Ⅰ 还商业贷款怎么计算
可以得出
X×Sn＝X×（1－（1＋C）^n）／（1－（1＋C））
＝X×（（1＋C）^n－1）／C
所以，第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－X×（（1＋C）^n－1）／C
由于最后一个月本金将全部还完，所以当n等于还款次数时，剩余本金为零。
设n＝B（还款次数）
剩余本金＝A×（1＋C）^B－X×（（1＋C）^B－1）／C＝0
从而得出
月还款额
X＝A×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）
＝ 总贷款额×月利率×（1＋月利率）^还款次数÷[（?000保 吕 剩 还款次数－1]
将X值带回到第n月的剩余本金公式中
第n月的剩余本金＝A×（1＋C）^n－〔A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）〕×（（1＋C）^n－1）／C
＝A×〔（1＋C）^n－（1＋C）^B×（（1＋C）^n－1）／（（1＋C）^B－1）〕
＝A×〔（1＋C）^B－（1＋C）^n〕／（（1＋C）^B－1）
第n月的利息＝第n－1月的剩余本金×月利率
＝A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1）
第n月的本金还款额＝X－第n月的利息 www.cncon.net
＝A×C×（1＋C）^B／（（1＋C）^B－1）－A×C×〔（1＋C）^B－（1＋C）^(n－1)〕／（（1＋C）^B－1）
＝A×C×（1＋C）^(n－1)／（（1＋C）^B－1）
总还款额＝X×B
＝A×B×C×（1＋C）^B÷（（1＋C）^B－1）
总利息＝总还款额－总贷款额＝X×B－A
＝A×〔（B×C－1）×（1＋C）^B＋1〕／（（1＋C）^B－1）
等额本息还款，每个月的还款额是固定的。由于还款初期利息较大，因此初期的本金还款额很小。相对于等额本金方式，还款的总利息要多。
20万,分20年还,每月还款额1437.48(元)
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Ⅱ 商业贷款是怎么计算的
房屋商业贷款计算:1、评估费:评估价×3‰2、抵押登记费:贷款额×1.8‰+803、工本费:300/户(未婚:400/户)4、担保费:贷款额×2%
Ⅲ 商业贷款怎么计算
一般来说，住宅的商业贷款基准率是4.9%，首套上浮15%-20%，二套上浮20%，最多可以贷款30年
商办的商业贷款上浮20%-30%，最多可以贷款10年
Ⅳ 商业贷款的计算公式是怎么算