❶ 申请留学贷款担保都需要什么手续吗
1.借款人应具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;
2.借款人无违法乱纪行为,身体健康,具备诚实守信的品德;
3.借款人为出国留学人员本人的,在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;
4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的,应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份,有固定的住所,有稳定的职业和收入来源,具备按期还本付息的能力;
5.借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;
6.借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人,并愿意承担连带还款责任;
7.符合贷款人规定的其他条件。
❷ 担保人办理留学的过程
办理留学贷款程序流程详解
2005-10-09 16:55
[出国在线]问:我正在办理去澳大利亚留学,但家里一下子拿不出这么一大笔钱来供我出去读书和生活。请问,我是否能通过银行贷款来实现出国留学的愿望?
答:不知道你是去国外上大学还是去读研究生,因为银行对不同留学层次的借款人有不同的贷款方式;银行对借款人也有许多条件和规定,不知道你是否符合银行的贷款要求。
目前国内还只有中国银行和浦东发展银行有留学贷款,中国工商银行和中信实业银行虽然没有直接的留学贷款,但有一些很接近的金融服务项目,如工商银行推出的不限定具体消费用途的个人综合消费贷款,中信实业银行提供的留学保证金贷款。
留学贷款又分人民币贷款和外汇贷款两种。人民币留学贷款的借款对象是就读境外大学预科、大学或攻读硕士、博士学位所需的学费和生活费用(包括出国路费)。
留学外汇贷款目前还只有中国银行一家,对借款人有较高的要求,必须是到国外去攻读硕士或博士学位的研究生。
人民币留学贷款需具备的条件
人民币留学贷款的借贷对象是拟留学的人员,也可接受拟留学者的直系亲属或其配偶作为第三方担保。
申请贷款者须具备下列条件:
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过55周岁;
有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;
提供境外拟就读学校出具的正式入学通知书或接收函,或者其他有效的入学证明;学习期间所需学杂费的证明材料;已办妥拟留学人员留学学校所在国入境签证的护照;
无不良信用和违法乱纪行为,身体健康,具备诚实守信的品德;
如果是出国留学人员的直系亲属、法定监护人或配偶借款,须有固定的住所、正当的职业、稳定可靠的收入、信用良好,具备按期还贷款本息的能力。
留学贷款的限额及期限
银行为了确保资产的安全,对留学贷款的额度作了具体的规定:原则上不超过出国留学者在校就读期间所需学杂费和生活费用总额的80%;国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过50万元人民币。
留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定,一般为1至6年,浦东开发银行最长不超过6年,中国银行最长不超过10年。
留学贷款担保抵押的种类
目前,银行认可的贷款担保抵押仅限于房产抵押、质押和信用担保三种,同时对这三种抵押贷款的最高额也作了具体规定。
房产抵押:贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;
质押:以国债、银行存单作抵押的,贷款最高额不超过质押物价值的80%;以企业债券作质押的,贷款额根据债券发行人的资信而定,最高额不超过质押物票面价值的60%;
信用担保:以第三方提供连带责任保证的,若保证人为银行认可的法人,可全额发放;若是银行认可的自然人,贷款最高额不超过20万元人民币。
留学贷款需提供的材料
借款者可到提供这种服务的银行的指定分支机构领取留学贷款申请审批表,并按申请表要求如实填写,经签字盖章后交给贷款人。
借款人需要提交下列资料:
有效居民身份证、护照或通行证、户口簿的原件和复印件;
如果是由直系亲属、法定监护人贷款,须提供借款人的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件;上述资料不足以证明拟留学人员与借款人的关系时,还应出具户籍管理部门出具的直系亲属关系证明;
贷款人认可的借款人与出国者的关系证明和经济收入证明;
拟留学学校出具的入学录取通知书、接收证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明,同时提供本人学历证明资料;包括已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中国护照;
