A. 请教一下关于银行的商业贷款问题！
您好，只要借款人征信良好，信用卡当期欠款额度3wan以下，不会被考虑为负债，请放心。
B. 关于银行商业房贷问题
你感到可恨可气是可以理解的，不过，银行的做法也谈不到违法，更不是什么赤裸裸。
去年年底余额宝什么的各种宝，年化收益率超过6%，而且相当于活期那么方便。你想银行能干赔钱的买卖吗？再说，肯定有人同意上浮利率，银行自然是价高者得了。直到没人愿意上浮了，银行就按先来后到办理了呗。
不同意也不会有什么后果，就是无法及时贷到款，开发商那边可能和你有合同，多长时间无法支付需要违约金什么的。
C. 各位大神，有知道银行贷款放款后每笔贷款都会追踪去向吗谁负责追踪总行还是分行呢在线急等
放款前就会做好调查
D. 关于商业贷款的问题
你这个基本应该是上调之前的，不过你最好再和银行确认下，不过大部分银行都是会按照上调之前的利率来计算的！
至于以后加息，是这样的，加息你的还款肯定会受到影响，因为随着加息你所享受的利率也会随之调整的，不过银行大部分都是会在第二年的年初进行调整。不过相应的，如果以后降息的话，你的月还款也是会随之降下来的！
希望能帮到您！
E. 关于银行按揭贷款的问题
买房办理按揭贷款一般是开发公司与相关金融机构有协议，所以大多数开发公司只提供一家银行来办理按揭业务。前提条件是开发公司必须取得预售房许可证等“五证”才可以。
买房贷到款后，按揭买车只要您的“收入证明”证明你有能力偿还，一般来说不影响。
公基金的贷款年限是男性只能贷到60，女性到55岁，且贷款期限不能超过20年。具体能贷多少，你需要具体到你所交存的公积金中心去咨询。如果不够，还可以采用混合贷款，及：最大限度的贷够公积金，剩余不足的部分采用商业贷款。
F. 银行会追踪贷款去向吗
这个是原则问题,制度问题,银行对贷出去的款项,在放款一个月后进行用途检查,而后每个季度都会检查款项用途,特别是有些银行以每次用款的多少进行逐次检查逐次发放,所以,款项用途与申请不一致,一个月后就会被发现,会被收回款项,以违约进行处罚,并且减少信用度.
一、借款人签订贷款用途承诺书
银行会一般都会要求借款人签订贷款用途承诺书，承诺不会将贷款资金用于非法领域。
二、贷款资金不直接发放至借款人账户
房屋按揭贷款，银行都不会将贷款现金发放至购房者账户中，而是直接发放至开发商账户，以此确定专款专用。对于能提供贷款用途证明以及收款方账户的贷款，银行一般都会将贷款发放至借款人账户。
三、贷后管理
银行贷款一般都会有贷前审查、贷中检查、贷后管理几个环节。在贷款发放之后，银行也会及时了解贷款发放后资金的使用情况。
最后提醒，如果借款人未按指定用途，使用贷款资金，银行可收取罚息，甚至可以提前终止贷款合同，要求提前收回贷款。
G. 关于商业贷款买房,银行还贷的相关问题
你好，给你回答下你的问题：
1、提前还款，只需要你提前通知你的贷款行，或者贷款行的业务员，然后双方商议下提前还款时间 就可以了。
2、提前还款后，你的贷款本金发生变化，因此你的每月还款会相应减少，而不是同以往的2499元。
3、按照等额本息的还款方式，你的第一年基本上都是再还利息，因此你的本金可能变化很小。
4、现在不支持商业贷款部分转移公积金贷款。
建议当本金可以全部转为公积金贷款的时候再转。
H. 关于银行贷款方面的几个问题，希望银行工作的人员来解答。
问的很全面，问完了可以到银行来工作了：1、所有银行的基准利率是都一样的，都执行人民银行公布的统一利率，但是不同银行的不同贷款品种执行时还有上下浮动的具体要求。2、银行收入不完全靠放贷款，还有其他中间业务收入，当然贷款收入是主要收入。3、银行贷款大体按照贷款对象来划分分个贷和法人客户两种，个贷按照贷款品种来分又包括房贷、消费贷款、抵押贷款、信用贷款等等，房贷又分为按揭贷款和二手住房贷款、商用房贷款等等。。你所罗列的概念有点乱哦。。4、中介公司一般做二手房交易并把客户推荐到一家银行，收取客户的手续费；找评估公司帮客户双方做房屋评估。除新房按揭贷款外的其他房屋抵押贷款都需要评估公司进行资产评估，评估费是评估公司的收入，银行和中介之间的返点目前有的已经取消了。5、银行负责放款的客户经理有的行是按照业绩发放的，即底薪加提成。
I. 有关商业贷款的问题！~~
首套购房商业贷款目前应该还在执行七折利率优惠，目前七折年利率应是4.16%，比公积金贷款年利率3.87%稍高一点点；
房贷不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是要用房产作抵押的；
商业贷款额度最高为房款的80%，不是你想贷多少就多少的，贷款年限最高为30年，利率是国家规定的，不能随意变动，任何银行都如此，你选择服务好点的银行就行了；
什么是性价比？ 大概也就是能使贷款成本低一点，也就是能节省点利息支出的，要使利息低一点，最好的办法就是使本金还的快一点。为了节省点利息支出以及以后有利于提前还款，最好选择等额本金还贷法还款，贷款数额高、时间长的话，等额本金还贷与等额本息还贷两者利息支出会相差很大，选哪种方式还贷完全可有自己决定