㈠ 房贷选哪种还款方式好.
购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
一、购房贷款的还款方式都有哪些？
1.等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每月还款额不变，尽在贷款人掌握之中。
2.等额本金还款法，其特点是还款额逐月减少，偿还速度保持不变，比较适合还款初期能力较强的还款人。
3.按期付息还款法，其特点是自主决定还款金额和期限，灵活性强。
4.一次还本付息还款法，其特点是一次性还清所有贷款，只限定贷款年限在一年之内的贷款。
二、选择哪种还款方式更合适？
1.有固定工作，收入稳定的的人群适合等额本息还款法。
2.收入较高且预测到未来收入减少的人群适合等额本金还款法。
3.贷款年限在一年以下且强迫症人群适合一次还本付息还款法。
4.工资与工作量挂钩从而导致收入不稳定人群适合按期付息还本还款法。
还房贷还的艰辛，其中很重要的一个原因就是贷款人在贷款初期没有选择对合适自己的还款方式，从而导致自己的月收入与还款金额不符。
㈡ 房贷到底怎么还合适
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
㈢ 请问高手：住房按揭贷款的还款方式有几种哪一种还款方式最划算签了和同后几种方式可以互换么
１、一年以内的贷款，可以选择按月还息，到期还本付息结清；也可以利随本清。 ２、按揭贷款一般都会超过一年，有两种还款方式： （１）等额本息还款法（又称等额还款法），每月还款金额相同。 （２）等额本金还款法，每月还款本金数额相同。
㈣ 住房按揭贷款该选择哪种还款方式贷多少年合适
可以选择三种10年期的每月本息一起还,也可以先还利息、最后本金一起还,也可以120个月平均还本金、最后一站还全部的利息
㈤ 按揭贷款怎么还划算
首先告诉你，你的贷款超过一年就不可以到期一次还清，而是需要在贷款期每月还款，相对划算的是等额本金法，支付的利息会少一些。但这种还款方法是越还越少的，就是贷款起初还款压力大些，后期还的少些。
以贷款金额16万元 ，贷款年限15年， 等额本金还款为例，按现行优惠 利率（实用于第一套住房）计算的还款清单为：
累计还款总额: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期应付利息: 元 浮动后年利率: 6.6550%
期次 还款本金 还利息 本期还款后剩余本金 本期还款额
1 888.89 887.33 159,111.11 1,776.22
2 888.89 882.40 158,222.22 1,771.29
3 888.89 877.47 157,333.33 1,766.36
4 888.89 872.54 156,444.44 1,761.43
5 888.89 867.61 155,555.55 1,756.50
6 888.89 862.69 154,666.66 1,751.58
7 888.89 857.76 153,777.77 1,746.65
8 888.89 852.83 152,888.88 1,741.72
9 888.89 847.90 151,999.99 1,736.79
10 888.89 842.97 151,111.10 1,731.86
11 888.89 838.04 150,222.21 1,726.93
12 888.89 833.11 149,333.32 1,722.00
13 888.89 828.18 148,444.43 1,717.07
14 888.89 823.25 147,555.54 1,712.14
15 888.89 818.32 146,666.65 1,707.21
16 888.89 813.39 145,777.76 1,702.28
17 888.89 808.46 144,888.87 1,697.35
18 888.89 803.53 143,999.98 1,692.42
19 888.89 798.60 143,111.09 1,687.49
20 888.89 793.67 142,222.20 1,682.56
21 888.89 788.74 141,333.31 1,677.63
22 888.89 783.81 140,444.42 1,672.70
23 888.89 778.88 139,555.53 1,667.77
24 888.89 773.95 138,666.64 1,662.84
25 888.89 769.02 137,777.75 1,657.91
26 888.89 764.09 136,888.86 1,652.98
27 888.89 759.16 135,999.97 1,648.05
28 888.89 754.23 135,111.08 1,643.12
29 888.89 749.30 134,222.19 1,638.19
30 888.89 744.37 133,333.30 1,633.26
31 888.89 739.44 132,444.41 1,628.33
32 888.89 734.51 131,555.52 1,623.40
33 888.89 729.58 130,666.63 1,618.47
34 888.89 724.66 129,777.74 1,613.55
35 888.89 719.73 128,888.85 1,608.62
36 888.89 714.80 127,999.96 1,603.69
37 888.89 709.87 127,111.07 1,598.76
38 888.89 704.94 126,222.18 1,593.83
39 888.89 700.01 125,333.29 1,588.90
40 888.89 695.08 124,444.40 1,583.97
41 888.89 690.15 123,555.51 1,579.04
42 888.89 685.22 122,666.62 1,574.11
43 888.89 680.29 121,777.73 1,569.18
44 888.89 675.36 120,888.84 1,564.25
45 888.89 670.43 119,999.95 1,559.32