以财产抵押或质押的,应提供抵押物权属证明或质押物正本单据和有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明,必要时银行还会要求贷款者同时提供抵(质)押物估价值价评估报告和保险部门的保险文件,质押物权利证明文件;保证人同意担保的书面文件,及有关资信证明材料;
若担保人为法人,应出具保证人同意担保的书面文件(担保人为法人的分支机构的,应同时出具法人授权担保文件)、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财务报表及有关资信证明材料;
若担保人为自然人,应提供保证人的身份证、户口簿、收入或财产证明及其他资信证明。
办理留学贷款的程序
银行贷款人在收到借款人的申请材料后,在7个工作日内就会作出答复。如果不同意贷款,贷款人会向借款人说明理由,并退还借款人提供的所有材料;同意贷款的,贷款人将同意贷款的金额、期限、利率和偿还计划通知借款人,与借款人和担保人签订借款合同和担保合同并办理有关贷款手续。
借款人为出国留学人员本人的,借款合同签订时应有其国内代理人在场并同时在借款合同上签章。
若以法人保证方式贷款的,作为保证人的法定代表人或经有效授权的代理人必须到场,并在保证合同上签字签章。
若以自然人保证方式贷款的,保证人必须到场,并在保证合同上签字盖章。
借款合同及担保合同必须办理具有强制执行效力的公证,借款人与其国内代理人之间的《委托代理协议书》应与上述合同同时签署并公证。
抵押物、质物的评估、保险、登记及公证等费用由借款人承担。
留学贷款的发放及归还
留学贷款由贷款人直接划入借款人在贷款人处开立的银行活期储蓄账户,或者银行的卡上(中银为长城卡、浦发银行为东方卡)。借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入活期储蓄账户或卡上,贷款人于贷款到期日主动从借款人的活期储蓄账户或卡中扣收。
若借款人未按时足额存入应归还的贷款本息,则自贷款到期日的次日起计收逾期罚息。
贷款连续逾期三个月或在整个贷款期限内累计逾期10个月以上时,实行抵押担保方式的,贷款人将与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款清偿贷款本息。协议不成的,贷款人将向人民法院提出诉讼或直接按合同约定申请强制执行;实行质押担保方式的,贷款人将与出质人协议以质物折价,或依法申请强制拍卖、变卖质物,以所得的价款清偿贷款本息;实行保证方式的,贷款人有权要求保证人履行还款义务,承担连带责任。
留学贷款的利率及计息方法
留学贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的,实行合同利率;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年的3月15日起,按相应的利率档次执行新的利率,实行分段计息。
贷款期限在一年以内(含一年)的,应一次性还清贷款本息,实行利随本清;贷款期限在一年以上的,以每半年为一期,按期等额偿还贷款本息。
同时规定:每期还本付息日为每年的3月15日和9月15日;
每笔贷款最后到期日为还本付息日(即:3月15日或9月15日),但贷款期限最长不超过6年(中银为10年);
贷款发放日如不是上述还本付息日,则借款人应在贷款发放日后的第一个还本付息日只付息不还本,按贷款实际占用天数偿付贷款利息,自第一个还本付息日之后,按上述公式计算每期应还本息额。
如何申办外汇留学贷款
外汇留学贷款目前只有中国银行一家,2002年6月推出。外汇留学贷款不必像人民币贷款那样,在得到贷款后还必须兑换成外币,那样的过程不但手续繁复,贷款人还要承担汇率浮动的风险。加之我国对以个人出国留学为用途的购汇额度设有限制,换汇成为许多留学人员筹款出境的一大难题。
通过外汇留学贷款,出国留学人员可直接从中国银行贷得最高限额为4万美元的外汇贷款。
与人民币留学贷款相比,中银对外汇留学贷款的借款人提出了比较高的要求,借款人必须是到国外去攻读硕士及硕士以上学位的留学人员,贷款期限一般为1至6年,贷款金额为在出国留学期间所需学杂费和正常生活费用总额的80%。
外汇留学贷款借款人的条件、需要提交的文件与申请人民币留学贷款基本相同,所不同的是,借款人要存入不少于借款额20%的自筹资金。
需要注意的是:外汇留学贷款借的是外汇,因此,还款也必须用外汇。
同人民币留学贷款一样,外汇留学贷款也必须提供有效担保。房产、银行存单、债券等都可以作为抵押物品。同时,中国银行各城市分行还结合当地实际试点采用保证人的担保方式。
中国银行在海外有众多的分支机构和广泛的代理行,留学贷款中的学费部分将直接汇入留学人员就读学校的指定账户,生活费部分可根据留学人员要求选择办理长城国际信用卡、旅行支票、汇票等携带或分期汇入留学人员就读学校所在地的中国银行分支机构或代理行,留学人员可凭有关证明支取。
外汇留学贷款的利率按中国银行同档次贷款利率执行。期限在一年以内(含一年),按合同利率计息,遇法定利率调整时,合同利率不变;期限在一年以上的,遇利率调整,按中国银行关于利率调整的规定进行利率调整。
中国银行有关人士提示,办理留学贷款需要履行一些手续,留学人员应该合理安排时间,最好在获得签证前,进行咨询、公证等贷款准备工作。
你是否适合留学贷款?
