『壹』 他们贷款炒房怎么挣钱
炒房不一定是挣钱，房子贷款一般20到30年，总利息50w，他们一般不会供房那么久，一般10年内卖掉，那还的利息才10w左右，而这十年房价有的从当初100w涨到了两三百万甚至更高，他们肯定是赚钱的。
『贰』 贷款买房炒房
你这属于恶意欠款 银行直接去法院起诉 然后拍卖你的房子 拍卖出来的价格跟你没有关系 高出来的钱 跟你没关系 如果低于你欠的额度 那还需要追究你的法律责任 炒房是先低价购房 然后高价出售！！！！！
『叁』 我想做抵押贷款炒房，需要什么技巧
一，贷款炒房的普遍现象。
其实，这么多年，买房子的人，都是贷款买房。我在2006年买房的时候，也是支付两成首付之后，其余八成的资金都是向银行借款，做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元，分为20年偿还，但是我不是炒房，而是买房子居住，也是自己的第一套房子，属于自住房。
第一套房子，向银行贷款，属于正常的行为，一般情况下还是没有太大的风险。不过，如果是买几套房子的人，则需要注意风险，这是过度使用杠杆的行为。
二，贷款炒房的风险。
过去这些年，房价整体都是上涨，所以很多贷款炒房的人，也是实现投资利润，没有出现风险。这个情况，就如股票市场，如果股价和股市一直上涨，借钱炒股的人也能赚钱。但是，大家要清醒的思考一下，万一房价下跌，借钱炒房的人，就会面临很大的压力，导致房子无法卖出，也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于，贷款者每个月向银行偿还的利息金额，超出自身的现金流，导致断供的问题。
如果贷款，是向银行借钱，利息成本不高，但是，如果向其它机构借钱，利息成本是非常高的。因此，做投资的第一原则，永远是不要借钱，因为投资本身就是风险，放大风险就是在踩钢丝，随时会掉下来。
『肆』 为什么贷款买房后最艰难的就是前两年
没有买房的人有三类：第一种是完全有能力买得起但是选择不买的人，这一类觉得房子不重要，或者觉得房子是一种束缚；第二种是完全没有能力买得起，就算是能凑够首付也无力偿还月供，这些人可能想买房，但是现实的经济条件不允许他们买；第三种是差不多能付首付，月供也勉强付得起，但是会担心当房奴的日子很难过，所以一直犹犹豫豫不买。
关于第一种是拥有选择权，无论是买房还是不买房，自己都能做选择，第二种是完全没有选择权，想买也买不了，这两种情况其实没有什么讨论的必要。所以，我们就来看看第三种情况，究竟要不要去买房。
第三种其实是介于第一种和第二种之间的一种情况，这类人一直下不了决心买最主要的原因就是资金相对有限，还款能力也有限，一旦买了房担心自己的生活质量大幅下降。这样的担心不无道理，但是一直租房被房东赶来赶去也不见得生活质量就高。所以我的观点是应该咬咬牙把房子买了，因为最艰难的就是前两年。
我们还要考虑一个因素就是物价的上涨，假如你是租房，两年前的房租和两年后的房租可能也会提升相当大的比例，而房贷只会越还越少。
以上的假设自然是基于你有一份相对稳定的工作，如果你的工作不稳定，收入波动大，可能的确不太适合。不过话又说回来，如果真的是那样，银行经过评估可能都不贷款给你，你也完成不了买房。所以买房的确是要评估自己的情况，不应该用假的收入证明或流水来证明自己的还款能力，还是要相信银行的综合评估，这是对自己更负责的做法。
虽然国家一直在调控房价，但是还是不要对房价大跌抱有期望，我不鼓励去炒房子，但是咬咬牙买一套房是一件值得去做的事，因为两年后你会发现其实没那么可怕。
理财趁年轻——愿你能过上想要的生活，微信公众号：沐丞的自由生活（ID：mucheng-life）
『伍』 怎么炒房~贷款买房再炒房的话我们怎么炒
全国一线城市的房价(如北京,上海,武汉,深圳等)都在下跌,你还敢炒吗?深圳的跌幅已达30%,即使你所在的城市房价现在没跌,在不久的将来也会波及到的.
