1. 文山州未婚人士怎样用住房公积金贷款，最高能贷多少
一、条件
房屋类：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、职工死亡或者被宣告死亡的
二、流程
1、职工向所在单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审核实，并填制《文山州住房公积金提取申请表》及《住房公积金支取款凭证》，同时在表证上加盖印章。
2、职工凭单位填制的《文山住房公积金提取申请表》、《住房公积金支取款凭证》及相关资料到中心申请提取住房公积金。
3、经中心审查准予提取的，签发现金或转账支票交提取职工，职工凭身份证到受委托银行办理资金提取。
三、额度
部分提取：
购买、建造、翻建、大修自住住房的、偿还购房贷款本息的、房租超出家庭工资收入的规定比例的提取住房公积金，提取职工及其配偶或房屋产权共有人的住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息及住房租金费用，同时每位职工提取额不超过个人住房公积金账户内(以个人住房公积金结息年度日即6月30日为准)存储余额的80%;
全额提取：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、户口迁出文山州境内或出境定居的;
4、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的全部存储余额;无继承人也无遗赠人的，职工住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金的增值收益，同时注销职工个人住房公积金账户。
注：依照以上规定提取住房公积金的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户;
四、贷款
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
新政策贷款费用规定(未实施)
现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
新政贷款额度变化(未实施)
现行中：文山住房公积金贷款最高额度为15万元。
改革后：文山市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
文山住房公积金贷款最高额度为15万元。
贷款利率：
五年以下含五年4.%
五年以上4.5%
注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。
贷款期限：
贷款最长期限为15年。贷款起止期限最长不超过 借款人或住房公积金质押保证人的离、煺休法定年龄。
2. 文山州内 住房公积金提现还房贷是3年提一次吗需要些什么材料
最近一次修改的《提取办法》规定，偿还商业银行的住房贷款是贷款期限内每3年可以提取一次；偿还住房公积金贷款的每年都可以提取一次，不过需要12期内按时足额还款。
3. 云南 文山州内 住房公积金提现还房贷款是3年提一次吗要些什么材料
最后后的提取方法“，每年偿还住房公积金贷款偿还住房贷款的商业银行，在贷款期限内每三年可以提取，可以提取一次，但它需要及时，足额还款期为12 。
4. 文山州那个银行按揭贷款利率最低
国有6大银行利率最低，国内商业银行利率适中，如果非要从利率上研究，那就找下工商银行吧或农业银行。
5. 文山州不动产登记证可以抵押贷款吗
文山州不动产登记证不可以抵押贷款，办理银行抵押贷款需要有足值的易变现的房产或车辆，不动产登记证不能办理抵押贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
6. 文山州富宁县住房公积金买房能先取出来然后贷款吗
贷款金额跟你公积金挂钩啊，难道你不用公积金贷款要商业贷款？