⑴ 现在商业贷款转公积金划算吗
如果单纯意义上的看 您做成3.87% 15年一共省了3000块!
商业贷款的保费必须是结清的情况下可以退的 只有拿到交易中心的结清证明后 拿着保单到保险公司去退
担保费是公积金管理中心收的 这个也是要提前还款的前提下 去退保的!
如果做转按揭的话 一般30万以下的贷款 目前银行是不做的 (绝大部分,除非你有关系)
转按揭银行一般不收费 只有交易中心的抵押登记费!80块(居住) 500(非居住) 地区不一样 收费也不一样的
⑵ 商业贷款转公积金贷款合算吗
1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ；五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。
2 ）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
4 ）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。
5 ）贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
6 ）所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。
7 ）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。
8 ）北京住房公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司北京分公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险；而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。
⑶ 商业贷款转公积金贷款可行吗条件有哪些
申请商贷转公积金贷款的需要满足以下7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
具体的申请流程如下：
第一步是提交申请：贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，进行个人信用情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
第二步是审批：公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款的决定。
第三步是缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
第四步是签订合同：贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
现在很多正背负着供房压力的业主们都开始精打细算，在资金充裕的情况下，当然是选择提前还贷，而仍要继续选择贷款的，就将商业贷款转公积金贷款，压力相对就没有那么重，也是一个不错的选择。
⑷ 商业贷款转公积金划算不
肯定是划算的呀，商业贷款的利率较高，公积金贷款的利率相对比较低。有的人因为开始商贷的时候利率较高，公积金利率只有1/2不到。
⑸ 商业贷款已还了四年，转公积金贷款划得来吗
现在转公积金是划算的，详细说明，如下所述：
公积金贷款利率会更低一些，如果是等额本金还款方式，利息根据剩余未还本金计算，什么时候转都没问题。
如果是等额本息还款方式，刚刚贷款不久的话，能转就转，但是自己现在已经还款7年了，等额本息还款前期利息占比是很大的，自己现在转的话，就等于前期很多利息都白交了。