⑴ 商业贷款容易申请吗需要满足什么条件
高额的房价对于普通家庭来说是很重的经济负担，也是家庭一桩大事，能够全款买房的家庭毕竟还是少数，普通家庭想要买房就必须要选择商业贷款，能办理公积金贷款肯定是最合适的，毕竟贷款利率非常低。想要通过商业贷款买房还是需要满足一定条件的，只要满足这样条件后申请商业贷款并不是难事。
稳定的工作和收入同样是审核重点，如果想要贷款买房，至少一年内不要跳槽换工作，换工作银行会因为申请人的工作状态不够稳定，工作不稳定会影响还款能力，可能会有逾期风险，所以银行不愿意放款。还有一点就是要提交完整的申请资料，信息资料不完整直接影响银行审核，所以要确保资料的真实有效性。
⑵ 怎样才能申请商业贷款
1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付百分之三十购房款；2.将有关资料交律师事务所审查；3.银行收到律师事务所出具的审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
《个人贷款暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
⑶ 那种贷款容易通过
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：贷款是否容易通过，跟借款人自身条件密切相关。
伟嘉安捷为您整理：那些贷款容易办理人群的六个共同点。
一、他们是有稳定工作的人
贷款受欢迎的往往是有稳定工作的那些人，因为银行及其他放款机构对借款人职业的稳定性都有一定的要求。有些机构要求借款人在当前公司连续工作6个月以上，也有些机构要求借款人在当前公司连续工作12个月以上。如果你的职业和收入都比较稳定，金融机构才有理由相信你拥有较强的还款能力，进而放心大胆地为你批贷。如果你也想在贷款时受欢迎，建议申请贷款前不要随便换工作，最好在一定时期内保持工作的稳定，才更有利于获贷。
二、因为他们负债率低
所谓负债率，就是个人负债占月收入的比例。举个例子，假设你每个月工资10000，同时需要还3000的房贷、2000的信用卡，那你的负债率就是50%。对于金融机构来说，借款人负债率的高低直接关系着它们放贷风险的高低，如果借款人负债率较高，就意味着他们债务压力较大，金融机构自然就不愿意冒着风险为你放贷了。那么，负债率多少才算高呢？其实，这并没有一个固定的标准，一般银行会要求申请人的负债率不超过50%，部分保守的银行甚至会将申请人的负债率控制在30%以内。建议，在收入水平、征信状况都差不多的情况下，拥有较低的负债率才会更受放款机构欢迎噢。
三、社保、公积金是加分点
很多大额资金需求，如果有社保和公积金缴纳的证明，那么将会有非常意想不到的额度批下来。最简单最常用的就是公积金买房。一个朋友买房前的三个月换了工作，本来积累了两年的公积金中断了，最后无奈只能使用商业贷款，要多还一二十万房贷，月供也活生生多了好几百.....说多了都是泪。
四、因为他们个人信用良好
众所周知，个人信用在贷款中扮演着非常重要的角色，金融机构非常看重借款人的信用记录。作为借款人，如果你的信用记录良好，可以说明你的还款意愿良好，赖账几率小，且还款能力也较有保障，为你放贷的风险较低。因此，与那些有过逾期记录，甚至出现 “连三累六”状况的借款人相比，个人信用较好的借款人申请贷款时通过的几率较高，也较容易获得更高的额度或者更低的利率。
五、他们是有房、车等固定资产的人
在贷款的过程中，拥有车、房等固定资产的借款人往往更受金融机构的欢迎。在金融机构看来，如果借款人能亮出资产证明，等于是让它们吃了一颗“定心丸”，即便有客观因素导致借款人无法还款，他们也还有资产可以变现。一般来说，如果你申请抵押贷款，肯定需要向金融机构提供房产、汽车等资产的相关证件；而如果你申请的是无抵押贷款，虽然可以依据你的信用状况来获取贷款额度，但若能提供相关的资产证明来证实自己的财力，将大大提高你申贷的成功率！
六、他们是婚姻关系良好的人
从金融机构的角度来看，婚姻、家庭不稳定的借款人往往会隐藏很大的风险。一方面，婚姻、家庭都经营不好的人很有可能也经营不好事业，给这类人放贷，很容易面临不良风险；另一方面，一旦夫妻双方离异，且各自都极力逃避债务的话，金融机构要想收回贷款，就相当麻烦了。所以，对于这类借款人，金融机构一般都会拒绝他们的贷款申请。
⑷ 什么银行贷款比较容易
农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。
1、农业银行：
中国农业银行网点遍布中国城乡，成为中国网点最多、业务辐射范围最广的大型现代化商业银行。贷款业务包括：吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；
办理票据贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；从事同业拆借；买卖、代理 买卖外汇；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务等。
5、浦发银行：
浦发银行主营业务包括吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款、办理结算、办理票据贴现、发行金融债券、代理发行、代理兑付、承销政府债券、买卖政府债券、同业拆借、提供信用证服务及担保。包括浦发创富、供应链融资、养老金业务、现金管理、资产托管和离岸银行。
⑸ 怎么申请商业贷款啊难吗
不难 开张你的收入证明去银行办理。如果你想贷的多点，还要你老婆的收入证明。
⑹ 怎么申请商业贷款要具备哪些条件
想要办理商业贷款购房的你，需要提前了解这些知识，包括申请商业贷款需要具备哪些条件，应该准备哪些资料，又该如何申请等等，小编今天精心为你们整理了这些内容快来看看吧。
一、申请商业贷款需要具备哪些条件？
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件
7、贷款行规定的其他条件。
二、申请商业贷款需要准备什么资料？
1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件
2、借款人的职业和收入证明
3、购房合同或意向书等有关证明材料
4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同
5、银行要求提供的其它材料
三、申请商业贷款的步骤有哪些？
1、提出申请
金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。
2、审查核实
经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续
申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
以上就是小编为大家整理的申请商业贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑺ 如何快速申请商业贷款
申请商业贷款的手续是：
借款人到开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
（一）本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
（二）职业和收入证明；
（三）购房合同或意向书等有关证明材料；
（四）占房价款30%的首期付款证明；
（五）建设银行经办机构要求提供的其它材料。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
⑻ 有哪些银行比较容易申请到信用贷款
您好，现在能够提供借贷业务的平台那么多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。
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⑼ 建行商业贷款容易批吗
建行是国有四大行之一，符合规定的商业贷款容易批，参看商业房贷规定；
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。