经过努力,通过了语言关和留学考试关,并且得到了国外院校的录取通知,眼看海外求学即将成为事实,但出国留学需要的巨额留学保证金和出国后的大笔学杂费、生活费成为一道很高的门槛。据了解,除公派学生及申请获得高额奖学金的学生外,自费留学生要找人担保,自筹大笔资金,这对家庭不富裕又找不到担保的学生来说,无疑是道很难过的坎。银行推出的留学贷款服务可以为这些学生解决燃眉之急。
国内的留学贷款推出已有几年,但与住房贷款、汽车贷款相比,留学贷款却不那么受人青睐。中国银行北京分行一位信贷人员透露,他们分行分理处今年留学贷款的总额还不到住房贷款总额的1.5%。
究其原因,有关人士分析认为,是银行的宣传力度不够、留学贷款条件过于苛刻以及很多出国留学者存在的留学误区。
记者在采访申请出国的留学人员时发现,绝大多数的人不知道可以在国内的银行申请留学贷款;有的表示留学贷款手续太繁杂,费时、费力又费钱,他们宁愿向亲戚朋友借,又快又省事;也有人表示,贷款留学对普通家庭来说压力太大,连本带利要多出好多钱。
与住房贷款或汽车贷款相比,留学贷款的条件确实更苛刻一些。根据规定,留学贷款需提供抵押或担保,而且都有最高贷款限额:以房产作为抵押的,贷款最高额不超过抵押房产价值的60%;以国债、存单作质押的,贷款最高额不超过质押物价值的80%;以企业债券作质押的,贷款最高额不超过质押物票面价值的60%;以第三方提供信用担保的,若保证人为法人,则贷款可全额发放;若为自然人,贷款最高额不超过20万元人民币。
此外,对作为抵押的房产必须是留学生具有本地户口的直系亲属的完全产权(已付完按揭)房产,除了父母之外,第三方的房产一般不被认可。这条抵押担保要求大大限制了留学贷款的客户群,一些不在户口所在地、或者户口所在地没有留学贷款银行分支机构的学生,就会因此而被拒之门外,失去留学贷款的机会。当然,银行所作的这些留学贷款的规定和限制,是为了控制贷款风险而采取的无奈之举,在个人信用诚信还有待于逐步完善的情况下,这些措施还是很有必要的。
一个留学生在英、美、加、澳、日等国家的学费加生活费平均每年在12万至15万元左右人民币,留学新西兰、荷、法、德等国每年也需要8万至10万元人民币。一般来说,能送子女自费出国留学的家境都比较殷实,但近两年也有一些不太富裕的家庭也送子女出国留学,但有些家长错误地认为,只要把孩子送出去,他们在国外打工也能完成学业。
出国留学毕竟是一项比较大的教育投资,一般的家庭很难一下子拿出这么一大笔现金供孩子读书。虽然大多数留学的国家都允许外国学生留学期间合法打工补贴费用,但留学生打工所从事的往往都是低收入的工种和行业,他们在不耽误学业的前提下,打工赚取的收入一年不会超过6万元人民币。当合法的打工收入仍难保证其留学生活时,留学生就会主要从事打工,这样就失去了留学的意义,其结果是打工挣到了足够的费用,却耽误了自己的学业。现在英、美、澳、日等一些国家对中国留学生的经济能力卡得很严,其根源就是中国学生在国外打工非常普遍,有一些人已远远超出了留学的范畴。在这种情况下,如果能借助银行的信誉和财力来完成留学确实不失为一个好办法。
据了解,目前银行同意留学贷款的金额还比较低,通常都不足以使学生完成国外大学或研究生学业几年中所需要的费用,留学生到国外后的第二年就必须要自己另想办法。有些专家已经呼吁金融机构增加贷款额,以切实解决留学生的实际需求,其前提是尽快建立建全一套安全、完善、有效的金融信誉体制,使借款人在完成学业之后会自觉、主动、守时地归还银行贷款。
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❸ 留学澳洲担保人应具备哪些条件
澳洲留学贷款的担保抵押有以下三种:
1、房产抵押。贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;
2、质押。贷款最高额不超过质押物价值的80%;
3、信用担保。以第三方提供连带责任保证的,若保证人为银行认可的法人,可全额发放;若是银行认可的自然人,则贷款最高额不超过20万元人民币。借款人需到银行指定的分支机构领到申请审批表,并按申请表要求如实填写,经签字盖章后交给银行。
而借款人为澳洲留学人员本人须提供如下材料:
1、已办妥拟留学学校所在国入境签证手续的中华人民共和国护照;
2、借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或有权机构出具的有效居留证件原件及复印件;
3、拟留学学校出具的入学通知书、接受证明信及其他有效入学证明资料及有关必需费用证明,同时提供本人学历证明资料;
4、提供具有安全民事行为能力的中国公民作为借款人的国内代理人,并提供其国内代理人的身份证,有关居住证明及通讯地址;
5、以财产抵押或质押的,应提供抵押物权属证明或质押物正本,单据和有权处分人押物估价证明;
