❶ 房贷选择商贷还是组合贷款
商业贷款
优势：应用广泛、流程快
首先从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优势，办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次，因为商业贷款的办理较为快速，很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。
劣势：贷款利息高、买房成本大
虽然商业贷款的办理速度快，但在贷款的成本高。尽管央行再次降息后，商业贷款的利率是5.4%，各家银行普遍打8.8折后是4.752%，也比公积金贷款3.5%的利率高出很多，因为组合贷款中公积金贷款和商业贷款会分别计算，所以商业贷款成本将高于比组合贷款。
组合贷款
优势：为购房人节省买房利息
相对纯商业贷款来说，组合贷款肯定要省钱一些，毕竟其中包含了“公积金贷款”，从而降低了贷款成本。
劣势：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高
尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显，具体表现在以下几个方面：
1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。
2、办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。
3、费用高。由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。
每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，购房人需要结合自身条件，搞清楚自身贷款情况后咨询相关贷款服务机构，再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。
❷ 买房缺钱想贷款 选商业贷款还是组合贷款
是在北京么？公积金贷款利率合适些，但是组合贷需要进行公积金贷款和商业贷款两次审批，所以时间会长好多，所以好多业主会不接受组合贷款，所以你可以跟业主这边沟通下，如果审批时间上对方能接受的话，就可以选择组合贷款
❸ 买房选择组合贷款好，还是商业贷款好
肯定是组合贷款好了，一般公积金贷款额度不够时，就可以申请组合贷款。组合贷款相比商业贷款利息要低些。
❹ 买房时 商业贷款、公积金贷款、组合贷款应该怎样选择
不管是以前还是现在，买房一直都不是件容易的事，贷款买房已经成了大部分家庭的选择。在我们买房向银行贷款时，一般会有3种贷款可以选择，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。那么在面对这3种贷款时，我们应该如何选择呢？
在买房时，很多购房者其实是可以用公积金或组合贷款的，但是房产中介或销售人员为了简化流程或更快速放款，会推荐购房者直接用商业贷款，购房者又不是很懂其中的差别，也就选择了商业贷款，这样也就白白的多交了很多利息。
❺ 商业贷款和组合贷款怎么选择
若是组合贷款能申请成功，在贷款总金额和商业贷款利率相同的情况下，组合贷款比商业贷款合算，因为组合贷款中的公积金贷款利率低，利息少。
部分城市的招行有开展组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
❻ 现在通货膨胀的情况下，是选择商业贷款还是组合贷款
一目了然，组合贷款中的等额本金肯定划算多了，但是如果经济承受能力有限，建议还是考虑等额本息吧
❼ 关于贷款买房问题，该选择公积金贷款还是商业贷款还是组合贷款
在国企上班买房当然能贷款。
有公积金还是用公积金贷款好，公积金利息低。
能带多少钱一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限。如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷内款额度的审批,跟贷款者的年龄、容房龄、每个月的公积金额度有关。