⑴ 贷款买房必看！房贷月供和收入比例多少才最合适
通常情况下，买房有两种支付形式，第一种是一次性付清，另外一种就是按揭贷款了。对于大部分人来说，都会选择后一种。
最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢？
【一】
房贷月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
第1条：舒适线，房贷占收入20％左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20％的比例还是比较舒适的。
第2条：稳定线，房贷占收入20％－35％
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条：警戒线，房贷占收入超40％
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
【二】
房贷占收入比例的多少比较合适？
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40％，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40％来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20％－35％，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30％左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50％。
【三】
注意事项
1、了解所在城市的购房、信贷政策
贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2、买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
确定贷款买房后，买房者还要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，购房人要根据自身的需求选择。
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⑵ 请问一下月供福特福克斯一个约需要多少钱
楼主你耐心的看下吧，希望能帮助到你！挺详细的 车第一年花多少钱 12款车首年主要费用购买新车第一年往往比今后要花更多的钱，除去保险、裸车价格以及装饰价格等相对固定的费用，还有汽油、保养、停车、过路过桥费等需要考虑，到底不同价格档次的车型在新车第一年需要花多少钱？在这里我们给消费者初步算一笔小账，为了比较方便，对个别数据进行了统一，数据仅供购车者参考。
1.6升轿车 费用差不多
●别克凯越
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按照一年行驶20000公里计算，凯越1.6使用燃油为93号，价格为5.09元/升，市区百公里平均油耗为9升，一年燃油费用共计9162元，平均一个月燃油费用为763元。一年20000公里，也就意味这一年需要一次免费保养和三次正常保养．凯越是每5000公里保养一次，价格为160元(包含工时费，所做项目：机油／机滤)一年费用为480元，这三次中您还会赶上一次1000公里的保养，价格多加140元，(包含工时费，所加项目：空滤／汽滤)全年的保养费用为620元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，凯越一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：15402元。
●现代伊兰特
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伊兰特发动机比凯越略省油一些，市区百公里平均油耗为8.5升，一年的燃油费用共计8653元，平均一个月燃油费用为721元。现代伊兰特也是5000公里做一次保养，保养费用为140元。(包含工时费，所做项目：机油/机滤)，和凯越一样，其中也有一次1000公里的大保养，需要更换空滤和汽滤，加工时价格为170元，全年保养费用为590元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，伊兰特一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：14690元
●赛拉图1.6
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赛拉图与伊兰特一样，市区百公里平均油耗为8.5升，一年的燃油费用共计8653元，平均一个月燃油费用为721元。但赛拉图7500公里做一次保养，7500公里的保养费用为159元(包含工时费，所做项目：机油/机滤)15000公里还有一次更换汽滤价格为99元。全年保养费用为417元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，赛拉图一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：15190元
●大众POLO 1.4
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大众POLO 1.4发动机还是比较省油，市区百公里平均油耗为7.5升，一年的燃油费用共计7635元，平均一个月燃油费用为636元。POLO车的保养分两次，一次是间隔15000公里保养，一个是间隔7500公里保养，(包括机油105元，工时费90元；机油滤清器76元，汽油滤清器97元，工时费54元；空气滤清器182元，工时费18元)所以第一次7500公里的时候为422元，第二次15000公里为622元。全年保养费用为1044元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，大众POLO 1.4一年燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：14299元
●标致307 1.6
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标致307市区百公里平均油耗为8升左右，一年的燃油费用共计8144元，平均一个月燃油费用为679元。标致307是7500公里做一次保养，但发动机油可在15000公里更换。机油148元/桶，机油滤清器59元／个，汽油滤清器98元／个，空气滤清器105元／个，保养工时费用80元，全年20000公里需要2次保养，大概费用为680元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，标致307一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：14444元
1.8升轿车 花冠比较省
●宝来1.8
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宝来1.8市区百公里平均油耗为9升左右，一年的燃油费用共计9162元，平均一个月燃油费用为763元。宝来1.8是7500公里做一次保养，机油滤清器25.27元，燃油滤清器37.14元，机油SJ级4.5L为107.55元，空气滤芯加工时费252.22元。全年20000公里需要2次保养，大概费用为800元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
这样算下来的话，宝来1.8一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：15582元
●花冠1.8
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花冠百公里平均油耗为7.5升左右，一年的燃油费用共计7635元，平均一个月油费为636元。花冠保养花费为379元(包括机滤49元、空滤125元、汽滤205元)，此外消费者还要承担200元的工时费。花冠是5000公里一次保养，所以第一年至少要3次保养，费用大约为1737元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
