『壹』 住房等额本息贷款20万，是长贷（20年）短还（5年内能还清）合算 还是短贷（5年）短还（5年）合算
购房按揭贷款20万，期限20年，贷款利率6.55%，月供1497.04元，支付银行利息159289.45元，还款总额359289.45元
贷款20万，期限5年，贷款利率6.40%，月供3903.87元，支付银行利息34232.11元，还款总额234232.11元，
在收入能够满足月供2倍的情况下，如果不考虑通货膨胀和货币贬值因素，肯定是贷款期限越短所需承担的成本最低，付的利息最少，这种情况下短期短还5年划算。
如果在考虑通货膨胀、货币时间价值及货币贬值因素，贷款期限越长，所需承担的还款压力越小，财务杠杆越大，如果有好的投资理财渠道，能够很好的取得财富的增值保值，那么选择长期贷款20年，甚至是30年的贷款更划算（货币永远都是随着时间增长而不断贬值的，个人建议银行的钱能借尽量借，不借白不借）。
我是重庆地区贷款中介。
『贰』 买房商业贷款42万。 想长贷短还，是选择20年还是30年合适。之后选择 等额本息 还是 等额本金
现在最长只能贷25年，贷款期限越长，月供相对会少一些，但是总利息就会多一些。
等额本金前期还款压力较大，但是总还款利息比等额本息还款方式少些。
『叁』 商业贷款房贷长贷短还好不好
不一定，要根据借款人的经济收入或者经济实力来看。
特意选用长贷短还这种方式的，一般是有一定的经济实力，但资金暂时周转不过来，又觉得短期借的利息高。
建议你根据自己的实际情况选用合适你的贷款方式，没有哪种贷款方式是最好的，每种方式都有优有劣，还是适合自己实际情况的最好。
『肆』 房贷长贷短还贷多少年合适
这个要看你个人的承受能力了，但很多人都说银行的钱既然带给你了，也没必要这么早还给它们，钱是贬值的，未来的20年，100万不是现在的100万了，能贷多久就贷多久。
『伍』 房贷长贷短还贷多少年合适
房贷长贷合适，一般30年。
房贷贷款年限要根据贷款人的实际情况来决定，房贷贷款期限越长，还款压力就越小，但要注意贷款时间长了相对的房贷利息也会增加。另外由于通货膨胀长期存在，贷款期限越长，其实就相当于负债其实也在不断贬值，这种情况下来看，贷款期限越长越划算。
最后还有一点是目前的房贷利率是不算高的，所以贷款成本不高，从银行贷款买房，而自己的钱还能用来做一些收益较高的投资，这其实就相当于借助银行的钱来帮我们赚钱。所以一般情况下贷最长期限是比较划算的。
注意事项
1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的投资，那么你也可以不提前还款，因为毕竟住房贷款的利率并不高，而且贷款的期限比较长，如果你归还了以后再有需求时想贷款，不一定有这么好的条件和机会。
2、如果你要提前归还贷款，你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的，但是开始时利息大因为占用的资金较多，而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低，但是缺点是贷款前期的还款压力大。
『陆』 贷款是长贷短还的,贷20年,那么在几年只内还合适呢
主要看你的贷款利率以及自己的经济状况如果你的贷款绿率很高当然是提前还划算但是如果你用公积金贷款的话尽量把贷款时间延长然后数据如果有闲钱的话可以放到银行去理财。