① 福费廷与信用证的区别是什么
区别：信用证是一种付款承诺，福费廷无追索权融资方式。福费廷属于商业票据，信用证属于信用凭证。
福费廷(forfaiting)是改善出口商现金流和财务报表的无追索权融资方式。福费廷也称包买票据或票据买断，指中国银行作为包买商从出口商那里无追索权地购买由银行承兑/承付或保付的远期汇票，而向出口商提供融资的业务。
③ 福费廷和国际保理的区别
一、主体不同
1、福费延：在延期付款的大型设备贸易中，出口商把经进口商承兑的，或经第三方担保的，期限在半年至五六年的远期汇票，无追索权地售予出口商所在地的银行或大金融公司，提前取得现款的一种资金融通形式。
2、国际保理：以商业信用出口货物时（如以D/A作为 付款方式），出口商交货后把应收账款的发票和装运单据转让给保理商，即可取得应收取的大部分贷款，日后一旦发生进口商不付或逾期付款，则由保理商承担付款责任，在保理业务中，保理商承担第一付款责任。
二、特点不同
1、福费延：承担费的收取按照贴现票据面值及承诺的实际天数乘以承担费率来计算。
2、国际保理：为出口商的出口赊销提供贸易融资、销售分户帐管理、账款催收和坏帐担保等服务。
三、期限不同
1、福费延：福费廷属于中期融资，融资期限可长达10年。
2、国际保理：进口保理商将为进口商初步核准一定信用额度，并于第5个工作日将有关条件及报价通知我国保理商。
④ 福费廷与信用证的区别
l 进口信用证是银行应国内进口商的申请，向国外出口商出具的一种付款承诺，承诺在符合信用证所规定的各项条款时，向出口商履行付款责任。 l 业务范围：1.开立各种信用证，如：即期、延期、承兑、议付、可转让、保兑、循环、对开信用证等；2.业务处理包括：开证、修改、审单、付款/承兑或拒付等（其中开证有授信开证和凭保证金开证两种）；叙做进口押汇、提货担保等融资业务；协助进口商对外进行出口商资信调查，备货和船情查询等。 l 改善谈判地位——开立信用证相当于为出口商提供了商业信用以外的有条件付款承诺，增强了您的信用，您可据此争取到比较合理的货物价位； l 货物有所保证——变商业信用为银行信用，银行的介入可以使贸易本身更有保证，通过单据和条款，有效控制货权、装期以及货物质量； l 减少资金占压——对于使用授信开证的进口商来讲，在开证后到付款前可减少自有资金的占用。 l 进出口双方希望对彼此的行为进行一定约定以提升贸易的可信度； l 进口商品处于卖方市场，且出口商坚持使用信用证方式进行结算； l 进出口双方流动资金不充裕，有使用贸易融资的打算。 福费廷(Forfaiting) -改善出口商现金流和财务报表的无追索权融资方式 l 福费廷也称包买票据或票据买断，指中国银行作为包买商从出口商那里无追索权地购买由银行承兑/承付或保付的远期汇票，而向出口商提供融资的业务。 l 终局性融资便利——福费廷是一种无追索权的贸易融资便利，您一旦取得融资款项，就不必再对债务人偿债与否负责；同时不占用银行授信额度。 l 改善现金流量——将远期收款变为当期现金流入，有利于您改善财务状况和清偿能力，从而避免资金占压，进一步提高筹资能力； l 节约管理费用——您不再承担资产管理和应收帐款回收的工作及费用，从而大大降低管理费用； l 提前办理退税----办理福费廷业务后您可立即办理外汇核销及出口退税手续。 l 规避各类风险——叙做福费廷业务后，您不再承担远期收款可能产生的利率、汇率、信用以及国家等方面的风险； l 增加贸易机会——您能以延期付款的条件促成与进口商的交易，避免了因进口商资金紧缺无法开展贸易的局面； l 实现价格转移——可以提前了解包买商的报价并将相应的成本转移到价格中去，从而规避融资成本。 l 为改善财务报表，需将出口应收帐款从资产负债表中彻底剔除； l 应收帐款收回前遇到其他投资机会，且预期收益高于福费廷全部收费； l 应收帐款收回前遇到资金周转困难，且不愿接受带追索权的融资形式或占用宝贵的银行授信额度。
⑤ 商业贷款与银行按揭贷款有什么区别
1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。
2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。
4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。
拓展资料：
商业贷款流程注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
⑥ 福费廷与议付的异同
福费廷与议付二者最的主要或根本的区别是有误追索权。
区别一：信用证的议付是议付行在受益人交单相符的情况下，用自有资金先于开证行向受益人付款，但是，如果日后开证行没有对议付行支付该信用证项下的价款，那么，议付行有对受益人水套之前垫付的价款的权利。而福费廷是银行买断受益人的未来收益权，即叙做福费廷的银行或机构，在对受益人支付对价之后，取得了该信用证项下的收益权，但是，如果开证行日后不付款，则叙做福费廷的银行或机构没有向受益人追索的权利。
区别二：议付通常是针对即期信用证而言，而福费廷通常是针对远期信用证而言的。
区别三：议付费用相对于福费廷来说较低，通常为议付费加从议付行对受益人付款之日起，到预计收到开证行对议付行付款之日止的利息——这是议付行有追索权的原因之一；而福费廷的费用较议付费用要高很多——这是福费廷没有追索权的原因之一。
福费庭指的包买票据（forfeiting）包买商（FORFAITER/FORFAITIST），一般通常是指商业银行）从出口商处无追索权的购买已承兑的远期汇票或远期本票，音译为福费庭。又称买断，是银行根据客户（信用证受益人）或其他金融机构的要求，在开证行、保兑行或其他指定银行对信用证项下的款项做出付款承诺后，对应收款进行无追索权的融资。
出口押汇，又称买单结汇、议付，是指议付行审核单据后确认受益人所交单据符合信用证的要求，按信用证的条款买入受益人的汇票，扣除相应利息。议付行必须是开证行指定的受益人开户行。议付仅限于延期付款信用证。受益人可以在交单期或信用证有效期内向议付行提示单据、信用证正本及信用证通知书，并填制信用证议付/委托收款申请书和议付凭证，请求议付。
⑦ 商业贷款,商业信贷有什么区别
贷款就是要有东西抵押才能申请到贷款。（抵押品是到期后不还钱，会被银行拿去拍卖
而商业信贷只需要凭商业信用贷款（如果到期后不还钱，企业会信用破产
⑧ 商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗
商铺贷款和住房贷款的区别：
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
拓展资料（有关住房贷款的相关资料介绍）：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件：
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
参考链接：网络：住房贷款