该差不多在60万上下的样子(具体的还是要根据当时的近日利率来计算，倒推比较麻烦，我就不算了)。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的近日利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度较高不超过月收入一半，就可以获得批准。所以如果要贷比较多，不妨延长贷款年限。
目前工行对于贷款利率，贷款成数有如下的相关规定:
1、不区分普通住房与非普通住房;
2、头次贷款，或改善型购买(人均面积低于32.2p)，利率均可下浮30%，优质客户首付2成，一般客户3成;
3、第2套住房:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;第3套住房:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;第4套:商业贷款利率7折，优质客户，4成首付;一般客户，4.1成首付;
4、依次类推，不管是购买第几套住房，商业利率均可享受7折优惠。第2套(含)住房以上的首付成数，优质客户，均为4成;一般客户，均为4.1成首付。
比方说一个人贷款，月工资3500左右，商业贷款，可以贷多少?我想买个50万的，我自己有25万，然后贷25万可以吗?其实二手房的商业贷款与房产的实际销售价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。
4. 商业贷款最多能贷款多少
只要有底子 想贷多少贷多少 得看你的具体条件了
5. 房贷商业贷款能贷多少
首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%，二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
拓展资料
首套房认定方法：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。
办理房屋商业贷款：
1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了)。
2、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
6. 商业贷款最多可以贷多少钱
不一定能贷全56万，还要根据你的家庭收入情况或者担保人的情况进行一个综合评估，实际操作起来，补交首付的不在少数。
7. 广州个人住房商业贷款条件及注意事项
个人住房商业贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有有效的居民身份证和户口薄或其他有效身份证明：3、有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；4、在银行的信用良好；5、借款人年龄加借款期限男不超过70岁，女不超过65岁；6、购房首期款支付的证明（首期款收据）。7．各银行规定的其它条件。
个人住房商业贷款注意事项：
一，要正确评估自己的购房借贷能力。如何评估呢？首先，要看自己有没有不低于所购房价30％的首期付款；其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
二，要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工，且最高贷款额不能超过39万元。
三，要尽量灵活归还个人住房贷款。许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费
（以上回答发布于2015-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 个人买房，商业贷款最多能贷款多少
目前广州个人买房，申请商业贷款。首付最低3成，最高可以贷款7成。