❶ 全款买房 然后 再抵押去银行贷款划算吗
全款买房，然后再拿全款房去银行抵押贷款是划算的，
因为用房子去银行抵押贷款利率比较低，比普通的商业贷款利率要低。
❷ 全款买房后再贷款可以吗
可以
住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
❸ 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗
❹ 全款买房再抵押贷款可以吗 与按揭贷款有什么不同
可以的。
一、定义上的区别
抵押贷款：抵押贷款一般是指借贷人用自己的房屋或者车辆作为抵押物，与银行或者贷款机构签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。抵押人按照合同规定按时还了本息后，就可以拿回自己的抵押物（房产证和土地使用证等）。这个可以说明，在房屋贷款没有结清前，事实上并不真正的拥有房屋。如果不按时还款，银行有处理房屋的权利。
无抵押贷款：无抵押贷款一般指不需要任何抵押物的贷款，只需要借贷人提供身份证明，收入证明和住址证明等材料就可以向银行申请贷款。客户根据自己的条件选择贷款期限，银行会根据客户的信用给出相应的额度，这种无抵押贷款因为风险较高，就会高于有抵押贷款。
二、抵押贷款和无抵押贷款的区别
1、抵押物的要求：一般抵押贷款需要抵押价值比较高的物品，比如房产或者车辆抵押。无抵押贷款则不需要任何抵押物。
2、贷款利率：一般情况下，无抵押贷款因为其风险比较高，利率一般会高于抵押贷款。
3、贷款额度：根本银行对风险的把控，一般情况下，抵押贷款具有保障，贷款额度一般都会高于无抵押贷款。
4、申请条件不同：抵押贷款的申请条件主要是提供抵押物，而无抵押贷款一般需要向银行和贷款机构提供收入证明，工作证明，个人征信记录等等，总的来说，信用贷款因为其风险较大，申请会比较麻烦。
下面讲下，抵押贷款和无抵押贷款的优劣势
抵押贷款的优势：
（1）、贷款额度高：一般情况下，抵押贷款都是抵押房子，车子，价值比较高，银行或贷款机构承担的风险相对较少，所以贷款额度比无抵押贷款的额度要高。
（2）、贷款利率低：有足够的抵押物，一般利率会抵押物抵押贷款。
（3）、抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人：由于抵押人只赋予抵押权人在不能按时还款的情况下处理其资产的权利，以保证贷款的收回，所以，在抵押期间产权人仍然可以正常使用其所有资产。
抵押贷款的劣势：
（1）、贷款门槛高，抵押贷款需要抵押房产或者车辆，然而并不是所有的房屋都能拿来抵押。考虑到银行变现的问题，银行通常规定抵押房年限要在25年左右，房屋面积大于50平米，但是购买未满5年的经济适用房，小产权房，不能提供购房合同等都是不能做抵押贷款的。
（2）、过程复杂，成本高：常见的房屋贷款，房屋评估需要一段的时间，还需要支付一定的费用，比如评估费，公证费，抵押登记费和保险费等。
（3）、抵押物有被没收的风险：抵押贷款如果按时还款还好，如果出现变故不能按时还款就很麻烦了，这个时候抵押物存在被银行没收的风险。
无抵押贷款的优势：
（1）、门槛低：无抵押贷款不需要抵押物，只需要借贷人的信用良好就可以贷款，门槛相对于抵押贷款的门槛是比较低。
（2）、无抵押贷款速度快：无抵押贷款只需要资料提供齐全，不存在抵押物的评估等环节，一般放款时间都比较快。
无抵押贷款的劣势：
（1）、利率高：无抵押贷款因为没有抵押物，银行或者贷款机构借贷给你存在较高的风险，一般利率比较高。
（2）、额度低：没有抵押物，只凭自己的信用贷款，银行还是存在很大的风险，一般额度没有抵押贷款的额度高。
综上所述，抵押贷款和无抵押贷款各有各的差别，借贷人在贷款的时候可以根据自身的条件来选择不同的贷款方式，适合自己的贷款方式才是最好的。
❺ 全款买房子,然后再公积金贷款抵押,划算吗
1、全款买房了，只能提取自己的公积金余额，不可以申请公积金贷款的。
2、都全款了，说明你不差钱，不可以再公积金贷款的。
❻ 全款买房后可以办理抵押贷款吗
那你得拿你现在的房子去作抵押，然后办理抵押贷款，这是一种可行的方法。具体你可以到银行咨询一下你们当地的情况。