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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

等额本息和等额本金还贷款哪个合适

发布时间: 2022-01-05 04:11:17

『壹』 贷款选择等额本息与等额本金哪个好

等额本息是每个月还款都是一样的额度,前期利息还得多本金少。等额本金前本金还得多,而且每个月越还越少,但是选择等额本金,银行对被借款人的资质要求审核会严格一些

『贰』 等额本金和等额本息哪个好 哪个还款最划算

等额本息。等额本息与等额本金还款之中,一般是等额本金还款划算,它的还款利息要比等额本息少一些,不过等额本金还款初期还款压力较大。等额本息还款是指每月的还款金额一样,即本金+利息是相同的。而等额本金是指每月的还款本金相同,利息按照剩余未还本金计算,所以首月的还款压力最大,往后每月的还款金额会递减。如果借款人有足够的还款能力,可以选择等额本金还款,如果想每月还一样的钱,可以选择等本息还款。
两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限,当前利率100万贷款为例,等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。

拓展资料:
一、两者区别:
1、 每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
2、 产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。
3、 适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。
4、 优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
二、计算
1、 等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金,经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。
2、 等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少,越还越少),后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元,总利息为477983.33 元。

『叁』 贷款最好等额本息还是等额本金

等额本金。
贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。所以等额本金更划算,只是前期还款压力更大。
等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。
等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的,每月偿还的本金数额就是贷款本金总额除以贷款月数,但是每月还款额是不同的(每月还款额=每月还款本金+每月偿还利息);
而等额本息每月还款额是相同的,每月还款额为还款总额(还款总额=贷款总额+利息总额)除以还款月数。
拓展资料:
以100万贷款总额为例,贷款期限为20年,即贷款月数为240月,利率以固定利率6%,月利率为0.5%(浮动利率原理是一样)为例我们具体看下等额本金和等额本息还款方式下的区别:
1、还款总额不同
还款总额为贷款总额与利息总额之和。等额本金方式下,每月偿还的本金为1000000÷240=4166.7。第一个月偿还的利息为1000000×0.5%=5000;第二个月偿还的利息为(1000000-4166.7)×0.5%=4979.17;第三个月偿还利息为(1000000-4166.7×2)×0.5%=4958.3;以此类推,每个月利息偿还金额比上个月少4166.7×0.5%=20.8元;最后一个月偿还利息为20.8。可以看出等额本金还款方式下,每月偿还的利息是一个公差为20.8的等差数列,还款总额=1000000+(4979.17+20.8)×240÷2=1602500。
等额本息下,每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕=〔1000000×0.5%×(1+0.5%)^240〕÷〔(1+0.5%)^0.5%-1〕=7164.31,还款总额=7164.31×240=1719434.54。
可以看出等额本金还款方式下还款总额比等额本息少(1602500<1719434.54)。
2、每月偿还本金不同
等额本金方式下,每月偿还本金数额是相同的,即每月偿还本金=贷款总额÷还款月数。
等额本息方式下,每月偿还的本金数额是不同的,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
3、每月偿还利息不同
由于两种方式下,每月偿还的本金数额不同,所以尚未偿还本金也不同,以至于每月需要偿还的利息也不同,本月需要偿还的利息均是本月月初尚未偿还本金和月利率的乘积。
4、利息总额不同
由于等额本金每月偿还的本金是固定不变的,且前期偿还本金比等额本息方式下的多,所以,利息总额相对较少。
5、每月还款额不同
等额本金方式下,前期还款额较高,以上面的例子,第一个月需要还款9166.67(4166.7+5000),以后每月少还20.8;而等额本息方式下,每月还款额是固定的7164.31。所以前期等额本金方式下还款压力会比较大。
享受低利率优惠的程度不同
由于通货膨胀风险的存在,实际利率比名义贷款利率要低。而房贷利率又比其他商业贷款利率低。等额本金和等额本息在相同月份,等额本金尚未偿还的本金比等额本息尚未偿还的本金要少,也就意味着等额本息还款方式能更多地享受低息贷款。也就是说,只要个人或家庭投资理财获得的报酬率高于贷款利率,就比不贷款要划算。

『肆』 房贷等额本息和等额本金哪个划算

不考虑自己的资金利用率情况。总体来看,等额本金还是划算点。如果是同利率同时间来算,等额本金所要支付的利息会小于等额本息的还款方式,但等额本息前期还款压力大,用户可根据自己经济情况选择。等额本金的还款总量,比等额本息要少。
拓展资料:
1、 房贷等额本息是什么意思
房贷等额本息是指房屋贷款的一种还款方式,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
2、 等额本息什么时候提前还款划算
等额本息只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,贷款利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。
3、 提前还房贷利息怎么计算
①房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。
②等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。
③可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
4、 房贷等额本息提前还款利息会减少吗?
采取等额本息还款法的房贷如果进行提前还款,利息当然会减少。因为客户在提前还了部分房贷之后,利息就不再按贷款总额来计算了,而是按提前还款后剩余未还本金来计算。
而客户之后可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此就能减轻每月还款负担;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变,如此也能让客户早日结清债务。
5、房贷等额本息是单利还是复利
房贷等额本息是单利。银行在计算贷款利息的时候,无论是等额本息还是等额本金,计算方式都一样,就是按照目前还欠银行多少钱(即贷款本金),再乘以相同的利率,计算出每月还的利息。

『伍』 等额本息和等额本金提前还款哪个合适

等额本息合适。因为在贷款Copy期间,每月还款额和每月还款额一样多,本金增加,利息减少,也就是说,为了提前偿还本金和利息,每月还款额减少,利息增加。 等额本金是指在支付货款期间,等额金额保持不变,利息降低。提前还款的压力越大,压力就越小。
两种还款方式相比,对于相同的金额,相同的期限,选择等额本金可以支付更少的利息,因为其每月供应量中扣除的本金大于等额本金和利息。然后,每次还款后,剩余本金越少,利息就越少。
至于选择哪条路,这要看你的经济情况。如果你预测在完成抵押贷款后还需要钱在其他方面,你可以选择本金和利息相等的压力更小。当你完成了重大事项后,存一些余款到银行申请提前偿还部分贷款或提前结算贷款,你只能偿还剩余的本金(有些银行会收取一点额外的违约金)。 如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收入和支出的一小部分,没有经济压力,你可以选择同等本金。
拓展资料
1.等额本息还款法的特点:等额本息还款法本金逐月增加,利息逐月减少,月还款次数保持不变;等额本金还款方法的缺点是它支付更多的利息。最初的利息占每月供款的大部分。随着本金的逐步返还,本金在出资中所占的比例增加。但这种方法的月还款金额是固定的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也方便每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。
2.等额本金还款法的特点:等本金还款法本金不变,利息逐月减少,月还款次数减少;由于每月还款本金数额固定,利息越来越少,贷款人一开始还款压力很大,但随着时间的推移,每月还款数量越来越少。 与这两个相比,贷款期限时,金额和利率是相同的,在初始阶段的还款,每月还款的金额等于本金大于等于本金和利息,但在后期,每月还款的数量小于等于本金和利息。也就是说,按照整个还款期,等额本金的还款方式会节省贷款利息支出。
3.一般来说,等本金还款方式适合借款人具有一定的经济基础,能够承受初期较大的还款压力,并有提前还款计划。本息相等的还款方式,每个月的还款量是一样的,便于安排收支。它适用于经济条件,不允许借款人过度提前还款投资和稳定的收入。 与两种还款方式相比,等额本息还款方式在最终到期时将比等额本金多支付相当大的利息。