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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

组合贷款商业贷款只能贷10万

发布时间: 2022-01-01 11:31:45

A. 公积金贷款只能贷10万,想贷20万怎么办

公积金就没有办法了,可以办理组合贷款,就是公积金➕商业贷款

B. 组合贷款商贷额度大于公积金贷款额度可不可以

若想在招行申请组合贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定(如:组合贷款比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2018年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)

C. 已有组合贷款(公积金贷款20万,商贷10万),已还一半。还能再用公积金贷第二套吗我是合肥的。

个人公积金只能同时提供一套房子的贷款,如果想用公积金贷第二套房,只能等到第一套房子的本息全部还完才可以。(本人已咨询官方人士,答案有保证)

D. 请问,如果一套房80万,但公积金只能贷到10W,怎样组合贷款

您好!如果满足条件,应该是可以申请贴息贷款的,不过关于贴息贷款时限、额度等这些具体情况建议您咨询一下受理网点。

根据公积金中心之前发布的业务通知,申请贴息贷款必须满足条件“贴息贷款申请对象是我市公积金缴存职工在广州新购买自住住房,并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。”,关于能不能使用贴息贷款,使用贴息贷款是否可以首付两成,这个涉及到的因素比较多,具体问题还得具体分析, 建议您最好拨打12345市民专线咨询一下公积金方面的业务,或者到中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行等贴息贷款受理网点进行咨询,以他(她)们说的为准!希望我的回答能够帮到您,感谢支持!

以下是公积金中心关于“贴息贷款”相关业务通知,您可以看看:

关于广州住房公积金贴息贷款业务 实施的通知

http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2015-10-23/article_/.html

关于加强住房公积金贴息贷款管理的通知

http://www.gzgjj.gov.cn/web/static/articles/catalog_/2016-03-23/article_/.html

E. 组合贷中商贷十几万容易贷到吗

组合贷中商贷十几万是比较容易贷到的,因为它数额比较少,只要符合商贷条件就可以了。组合贷款申请流程大概需要7到10个工作日左右,公积金的审批算是比较久的,只要用户公积金贷款审批通过,则其他的商业贷款审批速度是非常快的。组合贷款这个比例是根据您的贷款额度自己自由分配的,一般情况都是公积金贷满后剩余的进行商业贷款。
拓展资料:
1、 组合贷款
组合贷款是指住房资金管理中心向同一借款人发放的政策性住房资金和商业信贷资金银行发放的购房贷款。是政策和商贷组合的总和,即住房公积金限额外的贷款需求由银行资金解决。部分银行资金的利率高于住房公积金贷款利率,组合贷款的综合利率介于住房公积金借款利率和银行贷款利率之间。
2、 申请方法
申请组合贷款时,初审程序与公积金贷款相同。经初审合格后,借款人到银行办理公积金贷款其他手续时,应填写商业贷款贷款申请表,并按银行要求办理相关手续。两部分贷款审批完毕后,银行应同时划拨至售房单位账户。组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期、还款日期相同,但执行不同的利率。
3、 内容
贷款组合是在贷款总额有限的约束下,银行向两个以上的债务人发放贷款以分散信贷风险的一种方法。由于行业特征、经济周期等宏观因素的影响,以及企业间经营活动的相关性等微观因素,贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险扩散性。对违约的依赖程度越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
4、 组合贷款是一起同时放款吗
一般情况下,都是商业贷款先放款的,因为商业贷款审核周期比较快,而公积金贷款审核的周期比较长。当然,组合贷款具体是公积金贷款先放贷还是商业贷款先放贷,以借款人本人收到的款项为准。
5、 组合贷还款是同一张银行卡吗
不是,组合贷还款不是同一张银行卡。因为组合贷款中包括公积金贷款与商业贷款,而两个贷款的还款账户是独立的。举例来说,组合贷的放款银行是建设银行,但是公积金贷款建行会提供一个还款账户给用户,商业贷款还款账户则是用户签订贷款时绑定的还款银行卡。

F. 可以这样贷款吗一共贷50万,公积金贷款40万,20年。商业贷款10万,只带10年,可以这样组合吗

供参考,具体请您咨询当地住房公积金管理 中心及贷款经办行:
住房贷款可以选择组合贷款,理论上,您选择的贷款组合是可行的。
实际情况是您的各种类型的贷款额度受限于您的还款能力及您的公积金余额及当地的信贷政策。
具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含),月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。
公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等。以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ,则贷款最高额度为50万元)。4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

G. 如果买房时用需要贷款20万,公积金只能贷10万,剩下的10万怎么办

可以使用组合贷款。所谓组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷。

即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式),作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。所以剩下的10万,你就可以办理商业贷款。

(7)组合贷款商业贷款只能贷10万扩展阅读

1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

2、申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;

3、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

4、公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;

5、商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

6、签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

H. 购房组合贷款,商业贷款部分最多可以贷多少

贷款是根据你的首付款比例和个人还款能力等评定的,不是自己想贷好多就贷款好多的,并且贷款发放是直接打到开发商或房产所有人账户中的,不会发放到自己的账户下。