『壹』 成都如果有商业贷款可以接揭买房吗
成都如果有商业贷款，能按时还款没有不良的还款记录且征信良好，是可以申请按揭买房的。
按揭买房的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
备注：借贷者负债不能过高。
『贰』 成都现有一套商业贷款的房子，五月份可还完完，然后贷款再买一套满五的二手房，这个首付贷款利率怎么算
你的二套房是打算要用商业贷款还是公积金贷款呢？贷款方式不一样，贷款利率也是不一样的哈【你这样商贷算首套，目前首套政策商贷一般是上浮10-15%（基准利率4.9%），公积金算二套，上浮10%（基准利率3.25%）】，有一个小程序可以直接查询到详细的贷款金额信息，叫成都购房通，对你应该有用，你可以试一哈。
『叁』 我是说在成都我已买了两套按揭房，第三套房付全款还可以买吗
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
成都的限购政策，在五城区内只能购买两套，可以考虑在郊县买，或者以自己子女的名义买。
贷款买房的申请条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其它条件。
(3)成都商业贷款买全款房扩展阅读：
国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》“新国十条”其中要求：
1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；
2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数；
5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；
6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应；
7、房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应；
8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布；
通知还要求，各省（区、市）人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。
『肆』 成都商业贷款买房，公积金可以一次性取完吗
正常买房，用贷款买房，只要你有公积金缴存，是完全可以用于提取公积金的，前提得看你票据上是多少钱，还有你公积金缴存多少，如果票据上价位高于缴存额，是可以一次性提取完的。
『伍』 现在在成都买房，首付一般是付全款的多少
你好 这个得看你所购买房屋的年限 和你贷款的方式 还有你是第几套房来综合评定 一般如采用商业贷款购买90-96年的房屋是首套房首付原则上为5成 96-2000年为4成 2000年以后为3成 如果是公积金的话 首套房97-2002 首付4成贷6成 2002年以后首贷3成 详情咨询
『陆』 成都天府新区限购后全款可以买房么
全款买房是可以的，但不能是二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
『柒』 成都全款房贷款
成都全款房贷款，中小企业信用贷款，企业担保贷款，都可以操作。
全款房产抵押贷款，手续齐全一般七个工作日银行下款。利率同商业银行同期最低利率。
全额放款，不收保证金。
如果是中小企业信用贷款，无房产但可以提供担保人的客户，授信额度5万到50万以内，期限1年。如果是企业担保贷款，有一定的抵押物作为资产现属，担保公司授信，放大贷款额度。
如果因为征信问题无法贷款的也可以操作。
客户在未拿到钱前不收取任何手续费用，客户可以完全放心。
详情可咨询用户名。