Ⅰ 公积金贷款自由还款方式怎么样用
申请公积金贷款的买房人会发现，贷款之后的每月还款额不再一成不变，而是可以根据自己的收入状况随时调整。这种全新的住房公积金贷款还款方式叫“自由还款”，是国际通行的还款方式。在自由还款方式实施之后，公积金中心将不再办理等额本息和等额本金两种方式的还款，因为自由还款方式已经将这两种方式融为一体。
什么是自由还款方式？
借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，制定最低还款额。借款人在每月还款数额不少于最低还款额的前提下，可根据自身经济状况，自由安排每月还多少钱。
自由还款方式的优点：
1. 只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定，最大程度地方便了借款人；
2. 可以通过呼叫中心，采用电话委托的方式调整每月的还款额，省时省力；
3. 除最后一期外，每月先按照借款人确定的金额扣款，如果还款账户余额不足造成扣款失败，则按照最低还款额进行二次扣款，减少贷款逾期的可能性。
如何调整月还款额：
方式一：借款人通过呼叫中心，电话委托调整月还款额。每期有两次调整机会。
方式二：借款人本人携带身份证到管理部，在柜台书面委托调整月还款额。每期有一次调整机会。
无论以何种方式进行调整，借款人都需要至少提前3个工作日办理手续。如果借款人在一期内多次通知调整，则以最后一次有效的通知金额为准。如果借款人不再通知确定新的还款额，就以最后一次的通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。另外，借款人不能一次通知确认以后几个月不同的还款额。
Ⅱ 什么是自由还款
自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，管理中心依据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每个月还款的金额不少于这一最低还款额且最后一期将剩余本金、利息全部还清的前提下，借款人可以根据个人经济实力，自由安排每个月的还款额的一种还款方式。在自由还方式下，利息是按照您实际占压资金的时间来计算的。每一期计息都是以您的剩余本金数作为计息的基数，用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12（月）)，得出来的数额就是您当期应当偿还的利息数，您还款的金额数除去这部分，剩下的就是您所偿还的本金部分
Ⅲ 住房贷款的还款方式有哪些
您好，贷款买房的还款方式有以下两种方式：
1、等额本息还款
等额本息的还款方式是指借款人在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是所还利息会高于等额本金还款方式，这种还款方式适合现期收入少且稳定，是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，例如稳定收入的公职人员。
2、等额本金还款
而等额本金还款方式是借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息，等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后期总的利息支出较低。
这种还款方式可以节省大量的利息支出，但是还款开始阶段金额比较高。这种方式适合当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的购房者。
三、等额本金和等额本息哪种方式更好？
其实，不管“等额本息”还是“等额本金”，我们每个月还给银行的利息，都是看目前欠银行多少钱，再乘以一样的利率。等额本金，一开始还的本金高一些，使得你欠银行的钱的总数会减少得更快些，从而利息开始会少一些。等额本息，一开始还的本金要低一些，然后逐月增加偿还本金的数额，偿还的利息要高一些。
选择等额本金还是等额本息，主要看你想少还点利息，还是想初期少一点还款压力。等额本金可以让你少还点利息，等额本息可以让你减少初期的还款压力。
关于等额本金和等额本息两种还款方式今天就介绍到这里了。虽然两种还款方式只相差一个字，但是两种方式却大不相同。建议大家在考虑选择哪种方式的时候，可以结合自己目前的经济状况来选择，千万不要给自己的家庭带来太大的经济压力。
Ⅳ 住房按揭贷款方式有哪些
住房贷款的还款方式有以下三种：
到期一次还本付息法：这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；
等额本金还款法：这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；
等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。
Ⅳ 房贷选哪种还款方式好.
购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。