① 关于商业贷款
你要想买房子，是住房吗？是第一套吗？首付款、利息在这里有很大差距的。
你至少要有贷款的还款能力？自由职业者，你如何向银行证明你的实际月收入情况是个不小的问题。因为银行要根据你的月负债除以你的月收入的指标，来衡量是否贷款给你，这个标准不能高于50%。
最好你的工作是正规上市公司等，实际收入比较透明，比较稳定的企业。这样的贷款人，银行比较青睐。对于你的收入情况，一般银行会要求你的公司出具一份收入证明，并且附上你的公司的营业执照，这份收入证明严格表明了，你参加该公司的时间，职务，收入等情况，银行是不能左右你更换工作的，所以银行一般在贷款审批书贷款风险栏目都会填上，“存在因工作变动和身体健康导致贷款申请人收入降低的风险”。这个风险是所有人都会存在的。”
如果你是自由职业者，是不是可以考虑找有正规工作的父母或者你的爱人一起来申请贷款买房？这样或许好一点。总之，自由职业者，在银行看来很难衡量你的实际收入情况，贷款比较困难，当然到时候还得看你的具体情况是怎么样的。
② 迁安的贷款买房首付是多少啊
如果是首次购房，可以按房产价值的30%作为首付款，可贷款7成
③ 首付可以商业贷款吗
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了。
④ 商业贷款有什么条件
个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；5、签定了购买住房的合同或协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
⑤ 迁安买房贷款31万月供多少
迁安买房贷款31万应该根据你签订的银行贷款合同或者是公积金贷款合同约定还款期限而确认月供多少。建议你咨询一下银行的贷款部门。供参考。
⑥ 迁安可以办理商业贷款转住房公积金吗
您好！商业贷款转为公积金贷款的话，需要满足下面几个条件：
1、购房一年之内；
2、商业贷款银行同意提前还款；
3、个人要先还清商业贷款后再申请住房公积金贷款。
⑦ 商业贷款
虽然政策是下浮30%，但是银行还是想多赚些利息
会找各种理由拖延您利率下浮的时间
要去银行理论了！ 别一味的等待他们的通知
如果您贷款的银行利率不给您下浮的话
您可以找中介做一个同名转业务
把您的贷款转到别的银行去 办理完毕可以马上转成7折利率。
我有个客户有两次逾期 银行以此为理由不给下浮
同名转以后利率就下调了 何况您还款记录良好呢
所以您还是要抓紧时间。找原银行商量 不行就投诉 再不行就转银行。