『陆』 为什么买房要贷款，而不是全款买房
对于买房是贷款还是全款这个问题，大家意见不一。有市民认为贷款好，因为在咸宁只需要拿出10多万元就可以贷款买房，资金压力小；而有市民认为全款好，因为在买房中一次性付款易获得更多折扣，而且无债一身轻。
贷款买房方：资金压力小
两年前，小周向银行贷款在温泉买了一套住房。他当时工作不久，积蓄不到10万元，便向父母借了几万元交了首付款。随着不断升职加薪，每月1000多元的房贷，现在对他来说是小意思。
小周说，当时买房向银行贷了20多万元，本金加利息一起要还30多万元，起初觉得这数额大，心理有压力。后来，还习惯了，自己收入也增加了，压力也渐渐释放了。
在小周看来，如果工作稳定，贷款期限越长越好。因为，收入会随着时间推移不断增加，而每月房贷金额相对固定，自然还款压力越来越小。还款压力变小了，就有更多结余资金应对其他支出。
有市民称，几年前去超市100元可以买一堆东西，现在去超市100元不够买一些品牌的一壶油。从此可见，货币购买力下降，钱越来越不值钱。以后，大家收入会越来越高，1000多元的月供将也不算什么。
个人房源网建议，如果手中有好的理财项目，其收益大于房贷利息支出，市民买房选择贷款较好，如果有住房公积金，选择住房公积金贷款更好。
还有市民表示，贷款买房风险小。如果全款买房，碰到不良开发商卷款跑了，市民损失太大。而贷款买房，有银行帮市民审查开发商实力和信誉。
全款买房方：无债一身轻
“买房时，售楼员都会直接表示，一次性付清比贷款的折扣高。”市民吴女士说，她自己买过房子，也陪亲戚朋友看过房子，买房如果一次性付款，和开发商的讨价还价余地大，可以省一笔可观的购房钱。
单从省钱角度考虑，全款要远优于贷款。一笔30万元30年期限的商业贷款，贷款总利息就需要27万多元。利息接近本金。
在余女士看来，全款买的房子，不受银行贷款约束，转手套现快。余女士在咸宁有两套房子，一套是全款买的，一套是贷款买的。最近，余女士举家搬迁到武汉，于是她便把咸宁的两套房子挂牌出售。全款买的房子，很快卖出，钱也已经到账。而贷款买的房子，过户十分麻烦，现在还没找到买主。
有市民认为，无债一身轻，全款买房心理没压力。张先生就有切身体会：“一想着还欠银行几十万，就焦虑得难以入睡；有时候做梦，梦见自己忘记还款，被银行追债；我把烟戒了，尽量不出去应酬花钱。就这样过了四、五年，终于攒了点钱，我就把贷款全还了。”
心理舒适度关系着人的幸福感。个人房源网建议，抗压能力弱的市民，买房能全款就别贷款。每个人对身负贷款的感受不一样，长期的心理压力和精神压力，会给一些人带来抑郁症，甚至其他的疾病。关于房贷问题，你怎么看呢？
『柒』 如何炒房
炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。
炒房的方式分为四种：
通过团体购房，以团购形式增强和开发商谈判的能力，压低价格整体买入，之后再以零售价格获得回报。它类似于商品买卖中的批发与零售，其购房的目的是赚取零售时的差价。
通过新闻炒作、散布、传播消息等手段形成房价上涨的假象，造成虚假的供求不平衡，影响房地产市场价格，再通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范，市场信息不透明，缺乏必要的监管机制，对虚假广告打击不力密切相关。一些媒体、开发商为牟利而联合炒作，也让这种行为屡能得逞。
将市场即将发生变动的意思向不特定的人传播是这种行为必要的构成要件。它的行为特征和目的与证券市场中恶意散布、制造虚隔信息操纵市场行为类似，并违背《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》等法律的规定，应当用法律对其进行制约。
虚假交易。包括开发商的洗售行为以及炒房团的相对委托行为。开发商的洗售行为是指开发商以获取利益为目的，由其内部人员或雇佣外部人员，以炒房者名义通过虚假交易制造房地产市场假象、诱骗他人作出错误的房产投资。其手法是开发商先预售或销售部分商品房(期房)，由预炒房先安排好的同伙(炒房者)配合买进，继而退还开发商，取回价款。这种行为是一种不改变实质所有人而对同一商品房(期房)卖出后又买回的操纵行为。
所谓实质所有权人是相对于名义所有权人的一个概念，它是指尽管商品房(期房)并非以自己的名义持有，但是以自己的资金购买的商品房(期房)在自己的控制之下，享有该商品房(期房)的权益的人。他们的行为或许会在开发商和炒房者的产权登记上发生移转，但事实上依然是由开发商控制与支配，这种情况下只是名义所有权的转让或名义所有权人的变更，不属于转移实质所有权的商品房买卖。开发商的这种行为与《证券法》中的操纵市场行为中的洗售(washsale)十分相似，也称为"冲洗买卖"。
一些炒房团(包括个别炒房者)以实际交易操纵的方式炒高房地产。炒房团利用其资金优势买进某一楼盘，使散户产生错觉，误以为交易活跃、房地产市场价格上涨，盲目跟进;而炒房团趁机抛售从中牟取暴利。其行为方式类似于证券法的实际交易型的操纵市场行为。
『捌』 如何贷款炒房
贷款炒房不切实际的，目前要炒房，首先要贷款买房。
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。