㈠ 请问申请个人住房商业贷款需要具备什么条件
个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份； 2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5. 我行规定的其他条件。 三、贷款额度 发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。 四、贷款期限 最高不超过三十年。 五、须提供的资料 申请借款时，应填写《银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行行提交如下文件： 1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)； 2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4. 开发商开具的首期付款证明； 5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 9. 我行要求提供的其它文件或资料。
㈡ 如何申请商业贷款买房申请商业贷款买房的条件是什么
在房价居高不下的今天，贷款买房成为了许多家庭的选择。并不是所有的人都能成功申请到商业贷款，银行会对申请人的信用以及还款能力作出审核，只有符合条件的申请者才能通过客户资质审核，进行房屋核验、签署买卖合同等后续商业贷款申请流程。
一、申请商业贷款买房的条件是什么？
1.具有购房合同或协议；
2.贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
3.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
4.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6.提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的一定比例。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
二、商业贷款的基本流程是什么？
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。只有经过层层审核通过后，申请者才能成功贷到银行款项。
商业贷款买房的现实意义不言而喻，在此提醒想要贷款买房的朋友可以提前了解下商业贷款买房的操作流程，及时做好准备以备不时之需。一旦贷款成功，需要记得按时还款，免得降低自身的信用水平。
㈢ 申请个人住房商业贷款需要什么条件
1、具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 如何申请商业住房贷款
银行为什么不面对个人？？？难道只可以中介介绍才可以？呵呵
个人房贷流程：
1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证
2、签订购房协议，交首付款，提供首付款凭证契税发票、房屋维修基金发票，房屋预售所有权证，一般新房首付款比例不少于三成
3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章
4、查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签
5、需要注意的是把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约
㈤ 怎么申请商业贷款要具备哪些条件
想要办理商业贷款购房的你，需要提前了解这些知识，包括申请商业贷款需要具备哪些条件，应该准备哪些资料，又该如何申请等等，小编今天精心为你们整理了这些内容快来看看吧。
一、申请商业贷款需要具备哪些条件？
1、有合法的居留身份
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件
7、贷款行规定的其他条件。
二、申请商业贷款需要准备什么资料？
1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件
2、借款人的职业和收入证明
3、购房合同或意向书等有关证明材料
4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同
5、银行要求提供的其它材料
三、申请商业贷款的步骤有哪些？
1、提出申请
金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。
2、审查核实
经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续
申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
以上就是小编为大家整理的申请商业贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈥ 个人如何申请商业贷款
不知道你们那边的再按揭的业务是否还可以办理,如果可以的话,你是能贷款出来的,那要看你已经归还了多少本金,开决定你的贷款的金额.另外你说的无抵押的贷款,现在银行很难贷了,北京应该有渣打银行吧,现在渣打银行有这种业务,申请的门槛还是比较低的,每月收入3000以上,在同一单位工作满六个月就可以申请了,看你给银行提供的资料,可以申请8000-20万之间,你可以去试试,你可以先登陆一下网站看看,然后拨他们的热线电话就可以了,网络里能搜索到的.