『壹』 公积金怎么贷款买房最长还款几年
公积金最长贷30年，男性最长贷到65岁，女性60岁。
贷款流程如下：
【公积金贷款条件】
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
住房公积金管理中心规定的其他条件。
贷款流程
借款申请人咨询——借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估——借款申请人等待电话通知——借款申请人在相关合同上签字——银行放款——按月还款。符合以上情况的购房者就可以申请到公积金贷款了。实操过程并不复杂，只需要遵循以下的指导，便可顺利完成。
由于各地的公积金贷款流程存在差异，下面以北京为例介绍。
借款申请人咨询：
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：
借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作 人员的监督下在信用评估授权书上签字。
3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申 请人开具抵押物评估通知单，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指 定的评估机构申请抵押物评估。
4、借款申请人等待电话通知：
贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果 进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提 供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心 工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及 所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根 据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办 理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
5、借款申请人在相关合同上签字：
借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办 部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴 纳费用并领取发票。
借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成 借款合同等相关合同单据的签字手续。
银行放款：
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
按月还款：
借款申请人按照借款合同的约定，按月进行贷款的偿还。
注意事项
购房者在选择公积金贷款前，一定要咨询当地的公积金管理中心，问清楚自己是否符合公积金贷款资格，贷款条件有哪些、贷款流程是什么等。只要连续缴存12个月即可申请，申请贷款时处于缴存状态；对购买政策性住房的，对缴存时间的要求可能更宽松，比如在北京购买政策性住房，只缴存一个月公积金的也能申请贷款
『贰』 用公积金贷款买房还款的年限有要求吗
一般选择20或30年的比较多，时间越长付的利息也越多啊。银行一般是算你的贷款年限+贷款人的年龄不超过60岁。也就是算到你退休时间。
『叁』 使用公积金还房贷时，选择多少年更合适呢
人们的经济水平提高的同时，各方面的经济压力也随之而来，就比如最近一直在攀升的房价就成为了不少的朋友都头痛的问题，而现如今人们可能会选择用公积金来偿还贷款，而使用公积金偿还贷款的确可以在利息方面得到不小的减免，但是需要面对的一个问题就是，在使用公积金还房贷的时候选择还款多少年更合适呢？
而买房方面就更是需要承担不小的压力， 我们知道对大部分的朋友来说，在一线城市付首付都有一定的困难，更不要说后续高额的每月还贷了，因此公积金的重要作用就体现了出来，有买房想法的朋友需要好好把握。
『肆』 2020年用公积金买房远多少年还款合适
选择20年比较好，这样月还款百金额是度1198.3，就是差不多你的公积金金额，这样你的额外支专出就基本没有了，属这个状态比较好
『伍』 住房公积金贷款买房怎么还款比较划算
公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
『陆』 公积金贷款还款年限长好，还是短好
可以根据实际情况选择，如果资金充足可以选择年限短。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
『柒』 公积金贷款买房年限的问题，是长期好还是短点好
时间越短产生得利息相对来说越低