6、若担保人为法人,应出具保证人同意担保的书面文件、企业法人营业执照、经审计的上年度和近期财务报表及有关资信证明材料;如担保人为自然人,则应提供保证人的身份证、户口薄、收入或财产证明及其他资信证明;
7、银行要求提供的其他资料,在银行收到借款人的申请材料后,会在七个工作日内作出答复。
完成上述澳洲留学贷款注意事项,合同签定后;贷款由银行直接划入借款人在本银行处开立的储蓄卡或活期储蓄帐户。而借款人应按贷款合同的约定于贷款到期前将应归还的贷款本息存入储蓄卡或活期储蓄帐户,在全部得到清偿后,银行将会把一切凭证归还抵押人或出质人,并办理有关抵押登记注销手续。
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❹ 去日本留学保证人要有什么条件
同时,入管局也害怕在没有担保人的情况下,你如果在日本触犯了一些法律或其他事情,你无力来承担的话,他们的损失就没人来赔了!所以,你如果没有担保人,入管局一般是不会给你批签证的。日本国所指的担保人一般是指你的法定监护人,比如父亲和母亲,如果有其他情况也可以是你的直系亲属,只要有相关能证明他们和你的关系的材料就可以了。你的亲属不在日本在国内也是可以的,这点在日本入国管理局是没有特定要求的,日本的入国管理局主要是看你的担保人有没有这个经济实力来承担你留学所发生的费用。顺便告诉你,日本的留学生是可以合法打工的,在日本入国管理局新的规定里你在日合法打工的收入可以算作下一次留学签证的存款证明。希望我能够帮到你这个准备留日的学生,呵呵。 误区一:在日本有亲属并具备足够的经济实力就可以担保 有的申请者或者他们的父母会讲,在日本有个亲属,已经到日本多年,目前在日本有自己的公司或是在大公司工作,非常有钱。当进一步询问这位亲属与申请人的关系时,往往是父母绕了半天才绕到与申请者本人的关系上。毫无疑问,这种关系和前面所说的“朋友”关系是一样的,不再具备那种所说的亲近的血缘关系。是不能作为申请者担保人的。 误区二:具备日本国籍、或在日本工作及居住并具备足够的经济实力就可以担保 申请者或者申请者父母的朋友是日本人或在日本工作居住,他们认为日本留学只要有在日的日本人或在日本工作的中国人肯于支付足够的资金,能够负担申请者在日本完成学业所需的学费和生活费就可以作为申请者的担保人。其实不然,虽然在日本入管法中没有明确规定申请者与经费支付者必须是什么样的关系,但日本留学做在日担保的情况通常被批准的是申请者与经费支付者具有一定的血缘关系。申请者或申请者父母的朋友是不可以的。 误区三:在日居住、与申请者是三亲之内的亲属具有300万日元存款就可以担保 日本留学,如果经费支付者是申请者的亲属通常要求是三亲之内,如:申请者的父母、继父母、祖父母、外祖父母、父母的兄弟姐妹及他们的配偶,申请者的兄弟姐妹及他们的配偶等等。如果上述亲属在日本,通常要求具备日本国籍或者在日本永居三年或三年以上。亲属关系确定后,首先要考察担保人的存款和收入状况,在日担保人具备300万日元存款是必备条件,同时还要审查担保人的收入状况及供养家庭成员状况。 案例一:申请者的在日担保人是申请者的姨父,在日本自营业,是企业主,年收入在450万日元。申请者的姨妈没有工作,家里没有孩子,也具备300万日元的存款。初看这个案子基本符合在日担保人的条件,但具体看到担保人提供的材料时发现,担保人的父母是企业董事,这意味着450万日元中有父母一定的比例。所以申请者的姨父不能作为担保人。 案例二:申请者的叔叔给申请者做在日担保人,月薪30万日元,一个人在日本工作,具备300万日元存款,从以上条件看基本符合在日担保人的要求。但在进一步审查担保人的存折账户时发现,申请者的叔叔贷款买了一处房子,还贷中。即每年扣除他还贷资金,他的收入就不符合日本留学在日担保人的资格。 误区四:在日担保人与申请者关系确立,具备担保资金,给申请者担保是天经地义的 在中国,子女在经济独立之前,花父母的钱是“天经地义”的。但申请者到日本学习深造为什么要花亲属的钱,很少有家长仔细考虑,只是在申请时考虑到在日担保,签证容易批准。但随着越来越多的申请者委托在日亲属担保,以及所引发的一系列问题,特别是由此引发的负面问题已经引起日本留学审批部门的重视。资金担保的理由成为申请者能否获签的重要因素。 这种观念和中国人是一样的,因为在日亲属有自己的家庭需要供养,有自己的事业需要资金去发展,为什么一定要拿出这笔钱给申请者学习深造。中国家庭中家族的关系也存在着,孩子上学发展要叔叔阿姨付费,通常是:一、孩子的父母没有钱支付,叔叔阿姨的钱足够多又愿意支付;二、孩子的叔叔阿姨欠他父母的钱。所以,我们在办理日本留学时不能把我们的思想和意识强加给审查官。综上,日本留学选择在日担保人在材料组织和说明上一定要慎重,最好请专业人士或专业公司详细指导。否则,等申请者拿到拒签信再分析出以上各种原因就悔之晚矣。
❺ 出国读研,想申请留学贷款,请问留学中介可以做贷款担保人吗
中介愿意做担保人?不会吧!!!