46 888.89 665.50 119,111.06 1,554.39
47 888.89 660.57 118,222.17 1,549.46
48 888.89 655.64 117,333.28 1,544.53
49 888.89 650.71 116,444.39 1,539.60
50 888.89 645.78 115,555.50 1,534.67
51 888.89 640.85 114,666.61 1,529.74
52 888.89 635.92 113,777.72 1,524.81
53 888.89 630.99 112,888.83 1,519.88
54 888.89 626.06 111,999.94 1,514.95
55 888.89 621.13 111,111.05 1,510.02
56 888.89 616.20 110,222.16 1,505.09
57 888.89 611.27 109,333.27 1,500.16
58 888.89 606.34 108,444.38 1,495.23
59 888.89 601.41 107,555.49 1,490.30
60 888.89 596.48 106,666.60 1,485.37
61 888.89 591.56 105,777.71 1,480.45
62 888.89 586.63 104,888.82 1,475.52
63 888.89 581.70 103,999.93 1,470.59
64 888.89 576.77 103,111.04 1,465.66
65 888.89 571.84 102,222.15 1,460.73
66 888.89 566.91 101,333.26 1,455.80
67 888.89 561.98 100,444.37 1,450.87
68 888.89 557.05 99,555.48 1,445.94
69 888.89 552.12 98,666.59 1,441.01
70 888.89 547.19 97,777.70 1,436.08
71 888.89 542.26 96,888.81 1,431.15
72 888.89 537.33 95,999.92 1,426.22
73 888.89 532.40 95,111.03 1,421.29
74 888.89 527.47 94,222.14 1,416.36
75 888.89 522.54 93,333.25 1,411.43
76 888.89 517.61 92,444.36 1,406.50
77 888.89 512.68 91,555.47 1,401.57
78 888.89 507.75 90,666.58 1,396.64
79 888.89 502.82 89,777.69 1,391.71
80 888.89 497.89 88,888.80 1,386.78
81 888.89 492.96 87,999.91 1,381.85
82 888.89 488.03 87,111.02 1,376.92
83 888.89 483.10 86,222.13 1,371.99
84 888.89 478.17 85,333.24 1,367.06
85 888.89 473.24 84,444.35 1,362.13
86 888.89 468.31 83,555.46 1,357.20
87 888.89 463.38 82,666.57 1,352.27
88 888.89 458.46 81,777.68 1,347.35
89 888.89 453.53 80,888.79 1,342.42
90 888.89 448.60 79,999.90 1,337.49
91 888.89 443.67 79,111.01 1,332.56
92 888.89 438.74 78,222.12 1,327.63
93 888.89 433.81 77,333.23 1,322.70
94 888.89 428.88 76,444.34 1,317.77
95 888.89 423.95 75,555.45 1,312.84
96 888.89 419.02 74,666.56 1,307.91
97 888.89 414.09 73,777.67 1,302.98
98 888.89 409.16 72,888.78 1,298.05
99 888.89 404.23 71,999.89 1,293.12
100 888.89 399.30 71,111.00 1,288.19
101 888.89 394.37 70,222.11 1,283.26
102 888.89 389.44 69,333.22 1,278.33
103 888.89 384.51 68,444.33 1,273.40
104 888.89 379.58 67,555.44 1,268.47
105 888.89 374.65 66,666.55 1,263.54
106 888.89 369.72 65,777.66 1,258.61
107 888.89 364.79 64,888.77 1,253.68
108 888.89 359.86 63,999.88 1,248.75
109 888.89 354.93 63,110.99 1,243.82
110 888.89 350.00 62,222.10 1,238.89
111 888.89 345.07 61,333.21 1,233.96
112 888.89 340.14 60,444.32 1,229.03
113 888.89 335.21 59,555.43 1,224.10
114 888.89 330.28 58,666.54 1,219.17
115 888.89 325.35 57,777.65 1,214.24
116 888.89 320.43 56,888.76 1,209.32
117 888.89 315.50 55,999.87 1,204.39
118 888.89 310.57 55,110.98 1,199.46
119 888.89 305.64 54,222.09 1,194.53
