Ⅰ 房贷一般要多久才能审批下来
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
一、银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
(1)房子商业贷款多久能下来扩展阅读：
贷款审批是主管信贷业务的人员在规定的审批权限内，依据借款申请书和贷前调查意见，进行 “认定事实，掌握政策，确定贷款” 的过程。
流动资金贷款实行三级审批制。主管领导人对贷款发放的结果负决策责任。
认定事实，即审批人对企业和信贷员提供的贷款原因和用途进行复审，正确判定其性质。
掌握政策，以认定的事实为依据，根据国家和上级银行确定的信贷政策，最终确定贷与不贷，贷多贷少的意见。
确定贷款，主要是决定贷款数额，还款期限、利率和贷款方式。
有些贷款主管领导还应对信贷人员提出跟踪调查和监测的要求。
任何一笔贷款都须坚持执行“两签”或“三签”的贷款审批原则。
即每笔贷款都必须由信贷员调查提出初审意见，信贷科长审查批准方可生效发放，对额度较大或按规定必须 “三签” 的贷款，应经行长签批发放。
任何个人不得单独签批发贷款。
Ⅱ 买房子贷款一般多久能批下来
买房子贷款，你交完首付，当天就能办下来，你有买房子在这抵押，把你的房照和银行卡押在银行，卡里要是没钱了，银行通知你
Ⅲ 房子贷款多久能批下来
一、买房贷款一般多久能批下来
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
二、贷款批不下来的原因有哪些
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。
4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
5、负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
6、贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。
Ⅳ 住房商业贷款时，银行审批一般需要多长时间
若提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右。
1.因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
2.购房贷款流程如下：
到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款申请银行贷款资料：
买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料） 买二手房：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）一般 办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。
拓展资料：
一.公积金贷款：银行工作人员审批。
1.购房资质审核：公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；
2.网签及房产评估：网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；
3.申请面签和初审：公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；
4.签订借款合同：公积金管理中心签借款合同1个工作日；
5.办理抵押：买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；
6.等待放款：在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。
总的来说公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
Ⅳ 请问一下，买房子贷款现在怎么还没下来，一般房贷要多久能下来的，谢
若通过招行申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市查询贷款经办行电话。
Ⅵ 房子贷款要多久才下来
一、建设银行住房贷款一般20天左右就可以办理下来。二、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。它是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。三、申请所需材料:1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）2、户口本（原件复印件一份）3、结婚证（原件及复印件一份）4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
Ⅶ 买房子贷款一般多久能批下来啊
截止2020年8月，大多数银行的房贷审批时间为10-20天左右。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。如果是公积金贷款的话，要慢一些，大概在1-3个月左右。
(7)房子商业贷款多久能下来扩展阅读：
手续流程
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。
Ⅷ 住房按揭贷款申请多长时间可以下来
住房按揭贷款，一般情况下自你去银行申请贷款之日起，15个工作日贷款就能申请下来，担保公司通知过户，过户后15个工作日左右你能拿到房本，差不多的时间房主拿到全款。