㈠ 用商业产权的房子抵押贷款最高可以多少年
商业房因为产权年限最高才40年，抵押贷款时，一般房龄+贷款年限不会超过20年。新建成的商业地产有上涨空间，贷款比较容易。成熟商业区的房子，因为房价已经高位稳定，考虑到年限对价格的影响，贷款一般是5-10年
㈡ 法人商用房按揭贷款怎么办理
您好，
1. 借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。
2. 银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。
3. 售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。
4. 银行发放贷款，并划入售房企业帐户。
5. 借款人分期偿还银行贷款本息。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
㈢ 商铺贷款最多可以贷多少年
银行贷款利率低、安全、产品种类丰富，确实是不错的选择。如果需要的资金额度高，还可以办理房子抵押贷款，盘活资产的同时，不影响自己对房子的使用权。关于房子抵押贷款，除了利率，额度和年限也是大家关注的焦点，那房子抵押贷款可以贷多少钱？最长能贷几年呢？小编都给您整理好了，一起看看吧！
房子抵押贷款可以贷多少钱？
在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。注意，这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。
此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过100万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。
房子抵押贷款最长能贷几年？
房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。
另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
以上就是关于房子抵押贷款的介绍了，希望对您有所帮助！值得注意的是，办理房子抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，不可意味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。
㈣ 商业住房贷款最长期限有多少年
30年。
1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。
贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
(4)法人商业用房按揭贷款多少年扩展阅读：
个人住房商业性贷款条件：
1、 具有合法有效的身份证明。
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
参考资料来源：网络-个人住房商业性贷款
参考资料来源：网络-房贷
㈤ 个人商业用房贷款，贷款期限最长为多少年
目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10%，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。
商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。
银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。
此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。
㈥ 法人商业用房按揭贷款的介绍
法人商业用房按揭贷款是指我行向法人客户发放的用于购置商业用房（现房）的贷款。
㈦ 买房子商业贷款对年限有哪些规定
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。
3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。
4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。
(7)法人商业用房按揭贷款多少年扩展阅读：
个人住房商业性贷款
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人住房商业性贷款成数：
1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
㈧ 商住房贷款最多能贷多少年
最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。
商住房与住宅房的区别
1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口
3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨
4、商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6、商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
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