Ⅰ 贷款买房是首付交多少合适 贷款贷多少合适
所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
Ⅱ 关于房贷缴纳多少合适的疑问！
国人的理念是保守的,不希望有欠款挂着,总认为这样不好.有赚钱都想着把房贷先还清,而不是去了解渠道怎么让这些钱去赚更多,既是大家实在也是大家没信心总怕亏了.
首付多交,首先是相对后期压力小,然后最被忽视与明显的问题是,在其后是20或30年中你确定自己一成不变去工作吗?不寻求跳槽或爬升的路子,或者要是公司突变呢.变动就涉及到一段时间的还款空白你能承受多大压力.
保守做法就是首付60%,减小后期压力,慢慢赚钱还上
中庸的是自己存款留着理财,贷40%或60%付首付,用存款的理财收益支付每年的房贷.
激进些的方案就是袋全款,还是只首付40%60%,将存款与剩余的贷款全投入理财,赚取收益与利息差价,最后钱也留下,房子也买了(适合工作单位很好,保障齐全,特别是有公积金,能申请到年息7%的购房贷款)
Ⅲ 贷款买房，月供多少最合适
贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。
看看自己的还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。
那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。
综合自己的还款能力
还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。
1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 贷款买房贷多少才合适
根据自己的经济情况选择贷款的额度。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
Ⅳ 个人贷款多少才算最合适
“贷款”，这个在上世纪八九十年代还让很多人不愿去想的事情，如今得到越来越多的年轻人认可。据佛山某网站一项调查显示，通过银行贷款来实现“超前享受”的观念在当地渐成气候，接近七成的家庭与银行保持着借贷关系。那么，个人贷款有哪些被你忽略的细节呢？该怎么贷才算科学呢？比如说孩子考上了名牌大学，家里却穷得揭不开锅，最后在乡亲、亲戚的帮助凑齐了生活费这是传统的互助型融资。如果换成相应的贷，便有了今天的银行助学贷款（专门为念不起书的高校学子提供帮助）。事实上，随着银行产品的日渐齐全，很多人会有“宁可交点利息，也不愿意欠人情”的观念转变。更何况在融资紧张的情况下，找亲戚朋友也不见得能快速帮上忙。只需用心观察，你就会发现邻居的房子是按揭贷款的，同事买车选择了车贷，同学国外旅游也分期贷款，楼下开店的张三也是贷款做起的生意……从经济学意义上讲，若对形势判断正确，合理的贷款能为我们抢占利益高点。银行往往要求申请人有稳定的收入来源，这也是降低资金风险的有力保障。贷款额度就是根据自己的还贷能力决定的，通常取决于收入来源，一般在几万元到几十万元。个别地方性银行提供的公务员贷款会到达100万元，这样的特例也是由个人收入和职位决定的。下面以某银行的“新一贷”为例，银行根据客户的不同情况给予月收入5-10倍的融资额，贷款下限为4万元，上限为30万元。一般工薪阶层可以获得月收入7倍的贷款，优良企业员工可以获得月收入10倍的贷款。如果优良企业员工能够提供月收入达到3万元的证明，就可获得30万元的贷款。不过，令人欣慰的是，在无太多抵押物和担保的情况下，个人可能贷到的额度近一两年来在走高，这得益于银行细分产品的日渐丰富。那么，到底贷多少才合适？根据某股份银行的个贷部经理指出，他们专门对愿望贷款人的心理进行过统计，发现借贷人普遍存在以下心理：一、对即将进行的借贷行为感觉被动，能贷多少？够不够用？能不能达到自己所需？这些在他们踏入银行借贷部时，居然都心里没有底。这种心理是非常不利的。二、贷得越多越好。有这种心理的人往往会货比三家，认为提供额度大的就是好，有的银行提供4万-30万元的贷款本来已经非常适合自己，但是看到另外一家是50万元，又犹豫了。其实，贷款是找最适合的而不是额度最大的，否则这多出来的贷款哪怕只有1万元，都可能拖累你整个金融规划。具体可以参考：一点贷贷款平台，专注于个人贷款、小额贷款、银行贷款、贷款交流互助社区。
Ⅵ 买房贷款多少合适能举例说明吗
贷款买房为很多的资金不充足的家庭买房提供了便利，那么问题就来了，买房贷款的话贷多少最为合适呢？
一般来说，银行出于对贷款风险的考虑，根据借款人的收入等因素规定了最高的贷款额度，以及月供与每月收入之间的比例。
贷款的月供≤每月收入X50%
也就是说，每月收入的50%是申请贷款额度的最高的限额，但是所有人都会按照限额来确定自己的房贷的额度吗？
我们来看看下面这两个例子：
（1）小王和小李已结婚，并育有一个女儿，2人婚后打算买房，后来看中一套100万的房子，首付20%，即首付20万元，贷款80万，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月要负担4000多元的月供，而2人每月工资加起来才1万元，还要抚养孩子。很明显，如果这样计算的话，房贷会影响他们的正常生活。于是夫妻俩商量着找父母、亲戚借钱多交一些首付，最后交了50万元首付，只贷款50万元，这样的话每月月供2000多。由此看来，夫妻俩认为自己家的房贷月供控制在3000元以内才能不影响正常生活。
（2）毕业几年的小夫妻打算共同出资买婚房，看上的房子300万，首付30%的话，应该是90万，剩下210万都要贷款，按照贷款30年，利率4.9%，等额本息还款法计算，每月月供1万多。两人每月工资加起来有4万元，双方家里条件也还算殷实，支付100万首付绝对没问题，于是他们打算贷款200万，因为在他们看来，即使贷款了也没有影响正常生活，手里富裕的钱可以用来投资，赚取的利息完全够偿还房贷利息的。
以上两类人是典型的购房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考虑的是生活舒适度问题，他们将房贷占月收入的比例控制在30%以内，是为了保证家庭生活的舒适度，可以说30%是房贷月供占比的舒适度分界线。例子（2）中的准夫妻收入较高，考虑的主要是投资理财问题，同样选择了适合自己的贷款额度。
例子（1）中的小夫妻还款能力和资金能力都不足，例子（2）中的准夫妻资金充足且还款能力也较强，两个家庭根据自己实际情况选择不同的贷款额度，前者选择了少贷款，后者则选择了多贷款。
总之，买房贷款并不是贷款越多越好，而是要达到“最佳组合”的状态。在减少购房成本的同时也要考虑自己的经济承受能力，根据自己的经济能力、家庭状况，选择出最适合自己的贷款方式。