已经商业贷款了,能不能用住房公积金贷款买房，分两种情况：
一、拥有1套住房，并还在贷款中，不能再使用公积金贷款买房。
二、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，可以再次申请公积金贷款购买普通自住房。
1、住建部、财政部与央行发布通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，公积金最低首付款比例降至20%。调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。
2、对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
3、公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
B. 已经有商业贷款了还能用公积金贷款吗
一般来说是不能了。
因为绝大多数地方的公积金贷款都是要首套房或者名下无商业贷款，建议咨询当地公积金中心。
C. 已经商业贷款还能在申请公积金贷款吗
可以的，
只是这样会在增加还款压力，
因为有增加了一项贷款，
要及时还款，别造成逾期了，
1、承担高额罚息
2、造成法律纠纷
3、在全国征信系统中留下“信用污点”
建议如下：
1、必须马上补上，而且还要多缴纳一部分罚息，建议多交，这样就可以暂时把不良记录清除掉了。欠款已经超过了一个月，那下次还款就应该一次存入2个月的月供款，还有上月的罚息。
2、如果以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把这次不良记录消除。
3、还款延迟，但还款期是不会延迟的，只会永久留下不良记录。
4、记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。
D. 名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗
名下已经有了商业贷款，是可以在申请公积金贷款的如果说你没有用过公积金，完全可以申请公积金贷款
E. 申请过住房商业贷款的，还能申请公积金贷款吗
可以的
两种贷款是互不影响、互不干涉。
这样的贷款方式叫做组合贷款。
申请时需先办理公积金贷款的审核手续，审核通过后，借款人再办理商业贷款的审核手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户上。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。目前采用担保中心连带责任保证担保方式办理组合贷款业务的银行有中国工商银行、中国银行、中国农业银行、交通银行。
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