Ⅰ 我今年25岁，贷款买房，贷10年好，还是20年好
能贷多久贷多久，越长约好，最好30年。第一，月供压力达到最小。第二，30年的时间，你房子的增值＋人民币贬值的速度远＞你找银行借的这几十万。
Ⅱ 买房时，办理贷款10年合算还是20年合算
结合自己的还款能力，当然贷的时间越长利息越多
Ⅲ 贷款20年和10年那个提前还款更合算
不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。
如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。
如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。
当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。
(3)贷款10年合适还是20年合适扩展阅读：
等额本息还款法优势：
1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。
2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小。
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。
等额本息还款法劣势：
1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由。
2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。
二、等额本金还款法
等额本金还款法优势：
1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是二款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
等额本金还款法劣势：
1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。
Ⅳ 按揭贷款10年好还是20年好
1.贷款是可以提前还款的，所以还是贷20年好，每个月的压力也不大，等有了钱可以一次还清。
2.利率肯定是有变化的，国家随时都在调整，但是具体能调多少就不好说了，这年头就是先买了房，再说别的，别想太多
Ⅳ 银行贷款10年和20年提前还款哪个划算
在中国银行贷款46万买房，期限10年，采用等额本金还款法提前还款划算的。
在中国银行贷款46万买房，期限10年，基准利率，等额本息还款法利息：168190.05元，等额本金还款法利息：151905.42元。
附：
等额本息还款法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
[优点]每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。
等额本金还款法：
将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
[优点]适合目前收入较高的人群，总房贷利息较之等额本息低。如果
想提前还贷的话，此种方式最适合。
[缺点]还贷初期每月负担比等额本息重。
Ⅵ 请问住房按揭贷款20万，是10年划算还是20年划算
供参考：
是否划算要看您的财务安排。如果您有投资渠道，且收益高于贷款利率，可以选择20年；如果只考虑利息支出，时间越短，利息越少；还要看您的收入情况，收入低，要选择较长时间的还款期限；
建议您咨询金融理财师，将您的个人情况说全，如家庭负担、预期未来收入、现有存款、近几年支付压力等等，以便给您一个综合的建议。
Ⅶ 房贷10年还和20年还，哪个更好
肯定越短越好。因为贷款越长，利息越多。不过你得知道，贷款千万不要随便。你真心买房，肯定拿不出全款买，肯定会贷款。但是贷款千万要想好自己每个月能还多少。比如你每月工资5000，你算准每月还贷款2000，或者3000，留下的管生活。不要什么分期每个月还4000啊5000，不给自己留一点后路。你记住房贷短你拿的利息就少。房贷长拿的利息就多。但是房贷短利息少你肯定每个月还的多。房贷长利息多那每个月还的就少了点。你自己衡量。不懂跟家人问问。
Ⅷ 房贷款是贷10年好还是20年好
1、他的理论我较为赞成，现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还，现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。但最后要建议你考虑你的实际年龄，最好算准在退休以前还完贷款。
2、提前还款也是比较不建议的，因为你应该做的是“等额本息”的还款方式，那么为了达到每月还款额度的一致性，本金从前往后是承现金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是说，你提前还的时侯其实已经没剩多少利息要还了，本金实际没还多少。
Ⅸ 按揭贷款10年好还是20年好
这要根据你的还款能力而定。举例：贷款20万20年，月供1497元，收入证明必须开到2994以上；20万10年，月供2276元，收入证明必须开到4552以上。看看你能满足哪种情况吧。
Ⅹ 按揭贷款中贷10年与20年有什么区别有哪个更好吗
10年好 利息+本金比20年少很多 但相对20年来说 月供压力稍大
建议10年！