㈠ 贷款20年和10年那个提前还款更合算
不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。
如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。
如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。
等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。
当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。
(1)商业贷款10年第几年还完合适扩展阅读：
等额本息还款法优势：
1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划。
2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小。
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。
等额本息还款法劣势：
1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由。
2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。
二、等额本金还款法
等额本金还款法优势：
1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是二款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
等额本金还款法劣势：
1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。
㈡ 按揭贷款10年,已还两年,提前还款一半和一次性结算哪个划算
这个具体要看你的贷款银行和贷款类别。
主要是贷款利率和贷款政策。
一般而言，有钱的话就少贷一点，毕竟买公积金的贷款利率是比较低，但很多人走的还是商业贷款，商业贷款的利率是要比许多理财都高一点的，所以有钱不还就是变相贬值。现在已经不是以前投资房地产的时代了，没钱贷款都买房也是赚的，赚的其实不是利息，而是炒房的金融属性，现在不会了，大部分房子都不会有多大的升值，所以靠房子让自己的前升值可能性不大，况且还要给银行利息。所以一次性结算为好，但是一般人是没这么多钱的，还是去从其他地方借款，那这也是有利息的，所以一次性结算对普通人是不够友善的。
如果资金可以就少贷，既然有一般的现金，说的是真的有，你有钱不还是不是很纠结？如果这钱在你手里有更好的升值空间，你还是留着升值吧，但是如果没有升值的项目和机会，还不如还了。一般都是会少一点总体的。
除非一些强制性的银行，不接受提前还款。
㈢ 买房子按揭到底多少年还完比较划算
理论上来说在还款周期一般之前还款都是划算的，但是还要考虑自己情况，如果没有大额支出而且工资足够的话，可以选择还款周期短些，等额本金的方法，节约利息
㈣ 货款22万买房,贷款10年,第几年还清划算
只要在五年之内还清，都是比较划算的。
㈤ 10年房贷，什么时候还款最划算
是说提前还款？3年左右，如果已经 还了一半以上的，就没必要提前还款了