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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

公积金贷款留多少合适

发布时间: 2021-04-22 16:23:47

㈠ 第一个问题:公积金贷款后,公积金账户上必须留存多少钱什么时候能把这些钱全部取出来

公积金缴存满一年之后才能贷款,公积金贷款后,公积金账户上的钱是取不出来的,必须等你还完12期的贷款,才能将住房公积金账户里总额的80%部分提取偿还贷款。你是不能提取现金的,商贷后,能每年提取一次公积金用来还商业贷款的。

㈡ 个问题:公积金贷款后,公积金账户上必须留存多少钱

申请公积金贷款之后不要提取公积金账户的余额,否则会影响公积金贷款额度

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

㈢ 用公积金还贷,提取公积金后账户上要留多少余额

提取公积金对公积金账户留存余额没有要求。

以重庆地区为例,只对提取公积金的金额有限制;根据《重庆市住房公积金提取管理办法》规定:职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

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重庆住房公积金其他可以提取的情况

一、离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;调出本市或户口迁出本市的。

二、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的。

三、职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的。

四、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的。

五、缴存人为农民工的;

六、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的;职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

㈣ 公积金需要留多少余额

1、 首次提取:只要你帐户里的钱不超贷款数,公积金中心会留返200元;

2、第二年提取:只能领取上一年度的贷款还款额;

3、账户余额:至少保留百元位;

4、提前还贷:在公积金贷款后,当你达到提前还贷条件时,刚好账户余额接近提前还贷的金额时,可以除保账户的百元位的将余额全部提取出来。

5、自提:每年可提取一次公积金,但既不是按缴存额度提取,也不是按贷款额度提取,而是在还款期间。

按照正常还贷时不超过当年还贷款本息的金额,前提是账户余额大于当年还贷款本息的金额。

6、还款:还贷期间,可以每年提取一次公积金偿还商贷本息,提取额度也是不超过当年还贷款本息的金额。

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提取:

1、员工提供材料,单位审核。审核通过后,单位经办人员填写《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》,并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2、公积金中心管理人员对材料进行审核,3日内给予答案;

3、对于符合条件的员工,公积金中心建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票)上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。

4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

㈤ 如需贷款,公积金账户要留多少余额

若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:公积金需要留存多少余额、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

㈥ 用住房公积金贷款买房,公积金里面需要留多少钱贷款,还有就是多余的钱能提出来吗

住房公积金贷款买房,和你的公积金数,没有关系,只要你有3
年一上住房公积金就可以用公积金买房,住房公积金的钱多余的不可以提水,你可以用他房贷还房贷,

㈦ 公积金贷款,里面至少要留多少钱

提取住房公积金需要以下资料:
1、一年期内的首付款收据(携带原件,用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人身份证(携带原件,用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章