120 888.89 300.71 53,333.20 1,189.60
121 888.89 295.78 52,444.31 1,184.67
122 888.89 290.85 51,555.42 1,179.74
123 888.89 285.92 50,666.53 1,174.81
124 888.89 280.99 49,777.64 1,169.88
125 888.89 276.06 48,888.75 1,164.95
126 888.89 271.13 47,999.86 1,160.02
127 888.89 266.20 47,110.97 1,155.09
128 888.89 261.27 46,222.08 1,150.16
129 888.89 256.34 45,333.19 1,145.23
130 888.89 251.41 44,444.30 1,140.30
131 888.89 246.48 43,555.41 1,135.37
132 888.89 241.55 42,666.52 1,130.44
133 888.89 236.62 41,777.63 1,125.51
134 888.89 231.69 40,888.74 1,120.58
135 888.89 226.76 39,999.85 1,115.65
136 888.89 221.83 39,110.96 1,110.72
137 888.89 216.90 38,222.07 1,105.79
138 888.89 211.97 37,333.18 1,100.86
139 888.89 207.04 36,444.29 1,095.93
140 888.89 202.11 35,555.40 1,091.00
141 888.89 197.18 34,666.51 1,086.07
142 888.89 192.25 33,777.62 1,081.14
143 888.89 187.33 32,888.73 1,076.22
144 888.89 182.40 31,999.84 1,071.29
145 888.89 177.47 31,110.95 1,066.36
146 888.89 172.54 30,222.06 1,061.43
147 888.89 167.61 29,333.17 1,056.50
148 888.89 162.68 28,444.28 1,051.57
149 888.89 157.75 27,555.39 1,046.64
150 888.89 152.82 26,666.50 1,041.71
151 888.89 147.89 25,777.61 1,036.78
152 888.89 142.96 24,888.72 1,031.85
153 888.89 138.03 23,999.83 1,026.92
154 888.89 133.10 23,110.94 1,021.99
155 888.89 128.17 22,222.05 1,017.06
156 888.89 123.24 21,333.16 1,012.13
157 888.89 118.31 20,444.27 1,007.20
158 888.89 113.38 19,555.38 1,002.27
159 888.89 108.45 18,666.49 997.34
160 888.89 103.52 17,777.60 992.41
161 888.89 98.59 16,888.71 987.48
162 888.89 93.66 15,999.82 982.55
163 888.89 88.73 15,110.93 977.62
164 888.89 83.80 14,222.04 972.69
165 888.89 78.87 13,333.15 967.76
166 888.89 73.94 12,444.26 962.83
167 888.89 69.01 11,555.37 957.90
168 888.89 64.08 10,666.48 952.97
169 888.89 59.15 9,777.59 948.04
170 888.89 54.22 8,888.70 943.11
171 888.89 49.30 7,999.81 938.19
172 888.89 44.37 7,110.92 933.26
173 888.89 39.44 6,222.03 928.33
174 888.89 34.51 5,333.14 923.40
175 888.89 29.58 4,444.25 918.47
176 888.89 24.65 3,555.36 913.54
177 888.89 19.72 2,666.47 908.61
178 888.89 14.79 1,777.58 903.68
179 888.89 9.86 888.69 898.75
180 888.69 4.93 0.00 893.62
如果要算其他期限的，可以给我留言，我免费为你提供。
二、银行的贷款利率一样是指利率基准一样，都以人民银行公布的法定利率为基础，进行一定浮动变为执行利率。例如上面的计算，就是按人民银行的五年以上基准利率下浮15％后执行，即给你计算利息的。
㈥ 贷款怎么还比较合算
您好：
仔细看完下面的两种不同还款方式的介绍，我想您心里就应该多多少少对两种还款方式有了一个初步的认识。对于您想在一年以后提前还贷，本人强烈推荐选择等额本息这种还款方式，因为用等额本息还款方式您之前还得利息较少，而等额本金则一开始压力大，所还得利息也是最多的，对于有提前还款能力的人比较吃亏。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等因此，在贷款初期每月的还中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。 等额本金还款方式不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。
另外再告诉您一个需要注意的地方，每满一万元就可以向银行申请提前还贷的哦。
希望我的回答能帮助到您，同时给予采纳。