商业贷款转公积金
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
⑵ 焦急！！！关于安徽省合肥市普通住宅商业贷款转公积金贷款！
据悉，芜湖市开办了商业贷款转公积金贷款的业务，合肥市还没有开办，具体情况请向当地公积金管理部门咨询。
如果可以开办了，商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改的，公积金中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续比较复杂。
20万贷款15年，商业贷款按照7折优惠下限，最低利息是6.9万元左右，每月还1495元，如果按照商业贷款基准利率，大约10.2万元，每月还1681元。
公积金的利息是6.4万元左右，每月还1466元左右。
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⑶ 公积金商贷组合贷款计算器
公积金商贷组合贷款计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
⑷ 哈尔滨买房商业贷款和公积金贷款差多少。
这个结合所贷款银行的贷款利率才能算，如果先商贷了，可以转成公积金贷款，具体条件如下，
借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 。
申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上 。
申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力 。
申请人同意提供中心认可的贷款保证方式 。
申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 。
商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款 。
⑸ 急：我商业贷款贷了41万，要20年（年利率是6.55%），一个月还3068，想还一年后转成公积金贷款。
一年(还第12个月）后商业贷款本金还有399,722.94元，也就是说你转公积金贷款还需要贷40万。
⑹ 100分求助:商业贷款买房月供核算，商专公积金贷款。
首先，要申请公积金贷款，那你得交公积金满一年，所以你现在是没法转的；
其次，即使你已经交满了一年，也有很多的地方是不可以转的，建议你咨询当地住房公积金管理中心是否可以转。
你想提前还款，银行的银行也是要求还贷满一年才可以提前还款，很少数是半年。
光下半年就能攒30万，你还款能力够强呀！我按你贷款10年，还款满一年后再提前还款30万给你计算了：
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还1140000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额(含提前还款额)为1458961.18元,支出的总利息为318961.18元;
2012年8月起,按照年利率6.55%,还到2013年7月,每月月供额12973.49元;此期间月供总额为155681.88元,剩余本金1056511.28元;
此时提前还款300000元,剩余本金756511.28元,选择剩余还款期限不变,为108个月;
2013年8月起,按照年利率6.55%,还到2022年7月,每月月供额9289.62元;此期间月供总额为1003279.3元,至此贷款全部还完.
⑺ 商业贷款转公积金贷款合适吗
1.准备提前还贷的话，就应该选择等额本金法还款，选择等额本息法还贷再提前还款确实很吃亏了！
2.既然你要转公积金贷款，那么转公积金贷款后千万别再选择等额本息还法了。这样，对以后再提前还贷有利些。
3.不论以后利率怎么变动，公积金贷款对个人肯定是最有利的。能允许你改为公积金贷款那是你的幸运，很多地方是不允许改的，这明显损害银行的利益。
所以，你的问题的结论是，吃亏的就只能吃了，以后是能转即转，能提前还就提前还。等额本金还法既节省利息支出，也有利于提前还贷
你问题1中的1100元是每月的还贷额？ 如是的话，那你第一年还掉的本金并不是12个1100元，还掉的本金远少于这个数