㈠ 目前苏州购房商业贷款的流程是什么/
目前苏州的商业贷款首先您的去银行拉一下您的工资流水单，以及您的征信报告，如果您的征信以及工资流水情况都合格，那就可以贷款
㈡ 在苏州买房贷款 提前准备的东西有哪些
买房需要一大笔资金，在苏州如果选择的按揭买房，付了首付款，对于大多数人来说，后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决。但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么？贷款需要提前准备什么？贷款具体流程是什么？为了避免去办理贷款时候的一头雾水，下面小编就来整理一下纯干货的贷款相关知识。
一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
4、月供不超过家庭合计收入的50%；
5、贷款总年限不超过30年；
6、没有不良信用记录；
二、贷款的数额：
1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
三、还款方法：
1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减；
四、办理贷款需提前准备的资料
1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；
2、本人户口册原件和复印件（户主页、第一页、本人页）；
3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；
4、首付款发票原件及复印件；
5、银行近三个月的流水对账单
6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明；
7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检) 以及近3个月纳税证明复印件；
8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；
9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人；
这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 在苏州买新房子贷款需要什么手续
社保、身份证户口本，婚姻证明，收入证明。如果公积金的话还需要公积金缴存单
㈣ 外地人在苏州买房商业贷款需要户口本吗
需要你的户口本的,我也正在办
㈤ 在苏州房屋贷款需要什么手续
贷款产品：
一、民间借贷产品（资料齐全1-3个工作日放款）
房产抵押贷款所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的须提供单身证明：由户口所在地开；离异的须提供离婚协议书及单身证明）、房产证、土地证、房屋权属调档、（有放贷的须提供银行还款对账单明细）、购房发票
汽车质押贷款所需材料：利息3.5%/月
没有银行贷款，贷款要求先自己还清，
要求抵押身份证原件，（抵押期间客户可以领用）或者客户自己办个临时身份证给我们，汽车的一套资料，包括行驶证，登记证，车船购置税本，2把钥匙，发票等，资料全部，当天放款
二、银行贷款中间产品
1、个人消费贷款：房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻关系证明、工作收入证明等
（最高可贷款15年）
2、中小企业经营性贷款：房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻关系证明、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、公司章程、验资报告等
3、企业无抵押无担保贷款：营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、公司章程、验资报告、最近6个月增值税汇总表、最近6个月银行对账单、最近一个月资产负债表、其他应收款，其他应付款明细
4、个人无抵押信用贷款：（苏州固定工作，月收入3000以上，无银行不良信用记录）所需材料：身份证、户口本、工作收入证明、近3个月工资银行对账单
三、大额项目融资所需材料：
首要资料:
1、本次贷款总额（万元）、用途、还款来源；
2、可以提供的担保方式、金额、品种；
3、公司简介及业务开展情况介绍（主要说明业务开展方式，结算方式）；
4、营业执照正、副本复印件等企业经营性证照；
5、验资报告复印件；公司近三年经审计的财务报表（包括完整的附注），近三个月的财务报表；
以上资料外，根据项目操作进行补充
本公司承诺：客户未拿到贷款之前不收取任何费用
联系人：严经理
下面是我的工作电话：
手机：1
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手机：7
手机：1
手机：5
手机：6
手机：7
Add：苏州市西环路国际经贸大厦20F
㈥ 苏州现在贷款买房需要什么
银行买房贷款需要：身份证、户口本、结婚证（或单身证明），收入证明。现在还加一条件是外地人买房需在当地交纳社保满一年以上。
1，你没有工作，收入证明也就盖不了公章，方法是：你可以找苏州认识的朋友公司里看看能不能帮你盖个公章。
2，你没有社保，银行也不给你贷款。这个你也可以托人看看能不能补交社保，不过这个你可能需要花钱了，这个补交社保一定是向前补，就是今年补去年的。如果你补得是后年的没用。
没工作是没多大关系的，找个公司或厂挂靠一下，主要是找到帮你能提前交社保的人。你可以问问你的置业顾问有没有其他客户有这样的情况，怎么弄的。
希望对你有帮助。
㈦ 苏州买房子贷款要什么条件
现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
㈧ 在苏州买房办理银行贷款的程序和条件
买房流程
了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。
按揭贷款条件
银行个人二手房按揭贷款业务：
1、申请按揭的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
(7)银行规定的其他条件。
2、按揭贷款申请人须提供的资料：
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(2)借款人的婚姻状况证明；
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；
B、外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外)；
C、个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；
(8)银行要求提供的其他文件或资料。
3、卖方须提供的资料：
(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；
(2)卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；
(3)所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；
(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；
(5)银行要求提供的其他文件或资料。
4、贷款金额、期限、利率：
(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成；
(2)贷款期限：最长30年；
(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、
以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈨ 苏州购房贷款都用哪些资料
您好，若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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