Ⅰ 买房子银行贷款多少利息
1/银行不接受汽车抵押贷款,抵押汽车找典当行吧。
2、如果你的房子有房产证,可以办理综合抵押授信贷款业务,很多银行都做这个业务,门槛低主要支持消费,你可以到各银行网站查询下。银行一般会批给你的额度是你的房子评估值(银行会找专业评估公司评估)50%左右。
Ⅱ 贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少
还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
贷款66万元,要贷款29年,每月还款3497.62元。
拓展知识:
1,房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2,银行计算一年以上的贷款时是按照年为单位计算的!一年以内的是一次性付清的!
贷款买房:
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
有2种贷款方式:
一般分为:等额本金和等额本息。
等额本息:是指每月利息还款额不变,一般称为等额还款。
等额本金:是指先还本金后利息,一般称递减还款。
例如:30 X 64.23 = 1926.6 (等额本息)30 X 83.24 = 2497.2 (等额本金)
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
Ⅲ 房子贷款利息是多少
可以申请公积金按揭,利息为百分之五点几,比银行按揭便宜。
如果没有公积金,只好用银行按揭,利息为百分之六点几,
然后你可以选择本金贷款还是本息贷款,看你的情况而定。
Ⅳ 按揭房利息一般是多少
按商业贷款算:
标准利率:6.55%(年利率),贷款17万
贷款10年,月供1934元,总利息62157元;
贷款15年,月供1485元,总利息97400元;
贷款20年,月供1272元,总利息135396元;
贷款25年,月供1153元,总利息175950元。
注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。
Ⅳ 贷款买房,看下贷款年利率是多少合适不
银行一般都是浮动利率,所以谈不上高了或者低了,一般都是央行的基准利率上浮一定的百分比。你具体还款金额肯定算不出的,因为没法知道未来的利率变化情况。
不过,时间就是金钱,所以十年你所支付的利息总额绝对不会低的,甚至可能高于你的本金。但是,贷款的好处是一方面缓解手上的现金流,另外还有机会可以获得跟高的收益。举个例子,如果你手上现在有10万,但是你有更好的投资项目-,那肯定是用于投资获取更高的收益以弥补向银行贷款的利息支出损失。反之,如果没什么投资,那么有钱还是早点还清的好。
从现金贬值的角度看。你现在还的一千多块钱可能很多,但是说不定几年后一千多块钱的购买力也就是一顿饭钱。
所以,怎么样最合算,还得你自己去评估。你看下合同是否可以部分还款,如果可以,那样最好了。可以根据自己的情况分配用于还款和投资的资金比例。这样既可以少支付利息,又可以获得适当的投资收益。
Ⅵ 买房子贷款利息多少
基准利率4.35%会有一定的上浮。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。