『壹』 征信报告上面出现贷款审批，影响房贷吗
征信报告中有贷款审批是正常的，因为你办理信用卡、申请贷款都要审批。如果你的征信没有逾期还款或其他不良记录，申请房贷时只要收入及还款来源符合贷款条件，银行只会考虑申请人的负债总额，能否按时还款的问题，其他的不重要。
『贰』 征信报告显示个体户怎么办房贷
征信报告上显示个体户，那么这种情况下是不能申请房贷的，如果你不是个体户的话，需要到银行说明情况，然后再申请办理房贷。
个人征信。
个人征信系统是中国人民银行组织商业银行所建的全国统一个人信用信息共享平台，它依法采集、保存个人信用信息，建立信用档案，记录信用行为，极大的方便了商业银行及相关部门的服务。
个人征信系统的功能
（1）经济功能
个人征信系统经济功能主要体现在帮助金融机构控制信用风险、维护金融稳定、扩大信贷范围上面，对促进经济发展、改善经济结构功不可没。
（2）社会功能
其社会功能主要体现在逐渐形成遵纪守法、诚实守信的良好社会风气上，有助于社会信用体系的建设，构建和谐社会。
个人征信系统有什么意义
现代社会中，信用被称为“第二张身份证”，可见拥有良好的信用对个人及其重要，不仅对个人、对社会也有重要意义，详情如下：
1、有助于商业银行判断个人贷款客户还款能力。
2、有利于识别、跟踪风险，激励借款人按时偿还债务。
3、能够有效控制信贷风险。
4、有助于商业银行分析风险。
5、保障了金融秩序规范化、有力防范金融风险。
6、极大的保护了消费者权益。
建立完善的社会主义市场经济体系必须以完善的社会信用体系为基础，目前建立健全个人征信系统已刻不容缓。
『叁』 征信报告里面有一个贷款审批是什么意思
贷款审批就是字面意思—贷款审批。这说明你之前申请过贷款，你可能会说我没申请过贷款，征信上也没有显示贷款。如此大概率是点击了贷款也测试了额度，只不过没有用而已，比如点过美团贷款，他会神不知鬼不觉得给你留一条贷款审批记录。
『肆』 征信报告怎么看 能住房贷款么
1、个人基本信息(包括身份、婚姻、住址、职业等);
2、个人征信概要(信用提示、信用及违约信息概要、授信及负债信息概要);
3、信贷交易信息 (资产处置信息、保证人代偿信息、贷款、借记卡);
4、公共信息明细 (住房公积金参缴记录、养老保险金缴存记录);
5、征信查询记录 (查询记录汇总、非互联网查询记录明细)。
影响征信贷款：
1、拖欠银行贷款。已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
2、逾期还信用卡。使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费。有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
4、担保债务。为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
(4)征信报告显示商业用房贷款扩展阅读
发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费后还款的银行卡，一般可透支取现。准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金帐户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算，则信用报告显示信用卡账户数为2。所有办理过的贷记卡，哪怕已注销的都会计算在内。未结清账户数是指被查询人名下未结清住房贷款和其他贷款的账户数量。
未销户账户数是指其名下未销户(含正在使用和尚未激活)的信用卡账户数量。同一个发卡机构下不同卡的授信额度是共用的，也就是1张卡1W额度，那么再办10张，在这家银行里也只有1W额度。这项数据可以计算负债程度，大于60%的负债被拒的几率高达99%。
『伍』 之前购买一套商铺，按揭也是签订的个人商业用房贷款，但是征信上显示个人住宅贷款，怎么办求求各位了
如果你确定买的是商铺,贷款办的是商业用房贷款的,可以让银行更正你的征信,应该去找农商行处理,如果不更正,曾经有做过房贷,再做房贷的贷款成数也会减少些,但具体多少要看当地政策了.
『陆』 请问:我老婆在银行做了商业房产抵押贷款，现在由于征信报告问题无法续贷了怎么办
这种情况不属银行方过错引起的，不良记录现在不能删除。
『柒』 征信报告上出现信用卡审批，贷款审批，这个影响房贷吗
不同的情况造成的影响不一样的。
房贷主要看你个人的信用有没有逾期，偿还能力是否有保障其他条件影响不大。
如果你的信用卡审批和贷款审批没有通过，没有产生负债，基本没有影响。
如果你的信用卡和贷款审批都通过了，并且正在使用，又有两种情况：
如果还款记录良好，没有逾期，虽然产生了负债，但如果负债在合理范围，对房贷也没有影响，甚至还有好的影响，是你个人良好信用的体现。
如果没有按时还款，有逾期记录，负债也大，对房贷影响就很大，很可以被直接拒绝。
『捌』 本人只买了一套商品房为什么征信报告显示有一个个人住房贷款一个个人商用房贷款呢
这是2个房子的贷款，一套住宅一套商铺，你看是哪个银行的贷款，哪个银行会给你解释的。