❶ 关于商业贷款还贷的问题。
您好，
还款金额每月相同的还款方式为等额本息的还款方式。
贷款40万元，25年，如下：
1、按照首套房，基准利率85折后5.44%计算，
每月还款2442.04元，总还款额732611.39元。
2、按照基准利率6.40%计算，（目前很多银行首套房无折扣）
每月还款：2675.89元，总还款额802766.25元。
3、按照第二套房1.1倍利率7.04%计算，
每月还款：2837.33元，总还款额851199.55元。
补充问题，首次贷款请参照85折利率的还款情况。
希望能够帮助您。
❷ 公积金贷款的共同还款人必须是夫妻吗是不是都写到房产证证上的话，不是夫妻也可以
共同还款人不需要是配偶的啊~，但是配偶必须是共同还款人。如果写到房产证上的人不是你的亲属或配偶的话，那属于有第三方房产，不受理贷款申请。。
❸ 不是夫妻关系,可以共同商业贷款还贷吗
不是夫妻关系,可以共同房贷
等同于合伙人买房的那种形式
两个人都是独立的个体，准备2份身份和收入证明材料
❹ 商业贷款公积金还贷，不是主贷人可以申请吗
可能不行，应该不行，肯定不行，尤其是公积金还贷，不是本人还贷，银行那里都不通过，所以说不管是商贷还是公积金，都不敢说肯定你通过。
❺ 以贷还贷债务是不是夫妻共同债务
要看他贷款用来干什么?
以贷还债不是夫妻共同债务,而是个人行为.
而且套路贷属敲诈勒索罪
两高两部《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》，明确指出要依法惩处利用“软暴力”实施的犯罪，即黑恶势力为谋取不法利益或形成非法影响，有组织地采用滋扰、纠缠、哄闹、聚众造势等手段侵犯人身权利、财产权利，破坏经济秩序、社会秩序，构成犯罪的行为。《指导意见》还指出，暴力、威胁色彩虽不明显，但实际是以组织的势力、影响和犯罪能力为依托，以暴力威胁的现实可能性为基础，足以使他人产生恐惧、恐慌进而形成心理强制或者足以影响、限制人身自由、危及人身财产安全或者影响正常生产、工作、生活的手段，属于行为特征中的“其他手段”，包括但不限于所谓的“谈判”“协商”“调解”以及滋扰、纠缠、哄闹、聚众造势等手段。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》借款利息、违约金之和不能超过年化利率百分之二十四，超出部门法律不保护。
最高人民法院下发《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》（以下简称《通知》）指出，针对民间借贷案件中涉嫌通过“虚增债务”“收取高额费用”等方式非法侵占财物的“套路贷”诈骗等新型犯罪行为提出了审理思路：应予以刑事打击。
❻ 请问要申请房贷的话~主贷人和参贷人必须是夫妻关系么~男女朋友不能一起买房还贷么~谢谢~
不一定要是夫妻关系,但是一般也要有血缘关系或者有法律强制力的其他关系.
如果没有注册登记的话,估计很难申请的.
说句不好听的,LZ别介意,如果你们以后分手了,怎么分割这块财产也是个问题...
要注意保护自身权益哦
❼ 先贷款买房后结婚，配偶可否参与还贷
未参加工作可以买房，但是必须有直属亲属作为还款担保人，因为她没有稳定的经济来源。
你们买房是可以的，即使没结婚也可以作为房产共同拥有人。具体操作细则可跟你的贷款银行咨询。
2008年11月份开始国家允许商业贷款转公积金贷款，但是前提是必须通过审核（这个手续很麻烦，公积金贷款的手续本来就很麻烦，如果转这个就更麻烦，并且目前的首次购房7折商业贷款利率在实际还款的时候比公积金贷款也多不了多少钱，并且公积金贷款还要交抵押费等等，实际上是差不多的。）
如果你们到时真的要转公积金，那么必须是用你们两个人的公积金才可以（因为合同上是两个人的名字），另外公积金要连续缴纳满6个月后才可以使用。并且到时候也要问清楚公司是否给缴纳公积金的，除了国营企业，一般的私企除了大型的上市公司和外企，很多中小型私企都是不给员工缴纳公积金的。