中介做担保也不靠谱啊,得需要实体的,担保人有房产之类的
❻ 我想出国留学,现在可以办理银行贷款,是怎么的条件。
(招商银行)留学贷款需满足:
1、具有合法有效的身份证明;
2、年龄加贷款年限不得超过70岁;
3、具备按时偿还贷款本息的能力;
4、已经取得留学通知书或其他入学证明材料;
5、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件;
6、经办机构规定的其他条件。
温馨提示具体是否符合申请条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
(6)留学贷款担保人条件扩展阅读:
借款人须具备下列条件:
1、借款人应具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;
2、借款人无违法乱纪行为,身体健康,具备诚实守信的品德;
3、借款人为出国留学人员本人的,在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份;
4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的,应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份,有固定的住所,有稳定的职业和收入来源,具备按期还本付息的能力;
5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;
6、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人,并愿意承担连带还款责任;
7、贷款人规定的其他条件。
留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其他有效入学证明上载明的报名费、一年内的学费、生活费及其他必需费用的等值人民币总和,最高不超过五十万元人民币。同时,须满足下列条件:
1、以可设定抵押权利的房产作为抵押的,贷款最高额不超过经贷款人认可的抵押物价值的60%;
2、以国债、本行存单作质押的,贷款最高额不超过质押物价值的80%;以企业债券作质押的,贷款额根据债券发行人的资信而定,最高额不超过质押物票面价值的60%;
3、以第三方提供连带责任保证的,若保证人为经银行认可的法人,则贷款可全额发放;若为经银行认可的自然人,则贷款最高额不超过二十万元人民币。
留学贷款的期限根据留学期限、借款人收入状况和保证人及担保物的担保能力而确定,最长不超过六年(含六年)。
❼ 留学澳洲担保人应具备哪些条件
留学澳洲担保人的整体需要具备以下几个条件:
1. 担保人通常就是申请人的未婚夫(妻);
2. 是澳洲公民、澳洲永久居民或者合资格的新西兰公民中的其中之一;
3. 通常要求必须满18岁;若其只有16或者17岁,则他的父母或者监护人将充当担保人的角色。正常情况下要求经济担保人在澳大利亚居住两年以上;
4.正常情况下要求经济担保人在澳大利亚居住两年以上。
根据目前的移民政策,所有申请父母永居签证的申请人必须提供经济担保。由于担保人和经济担保人不必是同一个人,因此对于经济条件不理想的子女,可以请其他人做经济担保。担保押金数额由申请人家庭成员决定。目前赞助父母类移民的主申请人为$10,000,普通父母类的主申请人为$3,500。对于其它18岁及以上家庭成员:赞助父母类为 $4,000;普通父母类为$1,500。普通父母类担保押金期限为两年,赞助父母类担保押金期限为十年。
经济担保人只有接到澳洲移民局通知后才能到澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)交押金;担保押金到期后,澳洲Centrelink 将从担保金中扣除申请人及其家人从澳洲福利机构领取的福利,多退少补。
❽ 留学担保人需要哪些条件
国家公派出国需要有两方担保:一方可以为你父母中的一个,另一方不得是你父母,可以是你其他亲戚,朋友,甚至是大学老师等都可以。
担保的内容是:如果他违约了(毕业后没有回国工作两年以上),需要赔偿资助金额13%,如果他又没有能力赔偿,就要担保人来赔偿了。
❾ 请问出国留学贷款需要担保人吗,担保人需要什么条件
请问出国留学贷款需要担保人。
担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案(贷款)无牵连;
(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。