Ⅰ 房子分期付款担保人有什么风险
这位网友，一般情况下，房子分期付款无需担保，除非贷款人本身不具有偿付能力。购房贷款后需要分期还款。一旦贷款人（还款人）无法继续还款时，担保人必须将余款还完。一般人是不会愿意做贷款担保人的，除非自己的家人。
希望网友明了。诚祝网友快乐。
Ⅱ 房屋抵押做担保人，有什么风险
要做担保人，就必须承担风险，所以做担保人一定要慎重，否则你会因担保倾家荡产。
Ⅲ 房屋贷款担保人有什么责任和义务,对我有什么影响
一般房屋担保但款都是用所买的那套房屋作为担保抵押物的，外地和本地人应该是一样的，一般银行为了提高贷款的安全度，回要求外地买方多交1成左右的首付款，没有听说过要本地人担保的。
担保肯定是有担保责任的，这要看你的担保合同上是怎么载明担保义务的。比如贷款人连续几个月没有缴纳还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。
银行一般现在查询贷款是按人和家庭查的，向你这样帮朋友做担保对你买房买车的贷款是没影响的。
建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。
Ⅳ 做贷款担保人有什么风险
(一)永久担保人的风险
如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
(二)影响担保人的贷款额风险
在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。
(三)担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险
应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律咨询文件，简称ILA。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。
《中华人民共和国民法典》第六百八十二条 【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
Ⅳ 房屋抵押贷款担保人有什么风险
一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。
(5)房屋贷款担保人有什么风险房屋扩展阅读：
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。
在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
Ⅵ 房屋贷款担保人可能遇到的风险有哪些
怎模说呢，这个问题有难度的。涉及了担保法、物权法、银行法、合同法、民法、房地产管理法、土地管理法、城市房地产抵押管理办法、城市房地产转让管理规定等许多领域。
如果从每一种的法律法规部门规章管理条例细说，都可以讲很多。
本人现从实际的应用方面作答之。
解答这个问题，重要的是提问朋友所涉及的核心。该系列问题核心即担保物权及其处置，与优先权。
担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。特征为：A。担保物权是以确保债务的履行为目的。B。担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，本质上即是一种他物权。C。担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的。D。担保物权具有从属性和不可分性。
担保物权包括抵押权、质权、留置权等。质权是指为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。特征为：A。质权是一种担保物权。B。质权的标的物只能是动产或财产权利。C。质权须转移质物的占有。D。质权是就质物优先受偿的权利。
留置权是指为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利。特征为：A。留置权是一动产为标的物的一种担保物权。B。留置权是债权人留置债务人动产的权利。C。留置权是一种法定的担保物权。
抵押权指的是抵押权人就债务人或第三人不移转占有而供债权担保的不动产，就其卖得的价款优先受清偿的权利。抵押权是不移转标的物的占有，为非占有担保物权。怎模理解：A。抵押权人不占有抵押物的，也就是说抵押物于设定抵押权后仍由抵押人占有。从而，抵押人对抵押物依旧有用益价值，而有使用、收益权，抵押物可正常使用、收益，抵押人均有权。此项用益权直至抵押物扣押时才受到影响的。B。抵押权是以优先清偿效力的担保作用而存在的。在担保债权不受清偿时，抵押权人可以依法律法规实行抵押权，同时依据换价程序处分抵押物，就其卖得的价款优先清偿所担保的债权。故抵押权人所直接支配者是抵押物的交换价值。抵押权由于具有这两种作为其物权内容的重要意义，使得抵押物的用益价值及交换价值得到广泛的利用。
常用的是抵押权。
这是那位朋友所问的一系列问题的核心一部分。
另一部分是甚模？优先权。严密的说是优先原则。
具体问题具体分析的。这一系列的问题优先核心是在于物权优先原则。物权是债权产生的前提，在物权和债权同时存在的情况下，无论物权成立于债权之前或之后，物权优于一般的债权。既然是这样的说，那模，在这怎理解呢！？房地产抵押登记后，即取得担保物权后即可对抗第三人。
说到这里，严密的说写到这里，前面所讲的如果都真真正正看的懂得话，问题基本已经全部解决了。之所以说基本，是因为后一个问题前面没有论述的。即再贷款的问题啊。
关于再贷款，怎模说的呢？得结合具体情况。这是因为现在银行改制，商业银行很发达啊。在实际的操作里最最重要的是商业银行对你还款能力的评估测查分析。你的还款能力决定你能否再贷款。
Ⅶ 买房子公积金贷款的担保人有什么风险
影响担保人自身的额度及风险，在正常情况下，借款人自己还款，一旦借款人的月供出现了逾期或无法返还时，此时担保人的信用记录也会收到相应的印象，在后期担保人申请贷款时，它所担保的债务会视同自身的债项影响自身在后期的贷款。
为他人提供担保后，只要借款人正常还款，不影响担保人本人使用公积金，可以提取住房公积金，也可以申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款最长年限为20年，但借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过其法定退休年龄后5年、与其担保人实际年龄之和不得超过其法定退休年龄。
(7)房屋贷款担保人有什么风险房屋扩展阅读
成为担保人需要具备条件
1、担保人必须为我区区内缴存职工；
2、有稳定收入，且具备偿还能力的自然人；
3、担保人年龄与借款人贷款年限之和不超过法定退休年龄；
4、已为他人公积金贷款担保的，不能再次担保；
5、夫妻之间不能相互担保，借款人与担保人不能相互担保；
6、担保人有贷款（含商业银行贷款），且其贷款余额累计超过现行住房公积金最高贷款额度的，不能作为住房公积金贷款的担保人。