① 为什么买房子贷款利息那么高
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
② 为什么现在房价越高越要贷款买房
按揭购房可以减轻购房人的购房压力
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
③ 贷款买房子到底好不好
优缺点都有，根据个人情况决定。
一、优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
二、缺点
1、背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。
经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
以上内容参考 网络——贷款买房
④ 为什么房价那么高但是仍然有那么多人贷款买房
正因为房价太高，而且一般刚准备买房的年轻人是没有足够的资金买房的，而成家后又不得不买房，所以许多的人都会选择贷款买房。
这是最主要的原因，子女在刚独立生活的时候是应该搬出父母的家，自己再去买一套房来供自己和配偶居住，不管怎么样都是不能一生住在父母的家里，而刚独立的时候手上也没有什么存款，选择贷款买房是一件可行可以考虑的事情。
再者，年轻人是需要磨练的，因为从小都是用的父母的钱，自己也应该靠自己的能力赚钱还房贷，而且贷款买房并不是一件坏事，人是不能没有定所的，贷款可以帮助你提前买到自己的房，而且房贷会给你一定的压力，让你更加卖力的赚钱，对于磨炼年轻人是一种助力，对于刚成家的人不知赚钱养家不易，也可以很好的让他们养成一种勤俭节约的习惯，也会让他们了解父母的不易。
而且对于贷款买房，贷款的利息一般是可以接受的，而且这种贷款是安全的，并不像那些高利贷或者专门欺骗大学生的校园贷，毕竟贷款买房是一件很普遍的事情，所以一般来说都是可信的。
贷款买房最大的特点就是即便当前你没有足够的资金买房，也可以帮助你提前住进新房里，避免成家后还要与父母一起居住的窘境，对于年轻人也可以更好的磨炼他们，对于一个刚成家的人也可以让他们快速走向成熟。
⑤ 在高房价的环境下怎么样贷款买房最合适！可不可以这样！
你的想法不错，但是没这么简单。
第一：你要有足够的首付款，如果你要是第一次贷款买房，可以首付2成，贷款8成，享受利率下浮30%。如你是第二套贷款，你首付款就必须是4成，只能带6成，而且不享受下浮利率。第三套贷款就更难了！
第二：谁也不能保证房价多少，所以你要是有房住的话，选择投资别的吧！除非你有闲钱，可以投资这个，如果要是没房子住，你可以贷款买一套房，现在买虽然贵点，但你是自住，不影响你赚钱还是赔钱，比如你今年买房的价格是10000一平米，一个月后跌到8000了，但是5年后10年后，你买的房价肯定要翻一倍或更多了！
希望你能赚到大钱！
⑥ 现在房价猛涨，贷款买房可行吗
这要根据你是哪个城市了 每个城市情况不一样 但是尽两年来看 房价大幅度降价的可能性很小
你如果着急买房子 可以选择贷款 但是贷款还不是很合适的 有钱尽量全款 我是长期投资房地产的 哈尔滨 大连 营口 丹东 沈阳 秦皇岛 天津 上海都有我的房子 总体来看 小城市的涨幅比大城市高 说明大城市涨幅空间不大了 所以投资一定要谨慎 要根据城市 如果你是在一线城市钱很紧张的情况下就可以等待 二线城市 可以选择投资贷款买 会有一定涨幅的
⑦ 按揭30年买房利息几乎等于房价真的合适吗
当今中国，大多数城市的房价已经达到令刚需仰望的高度，贷款买房已经成为人们的必然选择。
贷款买房需要向银行支付贷款利息，实属应该。但是，不少购房者发现，按揭贷款30年，有个残酷的现实就是，利息几乎等于房价。如此漫长的还贷周期，要还如此巨额的利息，实在是令太多的购房者感到震惊和不安。
如上图，比如当前刚需首套首贷，在重庆买套房贷款本金150万元，按当今政策，30年等额本息月供还款，30年总共需要支付利息148.19万元。
很明显，利息几乎就是贷款金额，看上去利息实在是太高了，非常不划算。不过，除去公积金贷款，刚需首套的商贷，这个利息还算是低的哦。
事实上，如果是二套房贷，或者是前几年申请的多套房贷款，有的利率甚至有上浮40%的，贷款利率达到6.86%，假如贷款本金150万元，30年等额本息月供还款，30年总共需要支付利息204.2万元。
⑧ 真心求教：假如房价在涨 贷款买房是划算还是不划算~
买房全款好还是贷款好？
（一）全款买房
1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。
2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。
（二）贷款买房
1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。
上述文章便是关于贷款买房一点都不划算以及买房全款好还是贷款好的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。其实，贷款买房和全款买房没有谁是绝对的好，二者都各有利弊，所以具体怎么选择还要大家结合自己家庭的经济状况来定。