❶ 外地有商业贷款，在北京还能贷款买房吗
借款人有还款能力是可以申请办理的，同时贷款良好还款习惯有利于贷款买房的审批。
办理按揭买房贷款的条件如下：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
❷ 外地有贷款，北京买房有影响吗
目前北京的贷款政策，公积金认房不认贷，即如果北京有房，再买房使用公积金贷款的话，算二套，至高80万，如果北京家庭名下无房，买房使用公积金贷款算首套，至高可贷款120万；商贷执行的是认房认贷政策，即如果在京有房或者全国有住宅贷款记录的话，买房使用商贷都算是二套。
❸ 老家贷款买房了在北京可以买房吗
在北京购房需要满足以下条件
1.京籍户籍家庭的限购政策
北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；
对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或多于限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
2.外埠家庭在京购房的限购政策
连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
❹ 在老家首次买房后，在北京买房能算第一套房吗
算二套房，目前北京市房屋登记部门还未能与全国各省房管系统联网查询，所以你近期在北京购房贷款时，到北京房屋登记部门填写《家庭拥有成套住房申报表》查询时所出具的证明：你是无房户。但是你是非北京户口人员，需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的才能申请住房贷款，贷款人与本地人执行同样的认定二套房的标准和差别化的信贷政策。 就是说你北京市目前购房贷款还可以按照第二套住房贷款政策执行。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则银行可以拒贷。
3.有差别化的对待异地购房房贷者，主要是看购房者还贷能力和职业来考虑，也可以优惠与第二套住房政策，也可以和二套房政策同等待遇。
❺ 我在老家买房 在北京贷款可以吗 怎么带 谢谢了 急急
您这种情况可以在北京贷款的，我应该能帮到您，有意可以打我名字上的电话联系。
❻ 请问商业贷款在北京买房的具体程序
商业性贷款购房程序
北京商业性贷款购房程序：
一、借款人与银行指定开发商签订购房协议；
二、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件３份。个人月收入证明（单位资信证明）。同时提供银行要求的质押、担保手续。（一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过６０岁等）； 三、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是３０％），确定贷款额度；
四、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。
商业贷款百分之四十左右购买房物，最高商业银行可贷款80%，40%很容易办理的。
❼ 外地商业贷款两套房，在北京买房算几套，首付多少
根据您描述的信息，家庭名下有两笔未还清的住房贷款，商业贷款拒贷。还清贷款后，家庭名下有住房贷款记录，在京购房商业贷款按照二套计算，购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成；家庭名下在京无住宅，公积金贷款算作首套，首付2成，贷款额不超120万。希望能帮到您，望您采纳~
❽ 在老家买过房有做过贷款，在北京没买过房，现在想在北京买房首付比例是多少
这种情况贷款时属于二套，首付比例是普宅是60%，非普是80%。
根君北京的购房政策，贷款时是“认房又认贷”的，其中“房”是指北京的70年产权住宅，“贷”是指全国的70年产权住宅贷款记录，只要有过70年产权的住宅贷款记录，不管是还清还是在还状态，在北京购房贷款时都属于二套，首付比例40%或者是80%。
❾ 在老家买的房有贷款，在北京买房首付要多少
北京去年3月份起实施认房认贷的政策，只要购房人名下在全国范围内曾经有过住房贷款的记录，在北京购房都需要按二套比例实行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天带您看过的大兴金悦府项目，米户型可以达到普宅标准，首付需要六成就可以