这样算下来的话，花冠1.8一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：14992元
●福克斯1.8
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福克斯1.8百公里平均油耗为9升左右，一年的燃油费用为共计9162元，一个月油费为763元。每5000公里换一次机油和机油滤芯，配件价格290元，工时费用60元。空滤和汽滤的材料费142元，工时费需要40元。5000公里一次保养，一年需要3次付费保养，总共需要1596元。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
这样算下来的话，福克斯1.8一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：16378元
2.0级轿车 雅阁最省钱
●帕萨特1.8T
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帕萨特1.8T百公里平均油耗为10个，一年的燃油费用共计10180元，一个月油费为848元。更换机油、机滤费用为174元，更换机油三滤价格为253元，更换空滤价格为56元，工时费另算。7500公里保养一次，一年之内保养的费用为1800元左右。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
这样算下来的话，帕萨特1.8T一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：17600元
●本田雅阁2.4
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本田雅阁2.4百公里平均油耗为10个，一年的燃油费用共计10180元，一个月油费为848元。5000公里保养一次，费用大约为300-400元。20000公里有一次比较大的保养，机油添加剂108元，发动机油108元，燃油滤清器158元，空气滤清器110元，工时费200多元，合计684元。一年费用大概为1500元左右，此外还要加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年。
这样算下来的话，本田雅阁2.4一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：17300元
●天籁2.3
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天籁2.3百公里平均油耗为11个，一年的燃油费用共计11198元，一个月油费为933元。机油、机滤，前两次是免费，自己要换成别的机油一般要260元，机滤50元一个，一次就要310元，每6000公里换一次，一年大概换4次，新车再多加2次，一般保养费用在2000元左右。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
这样算下来的话，天籁2.3一年(20000公里)燃油、保养费用以及必要的一些税费总计：18818元
●君威2.5
君威2.5百公里平均油耗为12个，一年的燃油费用共计12216元，一个月油费为1018元。一般是5000公里一保养，做一次更换三滤的工料费用大概为390元左右，一年4次更换，总费用大概为1560元左右。加上车船使用税、养路费以及停车费300元/月，还有过路过桥费500元/年(保守估计)。
⑶ 我想买福特福克斯，可以贷款吗最多可以贷多少
贷款购车第一年必须买全保.帮LZ估计下大概的价格,具体要看经销商出单和银行的具体利息.
09款福克斯两厢 2.0手动运动型目前4S的报价大概是147900元.
按首付最低30%算,裸车需要首付44370元.贷款额度为103530元.如果LZ贷2年的话,那么需要月供4590元.
除车以外的必要花费是购置税12641元,上牌的价格大概是500元,交强险是950元.商业全保大概是4000-5000元.
那么LZ共计首期需要支付:44370+12641+500+950+4000=62461元.
至于其他的车型,LZ可以代入就可以了.
祝LZ早日买到自己心仪的爱车~:)
⑷ 房贷月供多少最合适
个人觉得房贷的月供最好不要超过个人收入的一半为好，也就是50%左右最佳。
我们的生活中并不是只有房贷这一种花销的，还有平时的水电费、房租、生活费等等都是需要一大笔的费用的，有些买车的人还需要油费等，这都是每个月所必须的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妆品，像男生的烟酒、衣服，这些都是需要一大笔的资金，如果每个月的房贷月供的比重过大的话，会大大的影响到我们的生活质量。
以上呢是那种单身的情况，如果是那种结婚有家庭的，在还没有孩子的情况下，房贷的月供可以稍微提一点，占据大约收入的百分之六十是可以的，在这一时期，多给点压力，为了家庭，为了以后的孩子还是可以努力一把的。如果是那种已经有孩子的情况下，房贷的月供占据收入的百分之四十就好，毕竟孩子的开销是一笔很大的费用。比例占据太重了，剩余的钱会不够花的。
当然最后房贷的月供还是要根据实际的情况具体问题具体对待的好，毕竟每个人的情况不一样，有能力的可以早点还完，能力低点的就多花点时间和利息也是一样的。
⑸ 贷款买房，月供多少最合适
贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。
看看自己的还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。
那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。
综合自己的还款能力
还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。
1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 新福克斯怎么样想要贷款买这车需要交多少钱月供多少
⑺ 贷款买房月供多少最合适有个系数要弄清！
刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。
想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！
房贷还贷能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
商业贷款还贷能力系数是多少？
商业贷款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1万月，那么你月还款能力是5000，你可以贷到每月还款5000元的贷款。
公积金贷款还贷能力系数是多少？
公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内（含十年）为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
公积金还贷能力系数不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内（含十年）为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。大连还贷能力系数0.35，昆明和上海还款能力系数0.4。
1计算首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
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（以上回答发布于2017-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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